| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 高安市物業(yè)管理有限公司安居路以南安居工程一組團1#、二組團**#店鋪經營權拍租 |
| 標的名稱: | 安居一組團1#店面,掛牌價**,**0.**元
安居二組團**#店面,掛牌價**,**5.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·宜春市·高安市 | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 1號標的：安居一組團1#店面，建筑面積為**㎡，五年租金為：****0.**元，保證金****.**元。
2號標的：安居二組團**#店面，建筑面積為**㎡，五年租金為：****5.**元，保證金****.**元。 |
| 重要信息披露: | 標的概況：瑞州街道安居路以南安居工程一組團1#、二組團**#店鋪經營權拍租，標的展示時間：自公告之日起至****年6月**日止標的展示地點：標的所在地。競租人自行到現(xiàn)場查看和判斷，若無疑義 ，再辦理報名手續(xù)。報名時間：自公告之日起至****年6月**日**時止
報名地點：登陸江西省公共資源交易網進行網上報名并在網上查詢、下載拍租文件（如在報名注冊等程序中遇到技術障礙請聯(lián)系國泰新點）
拍租時間：****年6月**日上午**：**時起
拍租地點：江西省公共資源網（http://www.jxsggzy.cn/web/）
報名操作及注意事項：
1、競租人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網（網址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，完善注冊基本信息），已經注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競租保證金；競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會現(xiàn)場為宜春市公共資源交易中心高安分中心，競租人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登陸該項目的網上交易大廳競價。該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。競租人應熟悉本次在江西省公共資源交易網網上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話**0-**0-****，否則，如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競租人自行負責。
注：網絡競價競租人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價
CA鎖辦理單位：江西省數(shù)字證書有限公司
地址：南昌市省府西二路3號3樓大廳（原省政府大院內）
聯(lián)系電話：****-******** ****-********
網址：www.jxca.org.cn
2、競租人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為“高安市公共資源交易市場管理委員會辦公室”的賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“高安市公共資源交易市場管理委員會辦公室”賬戶的資金不負任何責任。
3、競租人報名并繳納保證金后，需重新http://www.jxsggzy.cn/web/登錄網上系 統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競租保證金等情況，均可能被網上交易系統(tǒng)判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在交易結束后才能辦理退付。
九、注意事項：
（一）報價：競價開始后，報價結果以網上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，交易結束前如無更高應價，則標的由該最高報價人競得。
（二）成交公示：競價結束后主場交易中心在網上發(fā)布《成交公示公告》。成交后，競租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。
（三）標的物按現(xiàn)狀進行拍租，水電開戶自理，面積供參考，所有標的物不設置裝修期。
（四）拍租成交價即為5年租金。
（五）拍租成交后，承租人不得經營有污染及影響周邊居民生產生活的項目，不得經營餐飲等項目, （但原來已在經營的項目可維持原狀）。
（六）承租人進行店鋪裝修不得改變主體結構和承重結構，租賃期滿后，所有權歸招租人，招租人不作任何補償。
（七）租賃期滿后，承租人自行清空室內物品，標的物由招租人收回。
（八）拍租成交后，承租人應繳納履約保證金，履約保證金為年租金**%，租賃期滿后如無違規(guī)行為，無息退回。
（九）租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。
（十）租金按年度平均繳交（年租金：拍租成交價總額÷租賃年限）
（十一）拍租成交后，承租人必須履行以下條款：
①承租人必須在****年6月**日前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶（詳見成交確認書）并和招租人簽訂合同。招租方于承租人簽訂合同后按文件明細表（店鋪移交日期），將標的移交給承租人，承租人未在規(guī)定時間內簽訂合同保證金不予退還。
②以后年度租金繳付方式為一年一繳，承租人必須在每年5月**日之前繳納下一年度租金。
（十二）競買須知
①競租人到標的現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續(xù)后，則是對標的面積及標的現(xiàn)狀的認可，競租后所產生的問題由競租人負責，競租過程中產生的費用一律不予退還。
②標的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業(yè)，如教育、教學和托育等同類型的機構。競租人務必了解清楚后再辦理報名手續(xù)，競租后所產生的一切后果由競租人負責，競租前后產生的相關費用不予退還。 |
| | 具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | | 采用網上電子競價的方式，價高者得。起拍價+加價幅度（競價階梯）為****元/次，自由報價時長**分鐘，延時周期**0秒。 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、拍租成交后承租人須根據(jù)《贛發(fā)改收費（****）**2號》文件規(guī)定按成交總價的4.5‰向高安市公共資源交易中心繳納產權交易手續(xù)費。
2、租賃期滿后，承租人自行清空室內物品，標的物由招租人收回。
3、如承租人在租賃期間有違約行為，委托方有權沒收其履約責任保證金，如給委托造成損失的還應賠償全部的經濟損失。如期滿后無違約行為，則履約責任保證金在到期后**日內一次性無息退還。 |
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