| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 鄱陽縣建設(shè)路**號自東向西第**間招租（3年） |
| 標的名稱: | 鄱陽縣建設(shè)路**號自東向西第**間招租（3年）,掛牌價**3,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·鄱陽縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次拍賣標的重大事項揭示及瑕疵詳見深圳云上土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的深云上評字第DD**************號評估報告。
2.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀為準，拍賣公司提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認真咨詢、現(xiàn)場踏勘、核實，明確本次拍租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，拍賣成交后，面積大小及房屋狀況不影響成交及成交價格。
3.拍賣成交后，承租方應(yīng)于合同生效之日起3個工作日內(nèi)將首期租金（租金按年支付）及履約保證金（2個月的成交租金）付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算，并與出租方簽訂租賃合同。
4.標的由招租方按現(xiàn)狀交付，店鋪隔墻、裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)、電視或其它事宜的開戶、安裝等費用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，除可移動物品之外，其它一切由招租方收回，承租人不得要求補償。
5.租賃期間的物業(yè)管理費、裝修保證金等費用，承租人應(yīng)按規(guī)定交給物業(yè)公司。
6.租賃經(jīng)營期間，承租人應(yīng)依法經(jīng)營，照章納稅，因自然災(zāi)害等及承租人自身管理等原因造成的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔(dān)。
7.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以任何理由將標的進行轉(zhuǎn)租。若承租人在租賃期內(nèi)確需轉(zhuǎn)租店面，必須征得出租人同意，承租人不得向出租人提出任何補償要求，并終止租賃合同，新的承租人必需與出租人另行簽訂租賃合同，以確立雙方的租賃關(guān)系。
8.其它事宜詳見拍賣會資料。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】交易各方須在合同生效之日起 3 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由 承租方承擔(dān)。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年6月4日**時之前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西易嘉拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西易嘉拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********9（周先生）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年6月5日**時
拍賣地點：上饒市鄱陽縣春風(fēng)花園展示大廳 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：
租金按年支付，承租方應(yīng)于交易合同生效之日起3個工作日內(nèi)將首期價款、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西易嘉拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********9（周先生） |
