一、招標(biāo)條件

項(xiàng)目已經(jīng)慈溪市發(fā)展和改革局《****-******-**-**-******》號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為慈溪慈正置業(yè)有限公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《寧波市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》等法律法規(guī)規(guī)定，項(xiàng)目已具備選聘前期物業(yè)服務(wù)的條件，現(xiàn)對(duì)安玥院前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

1.物業(yè)名稱(chēng)：安玥院前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

2.物業(yè)地址：位于白沙路街道，東臨二灶江，南至蔚然路，西至白河路，北至明州路。

3.物業(yè)概況：總用地面積****8平方米。總建筑面積******.**平方米，其中地上總建筑面積****6.**平方米（其中住宅建筑面積****0.**平方米，包括高層****8.**平方米，聯(lián)排****1.**平方米。物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房**9.**平方米，物業(yè)管理用房**7.**平方米）；地下建筑面積****6.**平方米。由**幢 3 層，6幢**層，1幢**層,1幢**層住宅組成，共計(jì)有**5戶。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位**2個(gè)（其中地下**8個(gè)，地上**個(gè)）；容積率1.**；綠地率**%。

4.招標(biāo)控制價(jià)：******0元/年。

三、申請(qǐng)人的資格要求

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有合法有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在寧波市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)查詢平臺(tái)進(jìn)行登記，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

2、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：應(yīng)當(dāng)具有本科及以上學(xué)歷（須與學(xué)信網(wǎng)查詢一致，本科的提供本科畢業(yè)證）、在寧波市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)查詢平臺(tái)進(jìn)行登記，年齡在**周歲及以下；開(kāi)標(biāo)前近三個(gè)月內(nèi)（除開(kāi)標(biāo)當(dāng)月）任意一個(gè)月投標(biāo)人為其繳納過(guò)的社會(huì)保險(xiǎn)證明資料（加蓋繳費(fèi)證明專(zhuān)用章或社保機(jī)構(gòu)單位章。社保機(jī)構(gòu)出具的繳費(fèi)單位名稱(chēng)須與投標(biāo)人名稱(chēng)一致，或繳費(fèi)單位為投標(biāo)人分公司）；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，不得再擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3、在開(kāi)標(biāo)日招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行查詢，若在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，則否決其投標(biāo)。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，實(shí)行資格后審。

四、獲取招標(biāo)文件：

供應(yīng)商請(qǐng)攜帶以下資料到寧波能誠(chéng)工程管理有限公司（慈溪市白沙路街道大發(fā)路**5號(hào)悲鴻文創(chuàng)園附樓三樓）獲取紙質(zhì)采購(gòu)文件：

（a）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（b）委托代理人身份證原件、聯(lián)系方式及復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（c）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件。

資料不齊，獲取將被拒絕，招標(biāo)文件免費(fèi)。

采購(gòu)文件獲取截止日期：公告發(fā)布之日起至****年6月2日。

時(shí)間：上午8：**-**：**，下午**：**-**：**。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年6月**日 **時(shí) **分止。

地點(diǎn)：慈溪市公共資源交易中心二樓第五開(kāi)標(biāo)室（地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路****號(hào)）。

六、其他說(shuō)明

6.1資格審查方式：資格后審。

七、發(fā)布公告的媒介

本次發(fā)包公告同時(shí)在寧波市慈溪市基層小型平臺(tái)（https://cixi.hibidding.com/web/home）上發(fā)布。

八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招標(biāo)人：慈溪慈正置業(yè)有限公司

地 址：慈溪市白沙路街道恒元商務(wù)廣場(chǎng)2號(hào)樓**-5室

聯(lián)系人： 樓先生

電 話：****-********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：寧波能誠(chéng)工程管理有限公司

地 址：慈溪市大發(fā)路**5號(hào)

聯(lián)系人：徐工

電 話：****-********

物業(yè)主管部門(mén)：慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系地址：慈溪市三北大街**8號(hào)1樓

聯(lián)系電話：****-********