梅州市國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告

梅市公資土字〔****〕第**號

經興寧市人民政府批準，興寧市自然資源局以網上拍賣方式公開出讓下列4宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、網上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個人和聯(lián)合體競買，競買人應當單獨申請。

競買申請人（包括與其有參股、控股、投資關系的法人）近3年來在興寧市行政區(qū)域內沒有欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、不履行土地使用權出讓合同義務等不良行為記錄。

競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確。

參與編號T****-**9地塊競買申請人必須具備的其他條件：

（一）競買申請人須為從事電子信息的企業(yè)〔《產業(yè)結構調整指導目錄（****年本）》和《市場準入負面清單（****年版）》限制或禁止引入的產業(yè)除外〕；

（二）地塊固定資產投資強度不低于**0萬元/畝，畝均稅收不低于**萬元/畝，研發(fā)經費投入強度不低于3%；

（三）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《招商引資協(xié)議書》；

（四）產業(yè)準入標準按照東莞石碣（興寧）產業(yè)轉移工業(yè)園管理委員會于****年3月6日出具的《興寧市工業(yè)用地“標準地”控制指標》執(zhí)行；

（五）競得人原則上按照《關于〈興寧市儲備土地完善用地手續(xù)規(guī)劃方案（凱龍堡科技有限公司標準廠房及綜合樓設計方案）〉批復的函》（興自然資函〔****〕1號）實施本地塊的建設。

三、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（設有底價）。

四、競買申請人可于****年5月**日至****年6月**日登錄 “廣東省公共資源交易平臺”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/**/index）切換“梅州市”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺”（土礦、產權系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認證平臺登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關交易宗地的網上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為****年6月**日**時?！睹分菔型恋鼐W上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可在省交易平臺“梅州市”服務指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。

五、T****-**6號地塊網上拍賣會定于****年6月**日**時；T****-**7號地塊網上拍賣會定于****年6月**日**時**分；T****-**8號地塊網上拍賣會定于****年6月**日**時；T****-**9號地塊網上拍賣會定于****年6月**日**時**分；取得競買資格的申請人應當在網上拍賣會開始前登錄網上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網上拍賣會開始時自動進入網上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。

六、資格審查

本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓實行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應在網上拍賣出讓競價結束后3個工作日內登錄網上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關條款規(guī)定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。

七、其他需要公告的事項

（一）申請人在參加網上交易前，須攜帶相關有效證件資料到數字證書認證中心或授權委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數字證書，然后登錄網上交易系統(tǒng)進行用戶注冊、自助綁定，或攜帶相關資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數字證書、注冊和激活，方可登錄網上交易系統(tǒng)申請并參與競買。

（二）此次拍賣出讓地塊編號T****-**6、**8、**9屬新增建設土地，編號T****-**7屬存量建設土地，界線清楚，權屬無爭議，未辦理抵押，按現(xiàn)狀凈地拍賣出讓。其中：編號T****-**9地塊按現(xiàn)狀凈地（帶規(guī)劃方案、帶建筑物）出讓，地塊內有建筑物4棟，建筑面積****1.**平方米（詳見《測繪示意圖》和《移交入庫地上建筑物、構筑物明細表》），土地和地上建筑物已補償安置落實到位、權屬清晰、無經濟法律糾紛等。競買申請人應詳盡了解本次網上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（三）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓只接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。考慮到跨行轉賬、異地轉賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納。

（五）競得人在收到資格審查合格結果短信通知之日起2個工作日內到梅州市政務服務中心三樓綜合業(yè)務區(qū)窗口簽訂領取《網上拍賣出讓成交確認書》。

八、聯(lián)系方式

（一）出讓人

興寧市自然資源局 聯(lián)系人：鐘先生、曾先生 電話：****- ******2

（二）交易機構

梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道**號

聯(lián)系電話：****-******7 余女士 張生 沈女士

（三）服務熱線

1、GDCA數字證書電話 ****-******5

2、SZCA數字證書電話 ****-******7

3、網上交易系統(tǒng)技術支持電話 ****-******7

興寧市自然資源局

****年5月**日