| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 江西醫(yī)學高等?？茖W校1號、3號宿舍樓下部分商鋪招租（五年） |
| 標的名稱: | 江西醫(yī)學高等?？茖W校1號宿舍樓A區(qū)北側商鋪招租（五年）,掛牌價**3,**0.**元
江西醫(yī)學高等專科學校1棟1層A區(qū)（QS**A-**、**）商鋪招租（五年）,掛牌價**1,**0.**元
江西醫(yī)學高等專科學校1號宿舍樓南側奶茶3商鋪招租（五年）,掛牌價**,**0.**元
江西醫(yī)學高等?？茖W校1棟1層A區(qū)(QS**A-**)商鋪招租（五年）,掛牌價**,**5.**元
江西醫(yī)學高等專科學校3棟1層A區(qū)（QS**A-**、**、**、**、**）商鋪招租（五年）,掛牌價**5,**0.**元
江西醫(yī)學高等?？茖W校1棟1層B區(qū)（QS**B-**）商鋪招租（五年）,掛牌價**,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數據出自評估報告數據，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數據出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西瑞華房地產資產估有限公司出具的贛瑞華房估（****）字第****號《評估報告》和江西中企大衡房地產資產評估有限公司出具的贛中企大衡資評報字（****）第**0號《評估報告》。
2.標的新舊、規(guī)格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.本次所有商鋪無產權證，結構是框架，用途為商用。商鋪招租時間為五年，租金不遞增，租金每年度支付一次，提前一個月支付下一年度租金。合同租賃押金為三個月的房屋租金，租賃期滿未違約、未欠費的前提下，合同租賃押金由招租方按租賃合同約定時間無息返還。
4.公告拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實際交付以現(xiàn)狀為準，拍賣成交后，不論標的面積是否增減，均不影響拍賣成交價。
5.承租方必須按照國家規(guī)定合法經營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
6.承租方應負責保護房屋的整體結構、不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。
7.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。
8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有權進行處理，并不予任何補償。
9.運營管理期間，承租方因經營需要對場地及附屬設施、設備進行裝修、改造和需要新建的，必須向招租方上報裝修、改造和建設方案，該方案需經招租方同意及相關行政部門批準后方可實施。裝修、改造和新建不能改變校園的既有功能和特色。裝修、改造和新建所發(fā)生的全部費用均由承租方承擔。
**.奶茶店、蛋糕店所需資質：承租方在成交后應依法取得《營業(yè)執(zhí)照》和《食品經營許可證》， 承租期內承租方不得銷售不符合《食品安全法》“三無、三高”、假冒、劣質、過期變質危害身體健康的食品。
**.租賃期間所有稅、費及民事、刑事、經濟、安全風險、自然災害等原因造成的經濟損失全部均由承租方自行承擔。
**.合同期內發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產安全、食品安全等均與招租方無關，由承租方承擔責任。
**.水電費、通訊費、保安、物業(yè)、保潔等費用由承租方自行負責；經營需辦理的證件也由承租方自行辦理。
**.未經招租方同意，承租方不得擅自將租賃權轉租第三人，承租方違規(guī)轉租的，招租有權解除租賃合同，并追究承租方違約責任。
**.在承租期內，如遇國家政策調整或者地方政府征遷等原因需要收回標的的，承租方需無條件退出標的，不能要求招租方任何補償及賠償，招租方退還剩余租期對應的租金（不計息）。
**.標的由招租方交付給承租方，拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負責標的交付。
**.標的1-標的6經營范圍詳見清單。
**.標的3和標的5原租賃合同已到期，但尚未搬離，其余標的均空置。 |
| | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取無保留價的拍賣的方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在 3 個工作日內簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由 承租方 承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由 承租方承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】合同簽訂之日起**個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：****年6 月 3日**時
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西佳禾拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：李**********5 劉**********9
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年6月5日 9時** 分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓三樓 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式：
分期付款,按年支付。承租方應于成交之日起 3 個工作日內將首期價款和租賃押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期價款和租賃押金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：李**********5 劉**********9 |
