| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 江西醫(yī)學高等專科學校1號、3號宿舍樓下部分商鋪招租（五年） |
| 標的名稱: | 江西醫(yī)學高等專科學校1號宿舍樓A區(qū)北側(cè)商鋪招租（五年）,掛牌價**3,**0.**元
江西醫(yī)學高等?？茖W校1棟1層A區(qū)（QS**A-**、**）商鋪招租（五年）,掛牌價**1,**0.**元
江西醫(yī)學高等?？茖W校1號宿舍樓南側(cè)奶茶3商鋪招租（五年）,掛牌價**,**0.**元
江西醫(yī)學高等?？茖W校1棟1層A區(qū)(QS**A-**)商鋪招租（五年）,掛牌價**,**5.**元
江西醫(yī)學高等專科學校3棟1層A區(qū)（QS**A-**、**、**、**、**）商鋪招租（五年）,掛牌價**5,**0.**元
江西醫(yī)學高等?？茖W校1棟1層B區(qū)（QS**B-**）商鋪招租（五年）,掛牌價**,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西瑞華房地產(chǎn)資產(chǎn)估有限公司出具的贛瑞華房估（****）字第****號《評估報告》和江西中企大衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛中企大衡資評報字（****）第**0號《評估報告》。
2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.本次所有商鋪無產(chǎn)權(quán)證，結(jié)構(gòu)是框架，用途為商用。商鋪招租時間為五年，租金不遞增，租金每年度支付一次，提前一個月支付下一年度租金。合同租賃押金為三個月的房屋租金，租賃期滿未違約、未欠費的前提下，合同租賃押金由招租方按租賃合同約定時間無息返還。
4.公告拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實際交付以現(xiàn)狀為準，拍賣成交后，不論標的面積是否增減，均不影響拍賣成交價。
5.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。
6.承租方應(yīng)負責保護房屋的整體結(jié)構(gòu)、不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。
7.合同期內(nèi)，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備出租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。
9.運營管理期間，承租方因經(jīng)營需要對場地及附屬設(shè)施、設(shè)備進行裝修、改造和需要新建的，必須向招租方上報裝修、改造和建設(shè)方案，該方案需經(jīng)招租方同意及相關(guān)行政部門批準后方可實施。裝修、改造和新建不能改變校園的既有功能和特色。裝修、改造和新建所發(fā)生的全部費用均由承租方承擔。
**.奶茶店、蛋糕店所需資質(zhì)：承租方在成交后應(yīng)依法取得《營業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營許可證》， 承租期內(nèi)承租方不得銷售不符合《食品安全法》“三無、三高”、假冒、劣質(zhì)、過期變質(zhì)危害身體健康的食品。
**.租賃期間所有稅、費及民事、刑事、經(jīng)濟、安全風險、自然災(zāi)害等原因造成的經(jīng)濟損失全部均由承租方自行承擔。
**.合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔責任。
**.水電費、通訊費、保安、物業(yè)、保潔等費用由承租方自行負責；經(jīng)營需辦理的證件也由承租方自行辦理。
**.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責任。
**.在承租期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標的的，承租方需無條件退出標的，不能要求招租方任何補償及賠償，招租方退還剩余租期對應(yīng)的租金（不計息）。
**.標的由招租方交付給承租方，拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負責標的交付。
**.標的1-標的6經(jīng)營范圍詳見清單。
**.標的3和標的5原租賃合同已到期，但尚未搬離，其余標的均空置。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則不成交。如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取無保留價的拍賣的方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在 3 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責繳納；交易服務(wù)費承擔：由 承租方 承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由 承租方承擔。
（2）費用承擔方應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：****年6 月 3日**時
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西佳禾拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：李**********5 劉**********9
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年6月5日 9時** 分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈 A棟裙樓三樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：
分期付款,按年支付。承租方應(yīng)于成交之日起 3 個工作日內(nèi)將首期價款和租賃押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款和租賃押金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：李**********5 劉**********9 |
