景洪市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

（景出告字〔****〕**6號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，受景洪市自然資源局委托，景洪市公共資源交易中心擬拍賣出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

注：宗地報名時競買保證金繳納人、競買人名稱必須一致。

二、申請人資格和條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，均可申請參加競買,申請人可以單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。

同一宗國有建設(shè)用地競買人只能進(jìn)行一次競買報名（同一法定代表人視為同一競買人，報名名稱與交納競買保證金賬戶名稱必須一致）。

三、出讓資料獲取時間及方式

本次網(wǎng)上拍賣交易的詳細(xì)資料，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，于****年**月**日**:**至****年**月**日**：**時前登錄云南省公共資源交易電子化平臺（http://ggzy.yn.gov.cn）上方選擇【西雙版納】，從投標(biāo)方入口登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊【我要投標(biāo)】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項(xiàng)目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料。

四、報名和交納保證金時間及地點(diǎn)

1.報名時間：****年**月**日**:**至****年**月**日**：**時前。

2.報名方式：本次網(wǎng)上出讓交易報名采用電子報名方式進(jìn)行。參加交易的競買人，請登錄云南省公共資源交易電子化平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn）憑CA數(shù)字證書進(jìn)行報名，并上傳報名資料。（請各位競買人自備電腦，提前下載驅(qū)動并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，做好報名、競買準(zhǔn)備）。操作方式請登錄全國公共資源交易平臺(云南省)，云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn）點(diǎn)擊投標(biāo)人。

3.保證金繳納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式交納。

競買人應(yīng)在****年**月**日**:**至****年**月**日**：**時前自行將土地保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳納至景洪市土地儲備中心（賬戶名稱：景洪市土地儲備中心，開戶行：中國建設(shè)銀行景洪市民航路支行，賬號：********************）（并標(biāo)注用途、宗地號、土地競買保證金），并到景洪市土地儲備中心財務(wù)室開具入賬票據(jù)（保證金繳款單位名稱必須和競買報名人名稱一致，以到賬時間為準(zhǔn)），再到景洪市土地儲備中心進(jìn)行確認(rèn)。競買人交納的競買保證金，土地成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還。競買人未在報名截止時間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加報價（競價）等一切后果，由競買人自行承擔(dān)。

五、拍賣報價時間

1.拍賣時間：****年**月**日**時**分，限時競價時長5分鐘，當(dāng)有競買人有效出價后，5分鐘內(nèi)有其他競買人報出另一有效報價時，競價時間順延5分鐘。

2.網(wǎng)絡(luò)競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進(jìn)行的，出讓人有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競價。

3.競買人應(yīng)預(yù)先準(zhǔn)備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），于****年**月**日**時**分前登錄系統(tǒng),在規(guī)定時限內(nèi)準(zhǔn)時參與網(wǎng)絡(luò)競價，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準(zhǔn)時登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上競價的，一切后果由競買人自行承擔(dān)。

4.拍賣方式：本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動在云南省公共資源交易電子化平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn）線上進(jìn)行。

六、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則進(jìn)行；

2.資料、資格審核通過。

以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時滿足方能成交，否則不成交。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1.地塊踏勘可由申請人自行踏勘，也可與景洪市自然資源局聯(lián)系后安排人員組織踏勘。若對招標(biāo)拍賣掛牌程序需要了解，請向景洪市公共資源交易中心咨詢；若對土地情況需要了解，請向景洪市自然資源局咨詢。

2.因兩宗土地所處項(xiàng)目為景洪市城市更新改造項(xiàng)目，圍繞景洪市創(chuàng)建世界旅游名城定位，打造集文旅康養(yǎng)休閑觀光為一體的項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)建設(shè)，兩宗土地須整體競買，且競得人須在成交后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》5個工作日內(nèi)繳清保證金以外的全部土地出讓金；

3.為加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，競得人須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個月內(nèi)向自然資源主管部門提交《建設(shè)工程設(shè)計方案》，并通過市級專家審查；

4.項(xiàng)目須按照“先商業(yè)開發(fā)，后住宅建設(shè)”的總體要求實(shí)施建設(shè)，商業(yè)部分土地，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個月內(nèi)須完成該地塊總投資額的**%以上（以實(shí)際固定投資金額確認(rèn)為準(zhǔn)），投資強(qiáng)度不得低于****萬元/畝，主體建筑須封頂才能預(yù)售樓棟；

5.上述條款將作為土地出讓合同的約定條件，若地塊競得人未按要求進(jìn)行業(yè)態(tài)布置、投資進(jìn)度、投資額未按照約定達(dá)到條件的，競得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)總價款**%的違約金。

八、聯(lián)系方式

景洪市自然資源局聯(lián)系人：譚女士

聯(lián)系電話：****-******9

景洪市公共資源交易中心聯(lián)系人：何先生

聯(lián)系電話：****-******1

景洪市公共資源交易中心

****年**月**日