青島市即墨區(qū)自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
即自然資告字〔****〕6號
經(jīng)青島市即墨區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市即墨區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號 | 土地位置 | 土地 面積 (M 2 ) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型 | 出讓年限（年） | 拍賣 起始價(jià) (萬元 ) | 競買 保證金 （萬元） | 增價(jià)幅度 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| ****-6-1 | 疏港公路以東、規(guī)劃巉山七路以西、規(guī)劃巉山三路以北 | ****3 | 二類工業(yè)用地 | ≥1.5且≤3.0 | ≥ **% | ≤**% | 電氣機(jī)械和器材制造業(yè) | ** | **** | **** | **萬元或者**萬元的整數(shù)倍 |
| ****-6-2 | 疏港公路以東、規(guī)劃巉山七路以西、規(guī)劃巉山三路以南 | ****5 | 二類工業(yè)用地 | ≥1.5且≤3.0 | ≥ **% | ≤**% | 電氣機(jī)械和器材制造業(yè) | ** | **** | **** | **萬元或者**萬元的整數(shù)倍 |
| ****-6-3 | 通濟(jì)新經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃十七號路以南、規(guī)劃二十八號路以西 | ****4 | 一類工業(yè)用地 | ≥1.5 | ≥ **% | ≤**%(不小于**%) | 專用設(shè)備制造業(yè) | ** | **** | ****.**** | **萬元或者**萬元的整數(shù)倍 |
注：拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍，以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、耕地開墾費(fèi)
競得人除繳納拍賣成交價(jià)款之外，****-6-3號地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)1.****萬元。
三、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入
上述地塊按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓。****-6-1號地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)田橫島省級旅游度假區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為電氣機(jī)械和器材制造業(yè)。競得人競得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)田橫島省級旅游度假區(qū)管理委員會簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-6-2號地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)田橫島省級旅游度假區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為電氣機(jī)械和器材制造業(yè)。競得人競得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)田橫島省級旅游度假區(qū)管理委員會簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。****-6-3號地塊根據(jù)青島市即墨區(qū)通濟(jì)新區(qū)管理服務(wù)中心出具的《關(guān)于出讓土地設(shè)置投資履約監(jiān)管協(xié)議的函》，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為專用設(shè)備制造業(yè)。競得人競得土地后，在簽訂《土地成交確認(rèn)書》前與青島市即墨區(qū)通濟(jì)新區(qū)管理服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。
四、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請參加。競買人須單獨(dú)申請。
土地出讓成交后，競得人須按《成交確認(rèn)書》和《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起**日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人資格公司（全資子公司），再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。競買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人，但競買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于****年6月**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），在青島市公共資源交易網(wǎng)（ http://ggzy.qingdao.gov.cn ）點(diǎn)擊“國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入‘網(wǎng)上交易’”進(jìn)行。
七、競買人可于****年5月**日9時(shí)至****年6月**日**時(shí)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
八、競買人可于****年6月6日9時(shí)至****年6月**日**時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并繳納競買保證金。繳納競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)。競買人與繳納競買保證金的繳款人名稱須一致。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按規(guī)定足額繳納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價(jià)權(quán)限。
九、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市即墨區(qū)自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等資料。競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。
十、競買資格審查
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競買人資格后審制度，詳見拍賣出讓文件。
十一、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競買人可通過電話（****-********）聯(lián)系咨詢申請辦理數(shù)字證書（CA）的相關(guān)事宜，數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（二）拍賣出讓活動(dòng)不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報(bào)》發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
（五）競得人須按照約定的土地用途利用土地，不得擅自改變。若需要改變土地用途的，由出讓人收回建設(shè)用地使用權(quán)后重新組織出讓活動(dòng)。
十二、聯(lián)系電話
業(yè)務(wù)咨詢電話：****-********
數(shù)字證書（CA）青島市受理點(diǎn)：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號-1 (青島CA)
數(shù)字證書（CA）聯(lián)系電話：****-********
青島市即墨區(qū)自然資源局
****年5月**日
