項(xiàng)目編號(hào)：****LXTD**5
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)林西縣人民政府批準(zhǔn)，林西縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地****G-**2號(hào)等7宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托林西縣公共資源交易中心具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求
| 地塊名稱(chēng) | 位置 | 出讓用地面積（公頃） | 土地用途 | 出讓年限 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑限高 | 掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元） | 保證金（萬(wàn)元） | 競(jìng)價(jià)幅度（萬(wàn)元） |
| ****G-**3標(biāo)號(hào) | 林西縣工業(yè)園區(qū)錦繡大地東側(cè)、開(kāi)銀鯤鵬有限公司北側(cè) | 2.**** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥1.0 | ≥**％ | ≤**% | 根據(jù)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案確定 | **0.**** | **0.**** | 1或1的倍數(shù) |
| ****G-**4號(hào) | 林西縣五十家子鎮(zhèn)孤榆樹(shù)南部 | 3.**** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥0.8 | ≥**％ | ≤**% | ≤8米 | **0.**** | **0.**** | 1或1的倍數(shù) |
| ****G-**5號(hào) | 林西縣五十家子鎮(zhèn)孤榆樹(shù)南部 | 0.**** | 工業(yè)用地 | **年 | -- | -- | ≤**% | -- | **.** | **.** | 1或1的倍數(shù) |
| ****G-**6號(hào) | 林西縣冬不冷村X(qián)**8線西側(cè) | 2.**** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥1.0 | ≥**％ | ≤**% | 根據(jù)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案確定 | **1.**** | **1.**** | 1或1的倍數(shù) |
| ****G-**7號(hào) | 林西縣十二吐鄉(xiāng)蘇泗汰村東側(cè) | 4.**** | 工業(yè)用地 | **年 | ≥0.8 | ≥**％ | -- | 根據(jù)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案確定 | **5.**** | **5.**** | 1或1的倍數(shù) |
| 特別說(shuō)明：赤峰林西工業(yè)園區(qū)管理辦公室根據(jù)縣政府統(tǒng)一安排，對(duì)****G-**3標(biāo)地塊申請(qǐng)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”招拍掛工作，區(qū)域評(píng)估已完成，行業(yè)類(lèi)型為其他類(lèi)，出讓年期為**年，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度大于等于人民幣**萬(wàn)元/畝，建筑容積率大于等于1.0，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后畝均稅收大于等于人民幣1萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值大于等于人民幣**萬(wàn)元/畝。 競(jìng)得企業(yè)在簽訂成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)須與赤峰林西工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《赤峰林西工業(yè)園區(qū)管理辦公室工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。 |
二、掛牌出讓方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易系統(tǒng)）（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。
三、時(shí)間安排
本次掛牌出讓時(shí)間為日歷日。
（1）公告時(shí)間：****年5月**日上午9:**時(shí)起至****年6月**日上午9:**時(shí)止。
（2）報(bào)名時(shí)間：****年5月**日上午9:**時(shí)起至****年6月**日上午9:**時(shí)止。
（3）保證金到賬截止時(shí)間：****年6月**日上午9:**時(shí)止。
（4）網(wǎng)上掛牌時(shí)間為：****年6月**日上午9:**時(shí)起至****年6月**日上午**:**時(shí)止。
掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
四、保證金賬戶(hù)
競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納至指定賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)作為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請(qǐng)參閱《保證金繳納指南》，請(qǐng)?jiān)谑醉?yè)的菜單欄“資料下載”中下載相關(guān)銀行對(duì)應(yīng)的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。
銀行賬戶(hù)
1、開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行林西縣支行興林分理處
賬戶(hù)名稱(chēng)：林西縣公共資源交易中心
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
行號(hào)：************
2、開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司赤峰市林西縣支行
賬戶(hù)名稱(chēng)：林西縣公共資源交易中心
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
行號(hào)：************
3、開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行林西縣支行
賬戶(hù)名稱(chēng)：林西縣公共資源交易中心
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
行號(hào)：************
4、開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行林西縣支行
賬戶(hù)名稱(chēng)：林西縣公共資源交易中心
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
行號(hào)：************
五、如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：
林西縣公共資源交易中心：宮偉東聯(lián)系電話：****-******6
財(cái)務(wù)聯(lián)系人：張立鋒聯(lián)系電話：****-******8
林西縣自然資源局：穆亞飛聯(lián)系電話：****-******1
附件： 林西縣國(guó)有建設(shè)用地****G-**2號(hào)等7宗地網(wǎng)上掛牌出讓須知
項(xiàng)目編號(hào)：****LXTD**5
依據(jù)林西縣人民政府批復(fù)，林西縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下土地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托林西縣公共資源交易中心具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、林西縣公共資源交易中心負(fù)責(zé)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的組織實(shí)施。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
三、出讓地塊的基本情況：
一、****G-**3標(biāo)號(hào)宗地
（一）土地權(quán)屬來(lái)源：自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收的****年第二批次國(guó)有建設(shè)用地(內(nèi)政土發(fā)[****]**1號(hào))。
（二）土地面積：2.****公頃。
（三）土地位置：林西縣工業(yè)園區(qū)錦繡大地東側(cè)、開(kāi)銀鯤鵬有限公司北側(cè)。
（四）規(guī)劃建設(shè)條件及要求
1、容積率：大于等于1.0；
2、建筑系數(shù)：大于等于**%；
3、綠地率：小于等于**%；
具體指標(biāo)要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書(shū)》(條字第**************6號(hào))為準(zhǔn)。
4、標(biāo)準(zhǔn)地要求：赤峰林西工業(yè)園區(qū)管理辦公室出具了《赤峰林西工業(yè)園區(qū)關(guān)于****G-**3標(biāo)地塊土地掛牌的請(qǐng)示》，行業(yè)類(lèi)型為其他類(lèi)，出讓年期為**年，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度大于等于人民幣**萬(wàn)元/畝，建筑容積率大于等于1.0，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后畝均稅收大于等于人民幣1萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值大于等于人民幣**萬(wàn)元/畝。
（五）用地性質(zhì)：工業(yè)用地
（六）擬出讓方式：以“標(biāo)準(zhǔn)地”掛牌方式出讓
（七）出讓年限：**年
（八）評(píng)估價(jià)錢(qián)
林西縣自然資源局通過(guò)中介超市發(fā)布宗地地價(jià)評(píng)估需求后選取并委托內(nèi)蒙古拓鑫源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本宗地進(jìn)行了地價(jià)評(píng)估，林西縣自然資源局根據(jù)出讓估價(jià)結(jié)果及赤峰林西工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策（如“標(biāo)準(zhǔn)地”等），確定土地評(píng)估單價(jià)為**元/平方米（6萬(wàn)元/畝），評(píng)估總價(jià)為**0.****萬(wàn)元。
（九）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金額度、增價(jià)幅度
掛牌出讓起始價(jià)為**0.****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為**0.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為每次增價(jià)1萬(wàn)元或每次增價(jià)1萬(wàn)元的整數(shù)倍
（十）土地出讓金的確定
該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額
(十一)土地出讓金繳納方式
土地出讓金繳納方式為分期付款，第一期是在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款**%的首付款，第二期是在****年9月**日之前繳納出讓價(jià)款的**%，第三期是在****年**月**日之前繳納出讓價(jià)款的**%。受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
(十二)承辦方
林西縣公共資源交易中心。
二、****G-**4號(hào)宗地
（一）土地權(quán)屬來(lái)源：按照《赤峰市****年防風(fēng)治沙和風(fēng)光電伏一體化工程龍?jiān)磧?nèi)蒙古赤峰市林西縣**萬(wàn)千瓦光伏防沙治沙一體化項(xiàng)目》(內(nèi)政土發(fā)[****]**9號(hào))文件要求，該宗地屬于內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收的國(guó)有建設(shè)用地。
（二）土地面積：3.****公頃。
（三）土地位置：林西縣五十家子鎮(zhèn)孤榆樹(shù)村南部。
（四）規(guī)劃建設(shè)條件及要求
1、容積率：大于等于0.8；
2、建筑系數(shù)：大于等于**%；
3、綠地率：小于等于**%；
具體指標(biāo)要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書(shū)》(條字第**************4號(hào))為準(zhǔn)。
（五）用地性質(zhì)：工業(yè)用地
（六）擬出讓方式：以掛牌方式出讓
（七）出讓年限：**年
（八）評(píng)估價(jià)錢(qián)
林西縣自然資源局通過(guò)中介超市發(fā)布宗地地價(jià)評(píng)估需求后選取并委托內(nèi)蒙古申信華盈資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）對(duì)本宗地進(jìn)行的出讓估價(jià)結(jié)果，確定土地評(píng)估單價(jià)為**元/平方米（5.6萬(wàn)元/畝），評(píng)估總價(jià)為**0.****萬(wàn)元。
（九）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金額度、增價(jià)幅度
掛牌出讓起始價(jià)為**0.****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為**0.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為每次增價(jià)1萬(wàn)元或每次增價(jià)1萬(wàn)元的整數(shù)倍
（十）土地出讓金的確定
該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額
(十一)土地出讓金繳納方式
土地出讓金繳納方式為一次性繳納。
(十二)承辦方
林西縣公共資源交易中心。
三、****G-**5號(hào)宗地
（一）土地權(quán)屬來(lái)源：按照《赤峰市****年防風(fēng)治沙和風(fēng)光電伏一體化工程龍?jiān)磧?nèi)蒙古赤峰市林西縣**萬(wàn)千瓦光伏防沙治沙一體化項(xiàng)目》(內(nèi)政土發(fā)[****]**9號(hào))文件要求，該宗地屬于內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收的國(guó)有建設(shè)用地。
（二）土地面積：0.****公頃。
（三）土地位置：林西縣五十家子鎮(zhèn)孤榆樹(shù)村南部。
（四）規(guī)劃建設(shè)條件及要求
1、綠地率：小于等于**%；
具體指標(biāo)要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書(shū)》(條字第**************3號(hào))為準(zhǔn)。
（五）用地性質(zhì)：工業(yè)用地
（六）擬出讓方式：以掛牌方式出讓
（七）出讓年限：**年
（八）評(píng)估價(jià)錢(qián)
林西縣自然資源局通過(guò)中介超市發(fā)布宗地地價(jià)評(píng)估需求后選取并委托內(nèi)蒙古天翼房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)本宗地進(jìn)行的出讓估價(jià)結(jié)果，確定土地評(píng)估單價(jià)為**元/平方米（5.6萬(wàn)元/畝），評(píng)估總價(jià)為**.**萬(wàn)元。
（九）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金額度、增價(jià)幅度
掛牌出讓起始價(jià)為**.**萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為**.**萬(wàn)元，增價(jià)幅度為每次增價(jià)1萬(wàn)元或每次增價(jià)1萬(wàn)元的整數(shù)倍
（十）土地出讓金的確定
該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額
(十一)土地出讓金繳納方式
土地出讓金繳納方式為一次性繳納。
(十二)承辦方
林西縣公共資源交易中心。
四、****G-**6號(hào)宗地
（一）土地權(quán)屬來(lái)源：自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收的****年三批次國(guó)有建設(shè)用地(內(nèi)政土發(fā)[****]**4號(hào))。
（二）土地面積：2.****公頃。
（三）土地位置：林西縣林西鎮(zhèn)冬不冷村X(qián)**8線西側(cè)。
（四）規(guī)劃建設(shè)條件及要求
1、容積率：大于等于1.0；
2、建筑系數(shù)：大于等于**%；
3、綠地率：小于等于**%；
具體指標(biāo)要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書(shū)》(條字第**************5號(hào))為準(zhǔn)。
（五）用地性質(zhì)：工業(yè)用地
（六）擬出讓方式：以掛牌方式出讓
（七）出讓年限：**年
（八）評(píng)估價(jià)錢(qián)
林西縣自然資源局通過(guò)中介超市發(fā)布宗地地價(jià)評(píng)估需求后選取并委托內(nèi)蒙古禾世房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)所（普通合伙）對(duì)本宗地進(jìn)行的出讓估價(jià)結(jié)果，確定土地評(píng)估單價(jià)為**元/平方米（5.6萬(wàn)元/畝），評(píng)估總價(jià)為**1.****萬(wàn)元。
（九）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金額度、增價(jià)幅度
掛牌出讓起始價(jià)為**1.****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為**1.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為每次增價(jià)1萬(wàn)元或每次增價(jià)1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
（十）土地出讓金的確定
該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額
(十一)土地出讓金繳納方式
土地出讓金繳納方式為一次性繳納。
(十二)承辦方
林西縣公共資源交易中心。
五、****G-**7號(hào)宗地
（一）土地權(quán)屬來(lái)源：自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)征收的****年第四批次國(guó)有建設(shè)用地(內(nèi)政土發(fā)[****]**6號(hào))。
（二）土地面積：4.****公頃。
（三）土地位置：林西縣十二吐鄉(xiāng)蘇泗汰村東側(cè)。
（四）規(guī)劃建設(shè)條件及要求
1、容積率：大于等于0.8；
2、建筑系數(shù)：大于等于**%；
具體指標(biāo)要求以《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書(shū)》(條字第**************8號(hào))為準(zhǔn)。
（五）用地性質(zhì)：工業(yè)用地
（六）擬出讓方式：以掛牌方式出讓
（七）出讓年限：**年
（八）評(píng)估價(jià)錢(qián)
林西縣自然資源局通過(guò)中介超市發(fā)布宗地地價(jià)評(píng)估需求后選取并委托內(nèi)蒙古天翼房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)本宗地進(jìn)行的出讓估價(jià)結(jié)果，確定土地評(píng)估單價(jià)為**.6元/平方米（2.**萬(wàn)元/畝），評(píng)估總價(jià)為**5.****萬(wàn)元。
（九）出讓起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金額度、增價(jià)幅度
掛牌出讓起始價(jià)為**5.****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為**5.****萬(wàn)元，增價(jià)幅度為每次增價(jià)1萬(wàn)元或每次增價(jià)1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
（十）土地出讓金的確定
該宗地出讓成交價(jià)為出讓金總額
(十一)土地出讓金繳納方式
土地出讓金繳納方式為一次性繳納。
(十二)承辦方
林西縣公共資源交易中心。
四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人及其它組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申報(bào)材料中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
（二）有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)等不良行為的用地者不得參加競(jìng)買(mǎi)。
（三）只有辦理數(shù)字證書(shū)、網(wǎng)上申請(qǐng)并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上出讓交易活動(dòng)。
(四)時(shí)間安排公告時(shí)間：
（1）公告時(shí)間：****年5月**日上午9:**時(shí)起至****年6月**日上午9:**時(shí)止。
（2）報(bào)名時(shí)間：****年5月**日上午9:**時(shí)起至****年6月**日上午9:**時(shí)止。
（3）保證金到賬截止時(shí)間：****年6月**日上午9:**時(shí)止。
（4）網(wǎng)上掛牌時(shí)間為：****年6月**日上午9:**時(shí)起至****年6月**日上午**:**時(shí)止。
（五）競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將抵頂土地出讓金，未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將于掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退回。
五、獲取掛牌文件
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)掛牌出讓文件，獲取辦法：登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），點(diǎn)擊“土地競(jìng)買(mǎi)”，在對(duì)應(yīng)掛牌資源詳情中瀏覽并下載相關(guān)文件。
六、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名和交納競(jìng)買(mǎi)保證金
（一）系統(tǒng)登錄
本次土地掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的方式，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書(shū)使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本不得低于IE**）登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”(http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index)閱讀交易規(guī)則，點(diǎn)擊預(yù)競(jìng)買(mǎi)的資源；
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)及電子簽章
網(wǎng)上掛牌第一次報(bào)價(jià)不能選擇增價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)，應(yīng)以起始價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
按要求填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》，然后點(diǎn)擊“電子簽章”按鈕，進(jìn)入電子簽章的頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點(diǎn)擊“打開(kāi)”按鈕打開(kāi)下載的文件，點(diǎn)擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書(shū)密碼,將章放置指定位置點(diǎn)擊鼠標(biāo)左鍵，簽章完成會(huì)自動(dòng)覆蓋下載的文件;之后點(diǎn)擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁(yè)面拉至底部,點(diǎn)擊下一步。
（三）保證金繳納
競(jìng)買(mǎi)人提交簽章文件后，點(diǎn)擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動(dòng)生成保證金交納通知書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人按照通知書(shū)中指定的保證金賬號(hào)將履約保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)，完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
如對(duì)系統(tǒng)操作存在疑問(wèn)，可點(diǎn)擊交易系統(tǒng)“服務(wù)中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶(hù)操作手冊(cè)。
七、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)程序
（一）掛牌報(bào)價(jià)：資源進(jìn)入掛牌期，競(jìng)買(mǎi)人插入CA數(shù)字證書(shū)登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，選擇資源點(diǎn)擊“競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)”按鈕進(jìn)入掛牌出價(jià)頁(yè)面，按要求選擇增加幅度的倍數(shù)，點(diǎn)擊右下角“確認(rèn)出價(jià)”按鈕即可完成報(bào)價(jià)。
掛牌期內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人可以多次出價(jià)，每次報(bào)價(jià)必須按增價(jià)幅度的倍數(shù)報(bào)價(jià)且高于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（二）掛牌期確定預(yù)競(jìng)得人：掛牌期內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)確定其為預(yù)競(jìng)得人。資源掛牌期截止后，有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人參與掛牌報(bào)價(jià)，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。
（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)
1、詢(xún)問(wèn)期：資源掛牌期截止后，有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人參與掛牌報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入詢(xún)問(wèn)期，詢(xún)問(wèn)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)；
2、限時(shí)競(jìng)價(jià)：進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的競(jìng)買(mǎi)人需在系統(tǒng)設(shè)定的倒計(jì)時(shí)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)是增價(jià)幅度的倍數(shù)，系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新報(bào)價(jià)之時(shí)起重置競(jìng)價(jià)時(shí)限，競(jìng)買(mǎi)人可參加新一輪的報(bào)價(jià)。4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，則在該地塊4分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)自動(dòng)關(guān)閉競(jìng)價(jià)通道，系統(tǒng)確定當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3、限時(shí)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高者為預(yù)競(jìng)得人：限時(shí)競(jìng)價(jià)期間無(wú)人報(bào)價(jià)的，掛牌截止時(shí)最高有效報(bào)價(jià)者為預(yù)競(jìng)得人。
八、資格確認(rèn)
預(yù)競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)確定預(yù)競(jìng)得人，并簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》，預(yù)競(jìng)得人接受資格確認(rèn)可選擇下列兩種方式中的任意一種進(jìn)行資格確認(rèn)，通過(guò)資格確認(rèn)的，林西縣公共資源交易中心簽發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》，未通過(guò)資格確認(rèn)的取消其競(jìng)得資格，并扣除競(jìng)買(mǎi)保證金的5%作為違約金（預(yù)競(jìng)得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶(hù)。
（一）預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書(shū)》打印件和出讓文件要求提交的相關(guān)資料，到林西縣公共資源交易中心指定地點(diǎn)進(jìn)行資格確認(rèn)。通過(guò)確認(rèn)資格的，林西縣公共資源交易中心簽發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》，未通過(guò)資格確認(rèn)的取消其競(jìng)得資格。
（二）預(yù)競(jìng)得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》的2個(gè)工作日內(nèi)將出讓文件要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，林西縣公共資源交易中心在線對(duì)其進(jìn)行資格審查。通過(guò)資格確認(rèn)的，林西縣公共資源交易中心簽發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》，未通過(guò)審核的取消其競(jìng)得資格。
一）最高報(bào)價(jià)人為法人的，應(yīng)提交下列文件：
1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線下提交一式兩份）；
2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線下提交一式兩份）；
3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、法人單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
5、法定代表人證明書(shū)，需加蓋報(bào)名單位公章（線下提交一式兩份)；
6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
7、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
二）最高報(bào)價(jià)人為自然人的，應(yīng)提交下列文件:
1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線下提交一式兩份）；
2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線下提交一式兩份）；
3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、申請(qǐng)人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
5、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
6、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
三）最高報(bào)價(jià)人為其他組織的，應(yīng)提交下列文件：
1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線下提交一式兩份）；
2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線下提交一式兩份）；
3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；
5、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件及負(fù)責(zé)人的身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
6、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
九、成交確認(rèn)
1、資格確認(rèn)通過(guò)后，競(jìng)得人在3個(gè)工作日內(nèi)持《預(yù)成交通知書(shū)》及上述應(yīng)提交材料的紙質(zhì)文件與林西縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
2．《成交確認(rèn)書(shū)》由競(jìng)得人在網(wǎng)上下載并簽章后提交至林西縣自然資源局。
3．競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》不能對(duì)抗成交結(jié)果的法律效力。
十、結(jié)果公示
《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，出讓人在**個(gè)工作日內(nèi)在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布成交結(jié)果公示，并在公示期滿后與林西縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、保證金的處置
交易公示結(jié)束后，未競(jìng)得人的保證金5個(gè)工作日原路退還至基本賬戶(hù)（不計(jì)利息），競(jìng)得人的保證金轉(zhuǎn)作國(guó)有土地使用權(quán)土地出讓成交價(jià)款，如有溢價(jià)款部分按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納。
十二、注意事項(xiàng)：
（一）競(jìng)買(mǎi)人未按照公告及掛牌出讓文件全部要求執(zhí)行的，所造成的一切損失和法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”實(shí)施的所有行為，均由“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)記錄，視為競(jìng)買(mǎi)人真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)；
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)妥善保管數(shù)字證書(shū)和密碼。因競(jìng)買(mǎi)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е聰?shù)字證書(shū)遺失或密碼泄漏等造成的損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（四）競(jìng)買(mǎi)人在參與網(wǎng)上公開(kāi)交易活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查所使用的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，若計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)硬件故障等導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)的，產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
十三、有下列情形之一的，國(guó)有土地使用權(quán)交易行為應(yīng)中止：
1、司法、監(jiān)察機(jī)關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動(dòng)的；
2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新審批的；
3、出現(xiàn)《內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；
4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
網(wǎng)上交易系統(tǒng)正常運(yùn)行中，競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算機(jī)用戶(hù)端不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行交易活動(dòng)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)不中止。
國(guó)有土地使用權(quán)交易行為中止的原因消除后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)國(guó)有土地使用權(quán)交易。
十四、出現(xiàn)以下情形之一的即視為競(jìng)得人違約，出讓人有權(quán)解除《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消競(jìng)得人的資格,所交納保證金不予退還。
（一）競(jìng)得人提供虛假材料的；
（二）競(jìng)得人隱瞞事實(shí)，惡意串通或采取其他非法手段競(jìng)得的；
（三）競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；
（四）競(jìng)得人逾期不與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或不按合同約定繳納土地出讓價(jià)款的。
（五）公示期間有舉報(bào)且經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬違法違規(guī)行為的。
十五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
十六、林西縣自然資源局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依照國(guó)土資源部頒布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》辦理。
林西縣自然資源局
****年5月**日
