| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 江蘇邊檢總站位于白馬綜合保障基地**0畝農(nóng)場的房地產(chǎn)公開招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 江蘇出入境邊防檢查總站警務(wù)保障中心 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、出租標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房地產(chǎn)所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； 二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 四、合同簽署方必須與招租成交確認(rèn)書上承租方一致，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋土地，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。 五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房地產(chǎn)為由，要求解除、變更《租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)； 六、承租方應(yīng)接受出租房地產(chǎn)現(xiàn)狀，成交后經(jīng)營所需的市場監(jiān)督、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、城管等手續(xù)辦理由承租人自行負(fù)責(zé)，費用自理，出租方予以協(xié)助。 七、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。承租方不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物。確實需要新建和添建的，相關(guān)建設(shè)方案必須符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)要求，還應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)等相關(guān)要求向行政管理部門申請辦理報批、報建手續(xù)。在此前提下，還需出租方出具書面同意書后方可實施，費用由承租方自理，租賃期滿后或者因承租方原因或不可抗力導(dǎo)致解除合同時，應(yīng)予以移除，如系出租方違約原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)當(dāng)給予承租方上述新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物相應(yīng)賠償。合同解除或期滿終止時，出租方不對承租方出資建設(shè)和購買的附屬設(shè)施、裝飾及裝修物品進(jìn)行任何補(bǔ)償。 八、承租方租賃期間因政策規(guī)定（包括但不限于出租方上級主管單位或地方政府的房地產(chǎn)租賃政策調(diào)整、房地產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)、土地征收）等原因確實需要提前解除合同的，承租方應(yīng)當(dāng)自接到出租方書面通知之日起，一個月內(nèi)無條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸出租方的全部財產(chǎn)交還出租方，出租方按承租方實際使用時間計收租金，無息退還房地產(chǎn)租賃保證金，其他互不補(bǔ)償； 九、水、電、燃?xì)獾瘸凶夥缴a(chǎn)經(jīng)營所需公共事業(yè)費用由承租方承擔(dān)，需要安裝計量表具的，費用同樣由承租方承擔(dān)。 十、根據(jù)《中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》（財資〔****〕**6號）文件要求，本項目招租合同為附條件生效合同，需報合同中甲方上級部門及財政部審核同意及批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后雙方將按照上級部門及財政部批復(fù)要求修改本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章生效，如乙方不能認(rèn)可合同修改內(nèi)容或報批未能獲準(zhǔn)，雙方解除任何合作關(guān)系，互相不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。甲方報批期間乙方可進(jìn)行合理適當(dāng)?shù)倪M(jìn)場準(zhǔn)備，但不得以此向甲方進(jìn)行索賠。 十一、承租方的生產(chǎn)經(jīng)營必須符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，不得污染環(huán)境，影響周圍群眾的生產(chǎn)和生活，否則承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 十二、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定； 十三、租賃用途：符合農(nóng)作物種植、林業(yè)種植、花卉種植等國家法規(guī)中農(nóng)業(yè)用地使用范疇的。承租方如有其他經(jīng)營用途，需報出租方及相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，承租方自行承擔(dān)因租賃用途改變帶來的行政審批和安全生產(chǎn)風(fēng)險，并有義務(wù)取得相應(yīng)租賃用途經(jīng)營的資質(zhì)資格。本次出租房地產(chǎn)不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。 十四、因本次招租農(nóng)場與出租方營區(qū)相連，承租方需負(fù)責(zé)建設(shè)臨時隔離網(wǎng)，長度約**0米。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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