一、項(xiàng)目背景與目標(biāo)
岳池縣作為川渝合作醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)區(qū)域，依托人口老齡化民生需求、十萬(wàn)畝中藥材基地、全國(guó)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范縣等醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)，擬通過(guò)“大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”打造集中醫(yī)藥、康養(yǎng)、文旅、農(nóng)業(yè)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)項(xiàng)目，引入具備運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)聯(lián)合體，通過(guò)“策劃+設(shè)計(jì)+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”一體化模式，構(gòu)建標(biāo)桿性健康產(chǎn)業(yè)綜合體。
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：岳池大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（暫定名）。
項(xiàng)目選址：位于四川省岳池縣城西片區(qū)約**0畝地塊（附件1：區(qū)域紅線圖）。
功能定位：以“中醫(yī)藥+康養(yǎng)”為核心，融合大健康產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)、文化體驗(yàn)、健康服務(wù)等，打造成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈健康產(chǎn)業(yè)示范標(biāo)桿。
核心業(yè)態(tài)：藥食同源產(chǎn)品加工、中醫(yī)藥文化美食、中醫(yī)館、培訓(xùn)中心、養(yǎng)老服務(wù)中心、CCKC混齡社區(qū)（少量）、電商中心及展示中心等（不束縛于此思路，可根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要進(jìn)行業(yè)態(tài)增減）。
三、征集內(nèi)容與要求
（一）征集對(duì)象
申請(qǐng)人必須是境內(nèi)合法注冊(cè)的法人或法人聯(lián)合體。聯(lián)合體的各方不得再以自己的名義單獨(dú)參加本次征集活動(dòng)，也不得同時(shí)參與本次征集活動(dòng)的其他聯(lián)合體，否則否決關(guān)聯(lián)方所有聯(lián)合體的參與資格。
聯(lián)合體構(gòu)成：需包含大健康產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)（具備大健康項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)）、策劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（擅長(zhǎng)健康產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃）。
（二）資質(zhì)要求
申請(qǐng)人需提供以下資料：
1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.法人身份證明及委托授權(quán)書(shū)及委托代理人身份證明（聯(lián)合體由牽頭單位提供）；
3.若申請(qǐng)人為法人聯(lián)合體的需提供聯(lián)合體協(xié)議；
4.運(yùn)營(yíng)企業(yè)近3年主導(dǎo)過(guò)1個(gè)及以上億元康養(yǎng)類(lèi)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成功案例，并提供合同、協(xié)議或其他能夠證明項(xiàng)目業(yè)績(jī)的相關(guān)證明材料；
5.設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)具有建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。
（三）方案內(nèi)容要求
1.運(yùn)營(yíng)策劃部分
項(xiàng)目定位：根據(jù)基礎(chǔ)狀況系統(tǒng)梳理本地優(yōu)勢(shì)資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、市場(chǎng)需求，結(jié)合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)推導(dǎo)項(xiàng)目總體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展路徑給出合理建議。
產(chǎn)品策劃：根據(jù)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位，對(duì)本項(xiàng)目的產(chǎn)品類(lèi)型提出合理建議，包括業(yè)態(tài)配比、不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品的選型建議等。
客戶(hù)畫(huà)像：根據(jù)本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)品策劃，給出未來(lái)本項(xiàng)目各業(yè)態(tài)下的目標(biāo)客戶(hù)畫(huà)像。
招商方案：根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)品策劃及客戶(hù)畫(huà)像，給出明確的招商方案及招商目標(biāo)。需明確項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期前承諾完成的招商目標(biāo)。
合作模式：基于以上目標(biāo)，提出具有可操作性的合作模式，應(yīng)包括合作范圍、合作期限、考核機(jī)制、對(duì)賭條款及退出模式等關(guān)鍵要點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)分析：對(duì)項(xiàng)目完整的成本收益分析，包括且不限于成本測(cè)算、收益測(cè)算、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)、投融資模式等。
2.概念規(guī)劃部分
成果要求：概念規(guī)劃方案文本。
深度要求：包括但不限于設(shè)計(jì)理念、總體平面布局（功能分區(qū)、交通組織）、動(dòng)畫(huà)及鳥(niǎo)瞰效果圖、技術(shù)指標(biāo)、投資估算等。
規(guī)劃重點(diǎn)：概念方案應(yīng)充分考量與策劃、運(yùn)營(yíng)契合度及落地性，并融入AI健康監(jiān)測(cè)設(shè)備、物聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)。
工期計(jì)劃：編制工程實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表。
成本控制：編制項(xiàng)目成本控制方案。
四、時(shí)間安排
報(bào)名時(shí)間：****年5月**日—****年6月**日**:**止。
報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，提交報(bào)名表（詳見(jiàn)附件2）及資質(zhì)要求相關(guān)資料。網(wǎng)絡(luò)報(bào)名將其郵件命名為“投稿人單位名稱(chēng)+聯(lián)系方式+報(bào)名表”發(fā)送至指定郵箱**********@qq.com。經(jīng)征集方審核后向申請(qǐng)人反饋報(bào)名結(jié)果。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘：自行踏勘。
成果提交時(shí)間：截止****年7月**日**:**。
評(píng)審時(shí)間：****年7月**日**:**。
提交及評(píng)審地點(diǎn)：四川省廣安市岳池縣吳雪藝術(shù)中心多功能廳第二會(huì)議室。
結(jié)果公示：評(píng)審結(jié)束后公示3個(gè)工作日。
五、成果提交要求
（一）材料清單
評(píng)審時(shí)需提交以下資料：
1.申請(qǐng)人合作協(xié)議（明確分工與權(quán)責(zé)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明文件、法人身份證明或委托書(shū)等，提供復(fù)印件的需加蓋公章。
2.策劃設(shè)計(jì)方案文本A3圖冊(cè)**份及電子文檔1份。
3.匯報(bào)PPT（需包含3D效果圖、實(shí)景動(dòng)畫(huà)演示）。
（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)
第一名方案知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集方所有，其余參加征集方案可協(xié)商有償使用。
六、評(píng)選機(jī)制
（一）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（總分**0分）
可行性（**分）：概念方案與策劃、運(yùn)營(yíng)的契合度及落地性，財(cái)務(wù)測(cè)算合理性，工期計(jì)劃嚴(yán)謹(jǐn)性，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案。
運(yùn)營(yíng)能力（**分）：團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)、資源整合能力、會(huì)員體系設(shè)計(jì)等運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。
投資回報(bào)（**分）：成本測(cè)算、稅收貢獻(xiàn)、收益測(cè)算、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)、投融資模式等。
創(chuàng)新性（**分）：業(yè)態(tài)配比、不同業(yè)態(tài)產(chǎn)品的選型、目標(biāo)客戶(hù)畫(huà)像、招商方案及招商目標(biāo)、商業(yè)合作模式、技術(shù)應(yīng)用（如AI健康管理）、文化融合（中醫(yī)藥元素）。
（二）評(píng)選流程
資格初審：根據(jù)申請(qǐng)人提交的資質(zhì)文件，篩選符合要求的申請(qǐng)人進(jìn)入正式征集階段，如符合要求的申請(qǐng)人低于3家，此次征集活動(dòng)終止。
方案評(píng)審：申請(qǐng)人對(duì)成果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述，重點(diǎn)對(duì)運(yùn)營(yíng)模式及盈利路徑作陳述（原則控制在**分鐘以?xún)?nèi)），評(píng)委進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)分，第一名不得低于**分。
公示：公示結(jié)果。
七、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置
一等獎(jiǎng)：1名，獎(jiǎng)勵(lì)**0萬(wàn)元，方案綜合評(píng)分第1名。
二等獎(jiǎng)：1名，獎(jiǎng)勵(lì)**萬(wàn)元，方案綜合評(píng)分第2名。
三等獎(jiǎng)：1名，獎(jiǎng)勵(lì)**萬(wàn)元，方案綜合評(píng)分第3名。
八、特別說(shuō)明
（一）提交應(yīng)征作品即視為同意岳池發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司具有該作品的所有權(quán)及使用權(quán)。
（二）所有應(yīng)征作品不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)作品一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消評(píng)獎(jiǎng)資格，若已發(fā)放的獎(jiǎng)勵(lì)由侵權(quán)應(yīng)征者足額退還，因此而引發(fā)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由侵權(quán)的應(yīng)征者承擔(dān)（包括但不限于征集方本次為征集方案而產(chǎn)生的一切費(fèi)用）。
（三）應(yīng)征作品應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。
（四）本次征集活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸岳池發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司，投稿即視為完全同意本公告的全部?jī)?nèi)容。
九、聯(lián)系方式
主辦單位：岳池發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：文杰
電話：**********8
郵箱：**********@qq.com
地址：四川省廣安市岳池縣天羿金融中心**樓
附件：1.區(qū)域紅線圖
2.報(bào)名表
岳池發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司
****年5月**日
注：本方案最終解釋權(quán)歸岳池發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司所有。
