| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)仙林校區(qū)梧桐苑-A**（校園超市）項(xiàng)目公開招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南京南工資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； 二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任； 六、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由承租方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。所有裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造工期須在合同約定的租期內(nèi)。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果承租方破壞該房屋結(jié)構(gòu)或者損壞該房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，均須照價(jià)賠償； 七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定； 八、房屋租賃用途：校園超市。經(jīng)營(yíng)范圍包括：食品銷售；日用品銷售；新鮮水果零售；服裝服飾零售；辦公用品銷售；文具用品零售；體育用品及器材零售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；電子產(chǎn)品銷售。不得售賣眼鏡類商品、任何自制食品（含水果撈）、自制飲料、分裝飲料、煙草及任何含有酒精的飲料，不得經(jīng)營(yíng)任何超越該房屋租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍之外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。不得用于經(jīng)營(yíng)金融集資及民間借貸等行業(yè)。 九、承租方須指定專人為本店駐場(chǎng)經(jīng)理，該經(jīng)理必須駐店管理，能全權(quán)負(fù)責(zé)此店的日常經(jīng)營(yíng)管理并處理經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的一切問題，每周駐場(chǎng)的時(shí)間不得少于5天。 十、在五年租賃期內(nèi)，出租方每學(xué)期對(duì)承租方進(jìn)行服務(wù)滿意度測(cè)評(píng)。如果承租方服務(wù)滿意度達(dá)到**%（含）以上，承租方方有資格簽訂下一年的租賃合同，且承租方必須與出租方簽訂下一年的租賃合同；如果承租方服務(wù)滿意度低于**%，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，若整改后仍達(dá)不到以上要求，視為承租方?jīng)]有履行合同的能力，出租方有權(quán)提前終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須無條件撤離。如能續(xù)簽下一年度合同，則房屋租賃費(fèi)用在上年基礎(chǔ)上遞增3%。 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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