古藺縣皇華鎮(zhèn)人民政府 房屋招租公告

一、 房屋 概況

（一）本次招租的房屋位于皇華鎮(zhèn)皇華村6組（小地名：煙站）建筑面積 共**** 平方米 四 層建筑 （包含 **6平方米地下車庫 ） ，為整體招租。該房屋及生產(chǎn)用房以現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)狀情況：該房屋 已完成 門窗、水電 安裝，無 天然氣、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電。

（二）租賃時間及用途

1.租賃期限為： 3 年。

2.租賃用途：生活住宿 或生產(chǎn)用房 。

（三）租賃金額

1.起始價：租金按 ** 元/ m? / 年 計算。

2.租金支付方式為 ： 按年支付 ，承租方應(yīng)于簽訂合同后**日內(nèi)一次交清 當(dāng)年 租金 ， 每年合同到期前一個月交清下一年租金 。

二、招租方式及報價要求

本項目采用公開招租，價高者確定為中選承租人：以競價申請人兩輪報價（密封報價為第一輪，現(xiàn)場報價為第二輪），第二輪最高有效報價人確定為中選人。

注：1.第一輪報價有效的申請人現(xiàn)場進(jìn)行第二輪報價（現(xiàn)場只宣布第一輪的有效最高報價，第二輪報價不得低于自己的第一輪報價，否則，報價無效，取消其中選的資格）。第二輪報價后若出現(xiàn)兩個及以上相同的最高有效報價時，則由最高有效相同報價得申請人現(xiàn)場進(jìn)行第三輪報價（第三輪報價不得低于本人的第二輪報價，否則報價無效并取消其中選的資格），第三輪最高有效報價人確定為中選承租人。若最高有效報價仍有相同，則由有效最高相同報價申請人現(xiàn)場進(jìn)行第四輪或第五輪報價，直至選出有效最高報價申請人為止。

2.若僅有一個申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和相關(guān)要求，則確定該申請人為中選人。

三、競租保證金、租賃保證金的繳納和退還

（一）競租保證金

本項目不收取競租保證金 。

（二）租賃保證金

中選人必須于合同簽訂前向 招租人 繳納 **** 元作為租賃保證金，以轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬備注：房屋招租租賃保證金。中選人領(lǐng)取中選通知書后5個工作日內(nèi)且與招租人簽訂合同之前 繳納 。

租賃保證金在承租期間不計算利息，合同期滿如無違約事項，我 單位 退還保證金，如承租方違約，按雙方簽訂租賃協(xié)議（合同）執(zhí)行。

承租人出現(xiàn)以下任何一種情況，招租人將不予退還租賃保證金。所造成的損失屬于租賃保證金不足彌補(bǔ)的，差額部分由承租人承擔(dān)。

1.提供虛假材料參與競價的，違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定的。

2.因承租人未經(jīng)招租人同意，在合同履行期間單方終止合同的。

3.承租人租賃用途不符合招租人規(guī)定的，招租人有權(quán)終止合同的。

4.承租人擅自轉(zhuǎn)租的。

四、協(xié)議（合同）的簽訂

承租方不得以該構(gòu)建筑物進(jìn)行擔(dān)保、反擔(dān)保、民間借貸等金融活動，因管理不善、使用不當(dāng)造成資產(chǎn)流失的，我 單位 可立即收回資產(chǎn)，所造成的一切損失由承租方承擔(dān)。承租方對所租資產(chǎn)承擔(dān)日常管理及維修維護(hù)責(zé)任。

本次出租的房屋承租人在使用期間，不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安等。承租人不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)。

承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、升級替換工作，以上范圍內(nèi)均由承租人負(fù)責(zé)出資完成。如需進(jìn)行裝修，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，裝修方案報招租方備案，且租期屆滿后，裝修形成的資產(chǎn)歸招租人。承租人自行繳納物業(yè)及房屋水、電費(fèi)等費(fèi)用。

承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的除應(yīng)扣除租賃保證金及收到的租賃費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因此給招租人造成的損失。

其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂合同時共同協(xié)商解決。

協(xié)議（合同）簽訂前，承租人可與招租人就協(xié)議（合同）內(nèi)容作進(jìn)一步談判，確認(rèn)細(xì)節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關(guān)要求。

承租人應(yīng)按照中選通知書確定的時間（中選通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)），與招租人簽訂《租賃協(xié)議（合同）》。因承租人原因未能簽訂協(xié)議（合同）的，招租人有權(quán)取消承租人的中選資格。承租人用于生產(chǎn)的，需要取得從業(yè)主管部門下發(fā)的資格 。

五、免責(zé)條件

（一）因不可抗力、國家政策需要、重大建設(shè)導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，我 單位 無條件收回該所涉及的房屋，租金按照實(shí)際使用 時間 計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

（二）不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

其余權(quán)利和義務(wù)雙方另行協(xié)商約定。

六、申請人條件、報名資料及競標(biāo)信息

（一）具有獨(dú)立法人資格。

（二）報名 要求

1. 時間：****年**月 ** 日至****年**月 ** 日，每天上午**:**至**:**；下午**:**至**:**（北京時間 ， 節(jié)假日除外 ）

2. 地點(diǎn)：四川巨倫工程項目管理有限公司前臺（瀘州市龍馬潭區(qū)陶然路二段**7號門市二樓）

4. 售價： 0. **元/份

5. 方式：現(xiàn)場報名或線上報名

6. 現(xiàn)場報名：提供具備獨(dú)立法人資格證明材料（注：提供營業(yè)執(zhí)照或其它經(jīng)工商部門許可經(jīng)營的證明材料復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人授權(quán)委托書原件（①法定代表人和授權(quán)代表簽字；②加蓋公章；③法定代表人及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件）。線上報名：供應(yīng)商也可通過電子郵箱進(jìn)行線上報名，須將現(xiàn)場報名的全部材料發(fā)送掃描件至電子郵箱： ********7@qq.com。

附件：租金報價函 。

（ 三 ）現(xiàn)場競價時間及地點(diǎn)

1.競價 開標(biāo) 時間：****年 ** 月 ** 日9：**（北京時間） 。

注： 未在規(guī)定時間簽到并遞交第一輪租金報價函的競價申請人視為自動放棄競價資格。

2.遞交報價文件及開標(biāo)地點(diǎn)：四川巨倫工程項目管理有限公司 開標(biāo)廳 （瀘州市龍馬潭區(qū)陶然路二段**7號門市二樓）

七、紀(jì)律要求

（一）競價申請人不得提供虛假材料參與競價，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

（二）競價申請人不得借用他人名義以多重身份參與競價。

（三）競價申請人不得相互串通進(jìn)行報價，不得排擠其他競價申請人的公平競爭，不得損害招租人或者其他競價申請人的合法權(quán)益。

（四）競價申請人或其雇員、代理人、顧問都不得向招租人及其評委、競價現(xiàn)場工作人員行賄或支付、提供其他利益影響競價結(jié)果。

（五）競價申請人不得采取其他不正當(dāng)手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動。

（六）競價申請人不得聘請招租人及其代理人等工作人員及其直系親屬作為競價顧問。

八、其他

（一）競價人需自行踏勘 的 ， 聯(lián)系電話： 吳先生**********1 。

（二）如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無效的情形，招租人有權(quán)遞補(bǔ)確定排名在其下一位的有效競價申請人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時，招租人也有權(quán)作出拒絕遞補(bǔ)的決定，并重新組織競價。對此，提請競價申請人參加競價前慎重考慮相關(guān)商業(yè)風(fēng)險。

（三）競價人自被確定為中選人之日起5個工作日內(nèi)到 四川巨倫工程項目管理有限公司前臺 領(lǐng)取中選通知書。無特殊原因未按規(guī)定時限領(lǐng)取中選通知書的，視為自動放棄中選資格。

（ 四 ） 競價代理費(fèi)：****.**元（大寫：伍仟元整）。由中選在領(lǐng)取中選通知書時向代理機(jī)構(gòu)支付。

九、聯(lián)系方式

采購人：古藺縣 皇華 鎮(zhèn)人民政府

通訊地址：古藺縣皇華鎮(zhèn)皇華街1號

聯(lián)系人： 吳 先生 聯(lián)系電話：****-******1

采購代理機(jī)構(gòu)：四川巨倫工程項目管理有限公司

通訊地址：瀘州市龍馬潭區(qū)陶然路二段**7號玉帶龍庭門市二樓

聯(lián)系人：熊女士 聯(lián)系電話：****-******0

附件：

租金報價函

（第 XX 輪）

古藺縣皇華鎮(zhèn)人民政府 ：

我方已仔細(xì)研究了皇華鎮(zhèn)皇華村6組（小地名：煙站） 房屋 招租公告的全部內(nèi)容，充分考慮了承租管理中的各種因素，完全同意本招租公告中的一切規(guī)定和要求，自愿參與房屋位于皇華鎮(zhèn)皇華村6組（小地名：煙站）建筑面積共****平方米四層建筑（包含**6平方米地下車庫）的招租競價，并按協(xié)議（合同）約定和招租公告規(guī)定使用和管理。我方對本房屋租金報價為 人民幣元/ m?/ 年 ，租期為 3 年，時間從簽訂《租賃協(xié)議（合同）》之日起計算。若我方有幸中選，將按此報價與 古藺縣皇華鎮(zhèn)人民政府 如期簽訂《租賃協(xié)議（合同）》，并保證按協(xié)議（合同）約定按時繳納 租賃 保證金及租金。

報價單位名稱（加蓋公章） ：

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

年月日

注：1.本報價函必須密封后遞交。

2.報價單位 需另外準(zhǔn)備至少3份未裝訂并已加蓋公章的 租金 報價函用于現(xiàn)場 競 價，未按規(guī)定加蓋公章的 租金 報價函報價無效，代理機(jī)構(gòu)不另行提供。

3.租金報價函后附獨(dú)立法人資格證明材料（注：提供營業(yè)執(zhí)照或其它經(jīng)工商部門許可經(jīng)營的證明材料復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人授權(quán)委托書原件（①法定代表人和授權(quán)代表簽字；②加蓋公章；③法定代表人及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件）