古藺縣皇華鎮(zhèn)人民政府 房屋招租公告
一、 房屋 概況
（一）本次招租的房屋位于皇華鎮(zhèn)皇華村6組（小地名：煙站）建筑面積 共**** 平方米 四 層建筑 （包含 **6平方米地下車庫(kù) ） ，為整體招租。該房屋及生產(chǎn)用房以現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)狀情況：該房屋 已完成 門窗、水電 安裝，無(wú) 天然氣、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電。
（二）租賃時(shí)間及用途
1.租賃期限為： 3 年。
2.租賃用途：生活住宿 或生產(chǎn)用房 。
（三）租賃金額
1.起始價(jià)：租金按 ** 元/ m? / 年 計(jì)算。
2.租金支付方式為 ： 按年支付 ，承租方應(yīng)于簽訂合同后**日內(nèi)一次交清 當(dāng)年 租金 ， 每年合同到期前一個(gè)月交清下一年租金 。
二、招租方式及報(bào)價(jià)要求
本項(xiàng)目采用公開(kāi)招租，價(jià)高者確定為中選承租人：以競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人兩輪報(bào)價(jià)（密封報(bào)價(jià)為第一輪，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)為第二輪），第二輪最高有效報(bào)價(jià)人確定為中選人。
注：1.第一輪報(bào)價(jià)有效的申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)（現(xiàn)場(chǎng)只宣布第一輪的有效最高報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得低于自己的第一輪報(bào)價(jià)，否則，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消其中選的資格）。第二輪報(bào)價(jià)后若出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同的最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，則由最高有效相同報(bào)價(jià)得申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第三輪報(bào)價(jià)（第三輪報(bào)價(jià)不得低于本人的第二輪報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效并取消其中選的資格），第三輪最高有效報(bào)價(jià)人確定為中選承租人。若最高有效報(bào)價(jià)仍有相同，則由有效最高相同報(bào)價(jià)申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第四輪或第五輪報(bào)價(jià)，直至選出有效最高報(bào)價(jià)申請(qǐng)人為止。
2.若僅有一個(gè)申請(qǐng)人報(bào)名參與本項(xiàng)目，且符合本公告的條件和相關(guān)要求，則確定該申請(qǐng)人為中選人。
三、競(jìng)租保證金、租賃保證金的繳納和退還
（一）競(jìng)租保證金
本項(xiàng)目不收取競(jìng)租保證金 。
（二）租賃保證金
中選人必須于合同簽訂前向 招租人 繳納 **** 元作為租賃保證金，以轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬備注：房屋招租租賃保證金。中選人領(lǐng)取中選通知書后5個(gè)工作日內(nèi)且與招租人簽訂合同之前 繳納 。
租賃保證金在承租期間不計(jì)算利息，合同期滿如無(wú)違約事項(xiàng)，我 單位 退還保證金，如承租方違約，按雙方簽訂租賃協(xié)議（合同）執(zhí)行。
承租人出現(xiàn)以下任何一種情況，招租人將不予退還租賃保證金。所造成的損失屬于租賃保證金不足彌補(bǔ)的，差額部分由承租人承擔(dān)。
1.提供虛假材料參與競(jìng)價(jià)的，違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定的。
2.因承租人未經(jīng)招租人同意，在合同履行期間單方終止合同的。
3.承租人租賃用途不符合招租人規(guī)定的，招租人有權(quán)終止合同的。
4.承租人擅自轉(zhuǎn)租的。
四、協(xié)議（合同）的簽訂
承租方不得以該構(gòu)建筑物進(jìn)行擔(dān)保、反擔(dān)保、民間借貸等金融活動(dòng)，因管理不善、使用不當(dāng)造成資產(chǎn)流失的，我 單位 可立即收回資產(chǎn)，所造成的一切損失由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)所租資產(chǎn)承擔(dān)日常管理及維修維護(hù)責(zé)任。
本次出租的房屋承租人在使用期間，不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等。承租人不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)。
承租人負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、升級(jí)替換工作，以上范圍內(nèi)均由承租人負(fù)責(zé)出資完成。如需進(jìn)行裝修，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求，裝修方案報(bào)招租方備案，且租期屆滿后，裝修形成的資產(chǎn)歸招租人。承租人自行繳納物業(yè)及房屋水、電費(fèi)等費(fèi)用。
承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，承租人擅自轉(zhuǎn)租的除應(yīng)扣除租賃保證金及收到的租賃費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)因此給招租人造成的損失。
其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方簽訂合同時(shí)共同協(xié)商解決。
協(xié)議（合同）簽訂前，承租人可與招租人就協(xié)議（合同）內(nèi)容作進(jìn)一步談判，確認(rèn)細(xì)節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關(guān)要求。
承租人應(yīng)按照中選通知書確定的時(shí)間（中選通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)），與招租人簽訂《租賃協(xié)議（合同）》。因承租人原因未能簽訂協(xié)議（合同）的，招租人有權(quán)取消承租人的中選資格。承租人用于生產(chǎn)的，需要取得從業(yè)主管部門下發(fā)的資格 。
五、免責(zé)條件
（一）因不可抗力、國(guó)家政策需要、重大建設(shè)導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，我 單位 無(wú)條件收回該所涉及的房屋，租金按照實(shí)際使用 時(shí)間 計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
（二）不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
其余權(quán)利和義務(wù)雙方另行協(xié)商約定。
六、申請(qǐng)人條件、報(bào)名資料及競(jìng)標(biāo)信息
（一）具有獨(dú)立法人資格。
（二）報(bào)名 要求
1. 時(shí)間：****年**月 ** 日至****年**月 ** 日，每天上午**:**至**:**；下午**:**至**:**（北京時(shí)間 ， 節(jié)假日除外 ）
2. 地點(diǎn)：四川巨倫工程項(xiàng)目管理有限公司前臺(tái)（瀘州市龍馬潭區(qū)陶然路二段**7號(hào)門市二樓）
4. 售價(jià)： 0. **元/份
5. 方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或線上報(bào)名
6. 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：提供具備獨(dú)立法人資格證明材料（注：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它經(jīng)工商部門許可經(jīng)營(yíng)的證明材料復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人授權(quán)委托書原件（①法定代表人和授權(quán)代表簽字；②加蓋公章；③法定代表人及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件）。線上報(bào)名：供應(yīng)商也可通過(guò)電子郵箱進(jìn)行線上報(bào)名，須將現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的全部材料發(fā)送掃描件至電子郵箱： ********7@qq.com。
附件：租金報(bào)價(jià)函 。
（ 三 ）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)價(jià) 開(kāi)標(biāo) 時(shí)間：****年 ** 月 ** 日9：**（北京時(shí)間） 。
注： 未在規(guī)定時(shí)間簽到并遞交第一輪租金報(bào)價(jià)函的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。
2.遞交報(bào)價(jià)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：四川巨倫工程項(xiàng)目管理有限公司 開(kāi)標(biāo)廳 （瀘州市龍馬潭區(qū)陶然路二段**7號(hào)門市二樓）
七、紀(jì)律要求
（一）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得提供虛假材料參與競(jìng)價(jià)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
（二）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得借用他人名義以多重身份參與競(jìng)價(jià)。
（三）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得相互串通進(jìn)行報(bào)價(jià)，不得排擠其他競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招租人或者其他競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
（四）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人或其雇員、代理人、顧問(wèn)都不得向招租人及其評(píng)委、競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)工作人員行賄或支付、提供其他利益影響競(jìng)價(jià)結(jié)果。
（五）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得采取其他不正當(dāng)手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動(dòng)。
（六）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人不得聘請(qǐng)招租人及其代理人等工作人員及其直系親屬作為競(jìng)價(jià)顧問(wèn)。
八、其他
（一）競(jìng)價(jià)人需自行踏勘 的 ， 聯(lián)系電話： 吳先生**********1 。
（二）如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無(wú)效的情形，招租人有權(quán)遞補(bǔ)確定排名在其下一位的有效競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時(shí)，招租人也有權(quán)作出拒絕遞補(bǔ)的決定，并重新組織競(jìng)價(jià)。對(duì)此，提請(qǐng)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人參加競(jìng)價(jià)前慎重考慮相關(guān)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
（三）競(jìng)價(jià)人自被確定為中選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)到 四川巨倫工程項(xiàng)目管理有限公司前臺(tái) 領(lǐng)取中選通知書。無(wú)特殊原因未按規(guī)定時(shí)限領(lǐng)取中選通知書的，視為自動(dòng)放棄中選資格。
（ 四 ） 競(jìng)價(jià)代理費(fèi)：****.**元（大寫：伍仟元整）。由中選在領(lǐng)取中選通知書時(shí)向代理機(jī)構(gòu)支付。
九、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：古藺縣 皇華 鎮(zhèn)人民政府
通訊地址：古藺縣皇華鎮(zhèn)皇華街1號(hào)
聯(lián)系人： 吳 先生 聯(lián)系電話：****-******1
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：四川巨倫工程項(xiàng)目管理有限公司
通訊地址：瀘州市龍馬潭區(qū)陶然路二段**7號(hào)玉帶龍庭門市二樓
聯(lián)系人：熊女士 聯(lián)系電話：****-******0
附件：
租金報(bào)價(jià)函
（第 XX 輪）
古藺縣皇華鎮(zhèn)人民政府 ：
我方已仔細(xì)研究了皇華鎮(zhèn)皇華村6組（小地名：煙站） 房屋 招租公告的全部?jī)?nèi)容，充分考慮了承租管理中的各種因素，完全同意本招租公告中的一切規(guī)定和要求，自愿參與房屋位于皇華鎮(zhèn)皇華村6組（小地名：煙站）建筑面積共****平方米四層建筑（包含**6平方米地下車庫(kù)）的招租競(jìng)價(jià)，并按協(xié)議（合同）約定和招租公告規(guī)定使用和管理。我方對(duì)本房屋租金報(bào)價(jià)為 人民幣元/ m?/ 年 ，租期為 3 年，時(shí)間從簽訂《租賃協(xié)議（合同）》之日起計(jì)算。若我方有幸中選，將按此報(bào)價(jià)與 古藺縣皇華鎮(zhèn)人民政府 如期簽訂《租賃協(xié)議（合同）》，并保證按協(xié)議（合同）約定按時(shí)繳納 租賃 保證金及租金。
報(bào)價(jià)單位名稱（加蓋公章） ：
法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：
年月日
注：1.本報(bào)價(jià)函必須密封后遞交。
2.報(bào)價(jià)單位 需另外準(zhǔn)備至少3份未裝訂并已加蓋公章的 租金 報(bào)價(jià)函用于現(xiàn)場(chǎng) 競(jìng) 價(jià)，未按規(guī)定加蓋公章的 租金 報(bào)價(jià)函報(bào)價(jià)無(wú)效，代理機(jī)構(gòu)不另行提供。
3.租金報(bào)價(jià)函后附獨(dú)立法人資格證明材料（注：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其它經(jīng)工商部門許可經(jīng)營(yíng)的證明材料復(fù)印件加蓋公章）；法定代表人授權(quán)委托書原件（①法定代表人和授權(quán)代表簽字；②加蓋公章；③法定代表人及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件）
