招標公告

1. 招標條件

本招標項目城建德化水墨蕉溪酒店已由德化縣發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]C******號批準建設，項目業(yè)主為泉州弘晟置業(yè)有限公司，建設資金來源企業(yè)自籌，招標人為泉州弘晟置業(yè)有限公司，委托的招標代理機構為中國投資咨詢有限責任公司。本項目已完成方案設計，項目投資估算或投資概算金額****0.**萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：德化縣雷峰鎮(zhèn)蕉溪村；

2.2 項目建設規(guī)模：總用地面積****6.**㎡，總建筑面積約****4.**㎡，計容面積****6.**㎡，不計容建筑面積****7.**㎡，包含兩個子項目。其中：

子項目一：城建德化水墨蕉溪酒店及別墅工程。計容面積包括酒店面積****8.**㎡、可售酒店別墅****.4㎡及溫泉服務中心**0㎡，不計容面積包括酒店架空層（公共活動）建筑面積****.6㎡、酒店地下室****.**㎡及別墅地下室****.**㎡，溫泉中心地下室**0㎡及溫泉公共空間**0㎡；

子項目二：城建德化水墨蕉溪公寓工程。計容面積包括可售酒店公寓****0.0㎡，不計容面積包括公寓公共架空空間**4.**㎡。項目包含酒店客房**0間，其中雙床房**間，大床房**間，好萊塢房**間，家庭房8間，豪華套房8間；酒店別墅**套，全部為雙拼別墅，其中**套為**0㎡兩房房型，2套**0㎡三房房型；公寓約**1間，其中套間**間，單房**8間。建筑密度**%，容積率1.0，綠地率**%，建筑高度<**m，機動車停車位**0 輛，其中地面停車**0輛，酒店地下室停車**輛，公寓地面停車8輛，別墅地下室**輛。工程建設內容及規(guī)模最終以發(fā)包人確認的經審查通過的施工圖紙為準；

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：工程總承包+；

（3）招標范圍和內容：包括項目的工程總承包（含勘察、施工圖設計、采購、施工的一體化任務）及投融資合作，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目招標最高投標限價為人民幣********0.**元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；

2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為**0日歷日（子項目一）和**0日歷日（子項目二）；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）詳見發(fā)包人要求；

2.6 標段劃分（如有）：/；

2.7 質量要求：①勘察設計文件必須符合有關部門制定的標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；②施工質量必須達到現行《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關現行施工驗收規(guī)范合格標準，整個項目應達到泉州市建設工程“刺桐杯”獎（市優(yōu)質工程）質量等級要求；③采購及安裝質量必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求。

2.8 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質；

（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和《施工企業(yè)安全生產許可證》；

（3）勘察資質要求（如有）：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合類甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是投標人（若聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人（或主體工程設計單位）的本單位正式在崗職工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)有效的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人（或主體工程施工單位）的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)有效的注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人（或承擔勘察任務的單位）的本單位正式在崗職工。

3.6 本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數不得超過 / 家 ；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔主體工程施工的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數量要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數量要求： / ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第**項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.** 其他資格要求：投標人若為聯(lián)合體投標，項目投融資合作僅能由承擔主體工程施工的成員單位承擔。

3.** 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法C類。

4.3 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分**秒（北京時間，下同）至****年**月**日**時**分**秒通過泉州市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用“泉州市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前（采用現金形式提交的應在投標文件遞交截止時間前一個工作日**時**分**秒之前到賬）。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整。

6.3 投標保證金提交的方式：具體詳見招標文件投標人須知前附表。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年**月**日**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：詳見項目合同。

8.2 履約擔保形式：詳見項目合同。

8.3 履約擔保期限：詳見項目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式