大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******2-2 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海奉賢海灣旅游區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)（上海市黃浦區(qū)中山南路****號(hào)****室） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海奉賢海灣旅游區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、因本項(xiàng)目標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。2、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。3、受讓方如需看房請(qǐng)先來(lái)電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：李婷，預(yù)約聯(lián)系：************、本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明（一）本次評(píng)估結(jié)論為評(píng)估對(duì)象含稅市場(chǎng)價(jià)格，交易過(guò)程中的具體稅賦事宜，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。（二）本評(píng)估結(jié)論與評(píng)估對(duì)象的賬面價(jià)值可能存在增減變動(dòng)，評(píng)估報(bào)告中沒(méi)有考慮由此引起產(chǎn)權(quán)持有單位有關(guān)納稅義務(wù)的變化對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。（三）評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做出專業(yè)判斷，并不涉及到評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為做出任何判斷。評(píng)估工作在很大程度上，依賴于委托人和產(chǎn)權(quán)持有單位提供的有關(guān)資料。因此，評(píng)估工作是以委托人和產(chǎn)權(quán)持有單位提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件，有關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件、證件及會(huì)計(jì)憑證，有關(guān)法律文件的真實(shí)合法為前提。（四）評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，但不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬作任何形式的保證。（五）本次評(píng)估對(duì)產(chǎn)權(quán)持有單位可能存在的其他影響評(píng)估結(jié)果的瑕疵事項(xiàng)，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)產(chǎn)權(quán)持有單位未作特別說(shuō)明，而評(píng)估師根據(jù)其執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（六）評(píng)估人員沒(méi)有發(fā)現(xiàn)其他可能影響評(píng)估結(jié)論，且非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的重大特殊事項(xiàng)。但是，報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)不完全依賴本報(bào)告，而應(yīng)對(duì)資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、價(jià)值影響因素及相關(guān)內(nèi)容作出自己的獨(dú)立判斷，并在經(jīng)濟(jì)行為中適當(dāng)考慮。（七）本報(bào)告對(duì)評(píng)估對(duì)象所進(jìn)行的調(diào)整和評(píng)估是為了客觀反映評(píng)估結(jié)果，評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)意要求產(chǎn)權(quán)持有單位按本報(bào)告進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理，是否進(jìn)行及如何進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。（八）評(píng)估基準(zhǔn)日期后，且評(píng)估結(jié)論有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新確定評(píng)估值。（九）評(píng)估人員沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。提請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注上述特別事項(xiàng)對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的影響。 |
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