慈溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（森林公園）二期盆景園租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
編號(hào)：CQ****6
經(jīng)慈溪市國(guó)有資產(chǎn)管理中心、寧波慈溪文旅集團(tuán)有限公司審核批準(zhǔn)，受慈溪市農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司委托，本中心將對(duì)慈溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（森林公園）二期盆景園五年承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
標(biāo)的位于慈溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)(森林公園)二期，銀杏大道以西，櫻花大道以北，土地總面積約為****0平方米，管理用房面積為**9.6平方米，后勤用房面積為**3.4平方米。五年租金底價(jià)：0萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)保證金：5萬(wàn)元。
租賃起止日期：****年9月**日—****年9月9日。每年租金以成交價(jià)平均計(jì)，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個(gè)月內(nèi)一次性向出租方付清。
標(biāo)的只能用作盆景展示、制作和銷(xiāo)售，不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競(jìng)價(jià)登記的，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。
本項(xiàng)目由寧波禾盈房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，甬禾評(píng)報(bào)字【****】第**9號(hào)。
二、競(jìng)價(jià)人資格要求
中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。
三、報(bào)名時(shí)間及方式
本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。
網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****年6月4日上午9：**至6月6日下午4：**。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址為：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)https://**5.**.**3.**/。
四、競(jìng)價(jià)登記
有意參加的競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將競(jìng)價(jià)保證金通過(guò)銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬等方式足額一次性繳入本中心賬戶(hù)，隨后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)價(jià)登記。本中心開(kāi)戶(hù)銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號(hào)：**************，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司保證金專(zhuān)戶(hù)。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路****號(hào)。
五、看樣時(shí)間及聯(lián)系方式：****年5月**日（工作時(shí)間），**********1王女士。
六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年6月9日上午9：**。
七、競(jìng)價(jià)人須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，逾期視作自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。
八、咨詢(xún)電話(huà)
出租方：慈溪市農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司，**********1王女士；
委托代理方：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心，********許先生；
慈溪市公共資源交易管理辦公室監(jiān)督電話(huà)：********。
標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可登錄慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)查閱。
慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心
****年5月**日
慈溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（森林公園）二期盆景園租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
編號(hào)：CQ****6
經(jīng)慈溪市國(guó)有資產(chǎn)管理中心、寧波慈溪文旅集團(tuán)有限公司審核批準(zhǔn)，受慈溪市農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司委托，本中心將對(duì)慈溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)（森林公園）二期盆景園五年承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、標(biāo)的概況
標(biāo)的位于慈溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)(森林公園)二期，銀杏大道以西，櫻花大道以北，土地總面積約為****0平方米，管理用房面積為**9.6平方米，后勤用房面積為**3.4平方米。五年租金底價(jià)：0萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)保證金：5萬(wàn)元。
租賃起止日期：****年9月**日—****年9月9日。每年租金以成交價(jià)平均計(jì)，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個(gè)月內(nèi)一次性向出租方付清。
標(biāo)的只能用作盆景展示、制作和銷(xiāo)售，不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競(jìng)價(jià)登記的，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。
本項(xiàng)目由寧波禾盈房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，甬禾評(píng)報(bào)字【****】第**9號(hào)。
二、競(jìng)價(jià)人資格要求
中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。
三、報(bào)名須知
1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。
2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****年6月4日上午9：**至6月6日下午4：**。
3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)https://**5.**.**3.**/。
4、有意參加的競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將競(jìng)價(jià)保證金通過(guò)銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬等方式足額一次性繳入本中心賬戶(hù)（競(jìng)價(jià)保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)人繳納保證金需考慮銀行間轉(zhuǎn)賬時(shí)間）。本中心開(kāi)戶(hù)銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號(hào)：**************，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司保證金專(zhuān)戶(hù)。
5、競(jìng)價(jià)保證金到賬后，競(jìng)價(jià)人可進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。
6、競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)價(jià)人登記表》。
7、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)價(jià)人手機(jī)上，競(jìng)價(jià)人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)價(jià)的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。
8、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金金額，如果競(jìng)價(jià)保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）到競(jìng)價(jià)人的手機(jī)號(hào)碼上。反之，則報(bào)名不成功。
四、競(jìng)價(jià)須知
1、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)價(jià)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)壞境，并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。
2、競(jìng)價(jià)人報(bào)名成功后，憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間內(nèi)登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，并仔細(xì)核對(duì)當(dāng)前用戶(hù)名。競(jìng)價(jià)人需認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開(kāi)始競(jìng)價(jià)。
3、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須重新登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。
4、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。
5、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬(wàn)元。
6、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采用延時(shí)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)提交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)，不得修改或撤回，競(jìng)價(jià)結(jié)束前，競(jìng)價(jià)人可多次報(bào)價(jià)。
7、本次競(jìng)價(jià)按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先及最高報(bào)價(jià)為競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)原則。
8、取得競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)價(jià)人可參與競(jìng)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)的底價(jià)。報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于****元的整數(shù)倍。當(dāng)競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)超過(guò)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的兩倍時(shí)，報(bào)價(jià)就不能提交，競(jìng)價(jià)人需調(diào)整加價(jià)幅度后重新提交。
9、網(wǎng)絡(luò)交易競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，初次競(jìng)價(jià)時(shí)限為**分鐘，當(dāng)競(jìng)價(jià)人在最后2分鐘內(nèi)提交新的報(bào)價(jià)后，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)，以后重新計(jì)時(shí)的競(jìng)價(jià)時(shí)限均為2分鐘，如在競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，本次競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)將自動(dòng)顯示本項(xiàng)目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。
**、原承租權(quán)人要取得優(yōu)先承租權(quán)，必須在網(wǎng)絡(luò)報(bào)名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用戶(hù)名告知本中心。原承租人可以按當(dāng)前顯示的最高價(jià)報(bào)價(jià)，也可以增價(jià)報(bào)價(jià)。
**、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)價(jià)人真實(shí)意思的表達(dá)。
**、競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）登錄慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)的用戶(hù)，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)價(jià)人本人的行為，由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé)。因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。
**、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定。
**、采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競(jìng)價(jià)。決定重新競(jìng)價(jià)的，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布相關(guān)公告，競(jìng)價(jià)人因不及時(shí)關(guān)注公告而未能及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、發(fā)生下列情形之一的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；
2、起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；
3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；
4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門(mén)認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。
六、競(jìng)價(jià)保證金的處理
1、競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金可抵作履約保證金。
2、其他未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，由本中心退還到原賬戶(hù)。
3、有下列情形之一的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得（價(jià)）人競(jìng)得（價(jià)）資格，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由本中心直接劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶(hù)。同時(shí)，本次交易項(xiàng)目作流標(biāo)處理且導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的競(jìng)得（價(jià)）人不得參與該項(xiàng)目重新發(fā)布后的競(jìng)價(jià)：
（1）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金及中介服務(wù)費(fèi)的；
（2）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《產(chǎn)權(quán)租賃合同》的；
（3）競(jìng)價(jià)人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（4）競(jìng)價(jià)人提供虛假資料的。
4、因競(jìng)價(jià)保證金處置引起的糾紛，由交易各方當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可直接向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
七、競(jìng)價(jià)人須遵守競(jìng)價(jià)要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門(mén)處理。
八、中介服務(wù)費(fèi)收取
競(jìng)得人支付****元交易項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)，出租方按委托代理協(xié)議約定的金額支付交易項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)。
九、簽約時(shí)間及付款方式
競(jìng)得人于****年6月**日付清第一年租金及中介服務(wù)費(fèi)，并簽訂產(chǎn)權(quán)租賃合同。
以上價(jià)款均通過(guò)本中心賬戶(hù)交割結(jié)算，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號(hào)：****************4。
十、履約保證約定
標(biāo)的成交后，競(jìng)得人需繳納5萬(wàn)元履約保證金，承租期滿(mǎn)并結(jié)清水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息一次性退還。
十一、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定
1、出租方應(yīng)于****年9月9日下午4時(shí)前完成交割。
2、出租方如未能按規(guī)定日期交割（由競(jìng)得人引起的原因除外），向競(jìng)得人支付與競(jìng)價(jià)保證金相同金額的違約金，本次交易結(jié)束。
十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、租賃場(chǎng)地只能用作盆景展示、制作和銷(xiāo)售，不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
2、競(jìng)得人在場(chǎng)地內(nèi)放置的盆景數(shù)量不少于**0盆，盆景植物品種不少于**種，其中：
（1）大型盆景（高度**0cm以上）不少于**盆，每盆價(jià)值在5萬(wàn)元以上；
（2）中型盆景（高度**cm以上）不少于**0盆，其中的**盆，每盆價(jià)值在5萬(wàn)元以上；其中的**盆（不包含前面價(jià)值5萬(wàn)元以上的**盆），每盆價(jià)值在2萬(wàn)元以上；剩余的中型盆景，每盆價(jià)值在1萬(wàn)元以上；
（3）小型盆景（高度**cm以上）不少于**盆，每盆價(jià)值在1萬(wàn)元以上。
3、精品盆景、山水盆景和樹(shù)樁盆景應(yīng)按照一定比例進(jìn)行搭配，不做特別要求。
4、競(jìng)得人須在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)按上述第2、3條要求出具盆景園的布置方案、運(yùn)行方案及服務(wù)承諾，并在交割后一個(gè)月內(nèi)將盆景園布置到位，由出租方組織5名專(zhuān)家成立專(zhuān)家組在布置到位后**個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的盆景數(shù)量、品種、價(jià)值按評(píng)分表（詳見(jiàn)附件：評(píng)分表）進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，盆景數(shù)量、品種、價(jià)值都符合約定要求的且盆景園布置方案、運(yùn)行方案及服務(wù)承諾完善的，由專(zhuān)家組出具評(píng)審合格書(shū)面證明；不符合相關(guān)要求的，由專(zhuān)家組出具需整改的書(shū)面建議，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)按要求整改，整改后評(píng)審合格的，由專(zhuān)家組出具評(píng)審合格書(shū)面證明，仍不符合要求的，合同終止且履約保證金不予退還，已付第一年租金按實(shí)際天數(shù)折算后退還。不論是否合格，專(zhuān)家費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人的布置方案、運(yùn)行方案及服務(wù)承諾作為合同的補(bǔ)充。
5、在合同期的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)有一種規(guī)格（大、中、小規(guī)格）盆景數(shù)量在**%以下的，或者盆景（規(guī)格、價(jià)值）不符合要求的，第一次發(fā)現(xiàn)作要求整改處理，整改期限為一周；第二次發(fā)現(xiàn)或第一次未整改完成的，出租方有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還，已交當(dāng)年租金按實(shí)際天數(shù)折算后退還，由競(jìng)得人自行承擔(dān)造成的損失。
十三、其他約定事項(xiàng)
1、租賃期起始后一個(gè)月內(nèi)，除專(zhuān)家組審核所需的盆景布置等工作外，競(jìng)得人不得進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，盆景園內(nèi)房屋不得擅自拆、搭建，如有上述行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方解除合同，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
2、標(biāo)的面積如與實(shí)際存在差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，且競(jìng)得人須服從園區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
3、為了更好的經(jīng)營(yíng)管理盆景園，競(jìng)得人需配備盆景專(zhuān)業(yè)人員1名，生產(chǎn)管理人員2-3名。
4、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競(jìng)得人自理，裝修方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可施工。競(jìng)得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競(jìng)得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。租賃期滿(mǎn)，競(jìng)得人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。
5、競(jìng)得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后無(wú)條件將其恢復(fù)原狀。
6、盆景園白天必須免費(fèi)向公眾開(kāi)放，如未在白天免費(fèi)向公眾開(kāi)放或向公眾設(shè)置條件才能進(jìn)入，發(fā)現(xiàn)一次，出租方即可單方面解除合同，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
7、競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間，不得在地面種植苗圃和樹(shù)木，且須負(fù)責(zé)好盆景園內(nèi)的綠化和各類(lèi)盆景養(yǎng)護(hù)，以及水面、道路、廁所等保潔工作，費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。同時(shí)應(yīng)對(duì)租賃區(qū)塊內(nèi)的綠化、電箱、水管等公共設(shè)施有負(fù)責(zé)看管的義務(wù)，若損壞，又不能舉證，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)原狀或照價(jià)賠償。
8、租賃期間競(jìng)得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺(jué)接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人因使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、車(chē)輛進(jìn)出必須服從出租方管理，為保障園區(qū)安全，原則上不允許競(jìng)得人的客戶(hù)車(chē)輛進(jìn)出，出租方可限制工作車(chē)輛進(jìn)出，競(jìng)得人若有需求應(yīng)提前向出租方登記報(bào)備后方可進(jìn)入。
**、租賃期間競(jìng)得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
**、租賃期間競(jìng)得人自理水、電、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。水、電費(fèi)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定進(jìn)行收取，費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。每半年一交，須在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)付給出租方。若逾期未付，出租方經(jīng)催討未果，出租方有權(quán)停止水、電供給。
**、租賃期間，房地產(chǎn)如遇市政建設(shè)拆遷、土地被收儲(chǔ)以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從，已付租金折算后退還，并不作任何補(bǔ)償。
**、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
**、對(duì)于房屋滲漏水，外立面損壞，房屋設(shè)施設(shè)備破損等情況，由競(jìng)得人自行維護(hù)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
**、競(jìng)得人的履約保證金在承租期滿(mǎn)并結(jié)清水電費(fèi)等后無(wú)息一次性退還。競(jìng)得人未按合同約定支付以后每年租金的，每逾期一日，應(yīng)按照每年租賃費(fèi)用的千分之五向出租方支付違約金，逾期超過(guò)**個(gè)自然日的，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求競(jìng)得人賠償因此給出租方造成的全部損失，履約保證金不予退還。競(jìng)得人已按合同約定支付以后每年租金，但中途自行終止合同的，須結(jié)清水電費(fèi)用，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
**、租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除的，競(jìng)得人需無(wú)條件騰空并搬離盆景園，固定性裝潢不得拆卸；競(jìng)得人未按照合同約定的期限搬離的，履約保證金不予退還，并按每日**0元收取場(chǎng)地占用費(fèi)，逾期**個(gè)自然日仍不搬離的，視為已自動(dòng)放棄盆景園內(nèi)的一切物品、綠植、設(shè)備、設(shè)施、裝修的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行清理或委托他人清理盆景園內(nèi)的一切物品、綠植、設(shè)備、設(shè)施和垃圾，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由競(jìng)得人承擔(dān)。
十五、有關(guān)考核
1、考核期限：每年一次。
2、考核評(píng)分：年度考核總分**0分，年度考核**分及以上為合格，**分以下為不合格，若一次考核不合格，則扣除3萬(wàn)元履約保證金，競(jìng)得人須在7個(gè)工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)足履約保證金，否則，出租方有權(quán)解除合同并要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任；若競(jìng)得人連續(xù)兩個(gè)年度未達(dá)到合格分，出租方有權(quán)單方終止合同，履約保證金不予退還，并保留追究競(jìng)得人因此給出租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。
考 核 表
| 序號(hào) | 考核內(nèi)容 | 標(biāo)準(zhǔn)分 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 |
| 1 | 從事除盆景展示、制作和銷(xiāo)售以外的其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) | / | 發(fā)現(xiàn)一次，出租方即可單方解除合同，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還 | / |
| 2 | 未在白天免費(fèi)向公眾開(kāi)放，或向公眾設(shè)置條件才能進(jìn)入 | / | / | |
| 3 | 未及時(shí)繳納水電等費(fèi)用 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
|
| 4 | 未按園區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定規(guī)范行車(chē)或停車(chē)，在園區(qū)其他區(qū)域行車(chē)或停車(chē) | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
|
| 5 | 未及時(shí)做好區(qū)塊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和保潔工作 | 5 | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
|
| 6 | 未配齊相應(yīng)的盆景專(zhuān)業(yè)人員和生產(chǎn)管理人員 | 5 | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
|
| 7 | 盆景規(guī)格數(shù)量與要求不符 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣5分 |
|
| 8 | 對(duì)區(qū)塊內(nèi)的綠化、電箱、水管等公共設(shè)施沒(méi)有做好看管義務(wù)，或修復(fù)、賠償不及時(shí) | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣5分 |
|
| 9 | 未做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，或消防器材的檢查和維護(hù)記錄不到位 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣5分 |
|
| ** | 不服從管理，造成嚴(yán)重影響 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
|
| ** | 在重大活動(dòng)或各種應(yīng)急情況下不配合，造成重大影響的 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
|
| ** | 因競(jìng)得人原因造成園區(qū)發(fā)生信訪投訴并產(chǎn)生重大影響的 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
|
| ** | 因競(jìng)得人管理原因，造成意外事故，并產(chǎn)生重大后果的 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
|
本中心對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說(shuō)明及評(píng)價(jià)，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成本中心對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向本中心咨詢(xún)、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢(xún)，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競(jìng)價(jià)人一旦參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其競(jìng)價(jià)行為自行承擔(dān)責(zé)任。
慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心
****年5月**日
合同格式
產(chǎn) 權(quán)租 賃 合 同
合同編號(hào)：CQ****6
本合同當(dāng)事人
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
注冊(cè)住所：
機(jī)構(gòu)類(lèi)型：
法定代表人： 電 話(huà)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)：
法定住所：
企業(yè)類(lèi)型：
法定代表人：電 話(huà)：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開(kāi)、公正”的原則，簽訂本合同。
第一條租賃標(biāo)的
標(biāo)的位于慈溪現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)(森林公園)二期，銀杏大道以西，櫻花大道以北，土地總面積約為****0平方米，管理用房面積為**9.6平方米，后勤用房面積為**3.4平方米。
第二條甲方的聲明、保證和承諾
1、對(duì)出租標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；
2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；
3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿(mǎn)足；
第三條乙方的聲明、保證和承諾
1、具有簽訂和履行本合同的能力；
2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；
3、承租方承租標(biāo)的沒(méi)有違反對(duì)承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。
第四條租賃方式、租賃期限、租賃價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1、租賃權(quán)取得方式：競(jìng)價(jià)方式。
2、租賃期限：年，自**年月日—**年月日止。
3、租賃價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以年租金成交價(jià)人民幣（大寫(xiě)）元整；即：人民幣（小寫(xiě)）?.**出租給乙方。
4、價(jià)款支付時(shí)間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交價(jià)款的平均值分次支付，第一年的租金必須于簽訂本合同之日匯入慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一個(gè)月內(nèi)一次性向甲方付清。
第五條 特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、租賃場(chǎng)地只能用作盆景展示、制作和銷(xiāo)售，不得進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。
2、乙方在場(chǎng)地內(nèi)放置的盆景數(shù)量不少于**0盆，盆景植物品種不少于**種，其中：
（1）大型盆景（高度**0cm以上）不少于**盆，每盆價(jià)值在5萬(wàn)元以上；
（2）中型盆景（高度**cm以上）不少于**0盆，其中的**盆，每盆價(jià)值在5萬(wàn)元以上；其中的**盆（不包含前面價(jià)值5萬(wàn)元以上的**盆），每盆價(jià)值在2萬(wàn)元以上；剩余的中型盆景，每盆價(jià)值在1萬(wàn)元以上；
（3）小型盆景（高度**cm以上）不少于**盆，每盆價(jià)值在1萬(wàn)元以上。
3、精品盆景、山水盆景和樹(shù)樁盆景應(yīng)按照一定比例進(jìn)行搭配，不做特別要求。
4、乙方須在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)按上述第2、3條要求出具盆景園的布置方案、運(yùn)行方案及服務(wù)承諾，并在租賃期起始后一個(gè)月內(nèi)將盆景園布置到位，由甲方組織5名專(zhuān)家成立專(zhuān)家組在布置到位后**個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的盆景數(shù)量、品種、價(jià)值按評(píng)分表（詳見(jiàn)附件：評(píng)分表）進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，盆景數(shù)量、品種、價(jià)值都符合約定要求的且盆景園布置方案、運(yùn)行方案及服務(wù)承諾完善的，由專(zhuān)家組出具評(píng)審合格書(shū)面證明；不符合相關(guān)要求的，由專(zhuān)家組出具需整改的書(shū)面建議，乙方須在5個(gè)工作日內(nèi)按要求整改，整改后評(píng)審合格的，由專(zhuān)家組出具評(píng)審合格書(shū)面證明，仍不符合要求的，合同終止且履約保證金不予退還，已付第一年租金按實(shí)際天數(shù)折算后退還。不論是否合格，專(zhuān)家費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方的布置方案、運(yùn)行方案及服務(wù)承諾作為本合同的補(bǔ)充。
5、在合同期的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)有一種規(guī)格（大、中、小規(guī)格）盆景數(shù)量在**%以下的，或者盆景（規(guī)格、價(jià)值）不符合要求的，第一次發(fā)現(xiàn)作要求整改處理，整改期限為一周；第二次發(fā)現(xiàn)或第一次未整改完成的，甲方有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還，已交當(dāng)年租金按實(shí)際天數(shù)折算后退還，由乙方自行承擔(dān)造成的損失。
第六條 雙方約定事項(xiàng)
1、租賃期起始后一個(gè)月內(nèi)，除專(zhuān)家組審核所需的盆景布置等工作外，乙方不得進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，盆景園內(nèi)房屋不得擅自拆、搭建，如有上述行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還，。
2、標(biāo)的面積如與實(shí)際存在差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，且乙方須服從園區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
3、為了更好的經(jīng)營(yíng)管理盆景園，乙方需配備盆景專(zhuān)業(yè)人員1名，生產(chǎn)管理人員2-3名。
4、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由乙方自理，裝修方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)提前收回標(biāo)的并終止協(xié)議，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。租賃期滿(mǎn)，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，甲方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。
5、乙方確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)后無(wú)條件將其恢復(fù)原狀。
6、盆景園白天必須免費(fèi)向公眾開(kāi)放，如未在白天免費(fèi)向公眾開(kāi)放或向公眾設(shè)置條件才能進(jìn)入，發(fā)現(xiàn)一次，甲方即可單方面解除合同，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
7、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得在地面種植苗圃和樹(shù)木，且須負(fù)責(zé)好盆景園內(nèi)的綠化和各類(lèi)盆景養(yǎng)護(hù)，以及水面、道路、廁所等保潔工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)應(yīng)對(duì)租賃區(qū)塊內(nèi)的綠化、電箱、水管等公共設(shè)施有負(fù)責(zé)看管的義務(wù)，若損壞，又不能舉證，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)原狀或照價(jià)賠償。
8、租賃期間乙方應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、車(chē)輛進(jìn)出必須服從甲方管理，為保障園區(qū)安全，原則上不允許乙方的客戶(hù)車(chē)輛進(jìn)出，甲方可限制工作車(chē)輛進(jìn)出，乙方若有需求應(yīng)提前向甲方登記報(bào)備后方可進(jìn)入。
**、租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
**、租賃期間乙方自理水、電、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。水、電費(fèi)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定進(jìn)行收取，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。每半年一交，須在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)付給甲方。若逾期未付，甲方經(jīng)催討未果，甲方有權(quán)停止水、電供給。
**、租賃期間，房地產(chǎn)如遇市政建設(shè)拆遷、土地被收儲(chǔ)以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，已付租金折算后退還，并不作任何補(bǔ)償。
**、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
**、對(duì)于房屋滲漏水，外立面損壞，房屋設(shè)施設(shè)備破損等情況，由乙方自行維護(hù)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
**、乙方的履約保證金在承租期滿(mǎn)并結(jié)清水電費(fèi)等后無(wú)息一次性退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的，每逾期一日，應(yīng)按照每年租賃費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)**個(gè)自然日的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，履約保證金不予退還。乙方已按合同約定支付以后每年租金，但中途自行終止合同的，須結(jié)清水電費(fèi)用，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
**、租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方需無(wú)條件騰空并搬離盆景園，固定性裝潢不得拆卸；乙方未按照合同約定的期限搬離的，履約保證金不予退還，并按每日**0元收取場(chǎng)地占用費(fèi)，逾期**個(gè)自然日仍不搬離的，視為已自動(dòng)放棄盆景園內(nèi)的一切物品、綠植、設(shè)備、設(shè)施、裝修的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行清理或委托他人清理盆景園內(nèi)的一切物品、綠植、設(shè)備、設(shè)施和垃圾，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由競(jìng)得人承擔(dān)。
第七條 有關(guān)考核
1、考核期限：每年一次。
2、考核評(píng)分：年度考核總分**0分，年度考核**分及以上為合格，**分以下為不合格，若一次考核不合格，則扣除3萬(wàn)元履約保證金，乙方須在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足履約保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方連續(xù)兩個(gè)年度未達(dá)到合格分，甲方有權(quán)單方終止合同，履約保證金不予退還，并保留追究乙方因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。
考 核 表
| 序號(hào) | 考核內(nèi)容 | 標(biāo)準(zhǔn)分 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | 得分 |
| 1 | 從事除盆景展示、制作和銷(xiāo)售以外的其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) | / | 發(fā)現(xiàn)一次，甲方即可單方解除合同，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還 | / |
| 2 | 未在白天免費(fèi)向公眾開(kāi)放，或向公眾設(shè)置條件才能進(jìn)入 | / | / | |
| 3 | 未及時(shí)繳納水電等費(fèi)用 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
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| 4 | 未按園區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定規(guī)范行車(chē)或停車(chē)，在園區(qū)其他區(qū)域行車(chē)或停車(chē) | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
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| 5 | 未及時(shí)做好區(qū)塊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和保潔工作 | 5 | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
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| 6 | 未配齊相應(yīng)的盆景專(zhuān)業(yè)人員和生產(chǎn)管理人員 | 5 | 發(fā)現(xiàn)一次扣2分 |
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| 7 | 盆景規(guī)格數(shù)量與要求不符 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣5分 |
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| 8 | 對(duì)區(qū)塊內(nèi)的綠化、電箱、水管等公共設(shè)施沒(méi)有做好看管義務(wù)，或修復(fù)、賠償不及時(shí) | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣5分 |
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| 9 | 未做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，或消防器材的檢查和維護(hù)記錄不到位 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣5分 |
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| ** | 不服從管理，造成嚴(yán)重影響 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
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| ** | 在重大活動(dòng)或各種應(yīng)急情況下不配合，造成重大影響的 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
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| ** | 因乙方原因造成園區(qū)發(fā)生信訪投訴并產(chǎn)生重大影響的 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
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| ** | 因乙方管理原因，造成意外事故，并產(chǎn)生重大后果的 | ** | 發(fā)現(xiàn)一次扣**分 |
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第八條產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費(fèi)
乙方向市產(chǎn)權(quán)交易中心交納支付****元交易中介費(fèi)，于簽訂本合同之日付清。
第九條交割
甲方應(yīng)于**年月日下午4點(diǎn)前完成交割。
第十條合同的變更和解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。
1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒(méi)有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
變更或解除本合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送相關(guān)主管部門(mén)備案。
第十一條租賃糾紛的處理
甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭(zhēng)議，在自行協(xié)商不成時(shí)，可依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十二條合同各方的違約責(zé)任
1、甲方如未能按規(guī)定日期交割（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計(jì)萬(wàn)元的違約金，甲方可以解除合同，并無(wú)須承擔(dān)其它違約責(zé)任。
2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的，每逾期一日，應(yīng)按照每年租賃費(fèi)用的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)**個(gè)自然日的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，履約保證金不予退還。乙方已按合同約定支付以后每年租金，但中途自行終止合同的，須結(jié)清水電費(fèi)用，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
4、由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第十三條 合同的生效
本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）
****年月日 ****年月日
鑒證方：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
****年月日
說(shuō)明：本合同文本為示范文本，簽訂的合同（包括補(bǔ)充合同）不得違反公告或須知的相關(guān)規(guī)定。
