| 項(xiàng)目編號: | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)五三大道**6號（原潤豐大廈）1樓房產(chǎn)招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)五三大道**6號2幢附1號-2、附3號-1-2,掛牌價1,**5,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 詳情咨詢：江西德瑞達(dá)拍賣有限公司辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：**********9 **********8
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號： **************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見上饒市豐和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的饒豐和房估[****]字第**1號的評估報(bào)告。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.上饒市信州區(qū)五三大道**6號1層房產(chǎn)總建筑面積約**3.**㎡，標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，成交后房產(chǎn)面積不論增減，均不影響成交及成交價格。
4.拍租年限：5年。
5.標(biāo)的以首年的年租金評估價為起拍價，拍租成交后，承租方應(yīng)按每6個月支付一次租金，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金、在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無息返還。
6.潤豐大廈1層需規(guī)劃**0㎡作為建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)的純公益展廳。
7.租金方案：根據(jù)“十四五”發(fā)展規(guī)劃，響應(yīng)“上饒市推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)提質(zhì)升級三年行動實(shí)施方案的通知”若為養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目則租金按饒府辦發(fā)〔****〕8號文件精神執(zhí)行。
8.承租方在合同期內(nèi)不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則按違約處理，出租方可無條件解除合同，且履約保證金和已繳納的租金不予退回。
9.承租方需要進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
**.承租方應(yīng)合法經(jīng)營，經(jīng)營需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用支出全部由承租方自行承擔(dān)；安全事故責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)。
**.合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤K止，承租方不得擅自拆除租賃房屋中所裝修的物品，可移動的物品除外(包括門板)。承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強(qiáng)行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(移動)的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤場的設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)自行處理，且不予任何補(bǔ)償。否則，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。 |
| | 1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競拍。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】成交之日起，交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂承租合同。
6.【交易稅費(fèi)】本次招租所涉及的稅賦、交易服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金由承租方承擔(dān)。出租方承擔(dān)的稅費(fèi)部分在依法繳納后三日內(nèi)，承租方應(yīng)憑票將相應(yīng)稅款支付給出租方。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】承租方在價款全額繳清后3日內(nèi),由招租方負(fù)責(zé)交付。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時間：****年5月**日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時間前到德瑞達(dá)拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），詳情咨詢：江西德瑞達(dá)拍賣有限公司辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：**********9 **********8
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))：
戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號： **************6
**.【拍賣時間與地點(diǎn)】
拍賣時間： ****年5月**日**時**分
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競拍。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西德瑞達(dá)拍賣有限公司辦理手續(xù)
聯(lián)系電話：**********9 **********8 |
