| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 海安市種畜場有限公司所屬的原二雞場設(shè)施農(nóng)用地、房屋及原華羅飼料廠一樓的房屋八年租賃使用權(quán)分項拍賣 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 海安市種畜場有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 8,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本次拍賣的標(biāo)的（租賃權(quán)拍賣，簡稱“拍租”，下同）所涉的房屋及土地的面積數(shù)據(jù)、坐落、范圍等僅供參考，最終以有權(quán)部門核定的數(shù)據(jù)及出租方指定的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，但無論與拍賣資料所載內(nèi)容是否存在差異或差異大小均不影響本次拍賣的成交結(jié)果。 2、本次拍賣的標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍租成交后，由承租人自行解決用水用電事宜，并承擔(dān)所涉全部手續(xù)及費用，部分房屋可能存在滲漏、墻體剝落、空鼓、損壞等情況，出租方、拍賣人不保證其完整性、完好性和安全性，承租人須聘請專業(yè)機構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員對拍租成交標(biāo)的的質(zhì)量進行專業(yè)技術(shù)鑒定及維護，并按照相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)進行修繕，且經(jīng)有權(quán)部門檢測確認(rèn)達到安全使用的要求后方可使用，所涉一切手續(xù)、風(fēng)險與費用全部由承租人自行承擔(dān)，如因承租人未能及時修繕、檢測而產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由承租人承擔(dān)，與出租方、拍賣人無涉。 3、拍租標(biāo)的不含原承租人的裝潢改造，不含室內(nèi)外可移動的和不影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修以及存放的任何物品，不含原承租人的經(jīng)營證照。出租方特別聲明：承租人在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，所從事的項目須符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和出租方的要求（標(biāo)的①租賃用途為生豬養(yǎng)殖；標(biāo)的②僅限于新型材料門窗加工經(jīng)營），出租標(biāo)的均不得經(jīng)營煙花爆竹等易燃易爆品、?；返葘Νh(huán)境有影響的項目，不得從事法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的項目。 競買人應(yīng)在報名參加拍賣前自行向相關(guān)部門及出租方詳細(xì)咨詢了解，審慎確定租賃用途，否則，由此造成的一切責(zé)任與損失全部由競買人自行承擔(dān)。 4、拍租成交后，標(biāo)的①的承租人在本輪租賃合同期滿后，租賃期間所有搭建、添置的建構(gòu)筑物、裝修改造等不可移動的資產(chǎn)由承租人自行處置，出租方不對承租人作任何補償和賠償，租賃期間，承租人對租賃標(biāo)的的使用須符合國家相關(guān)政策及規(guī)定，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，切實采取環(huán)保、安全防范措施、落實環(huán)保、安全責(zé)任，承租人須及時對租賃標(biāo)的范圍內(nèi)的房屋進行維修維護，達到安全標(biāo)準(zhǔn)后方可使用，確保人身、財產(chǎn)、環(huán)保安全，自行承擔(dān)包括但不限于自然災(zāi)害等不可抗力的因素造成的損失，承租人須按照國家環(huán)保要求對生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糞便等垃圾進行無公害處置，并承擔(dān)所涉全部費用，禁止將糞便等垃圾直排、禁止露天堆放；租賃期間，國家有關(guān)養(yǎng)殖補貼及優(yōu)惠政策均由承租人享受，出租方予以配合。標(biāo)的②的承租人須事先將裝修裝潢等施工方案報出租方審核，待出租方審核同意后方可實施，在裝修過程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得破壞承重墻，承租人須自行到相關(guān)部門辦理消防設(shè)計、審批及驗收等手續(xù)并承擔(dān)所涉一切費用和責(zé)任，出租方不負(fù)責(zé)、不承諾亦不保證承租人能夠辦妥消防審批及驗收的相關(guān)事宜，出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，不含原承租人的裝潢改造、消防設(shè)施和添置的設(shè)施設(shè)備，不含室內(nèi)外可移動的和不影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修以及存放的任何物品，不含原承租人的經(jīng)營證照，拍賣成交后，承租人須自行到相關(guān)部門辦理營業(yè)證照、消防的設(shè)計、審批及驗收等手續(xù)，所涉費用與安全責(zé)任均由承租人承擔(dān)。租賃期間，承租人不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，房屋天面、墻面、地面等如需修繕，由承租人負(fù)責(zé)修繕及維護，并承擔(dān)所涉全部費用；水、電開戶（過戶）或分戶、接通、增容等事宜均由承租人自行到相關(guān)部門辦理，并承擔(dān)所涉全部費用。 上述情況，競買人應(yīng)在報名參加拍賣前自行向原承租方、相關(guān)管理部門及出租方詳細(xì)咨詢了解，一旦競買，視為完全知情并認(rèn)可，否則，由此造成的一切責(zé)任與損失全部由競買人自行承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的如在租賃期內(nèi)因城市建設(shè)或公共利益等需要必須終止租賃的，出租方提前按約定書面通知承租人，承租人須無條件在規(guī)定的期限內(nèi)搬離出租標(biāo)的，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算，出租方、拍賣人不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不對買受人進行任何經(jīng)濟補償和賠償，承租人不得提出異議。 |
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