| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)五三大道**號（原總工會）房產(chǎn)整體招租（**年） |
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市信州區(qū)五三大道**號（原總工會）房產(chǎn)整體招租（**年）,掛牌價3,**9,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·信州區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西鑫隆房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛鑫隆房估字[****]第****號評估報告。
2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，標(biāo)的面積均為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3.拍租年限：**年。
4.成交后承租方應(yīng)按每6個月支付一次租金，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金。承租方應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金、在**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無息返還。
5.標(biāo)的用途均優(yōu)先為養(yǎng)老服務(wù)項目。
6.租金方案：根據(jù)“十四五”發(fā)展規(guī)劃，響應(yīng)“上饒市推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)提質(zhì)升級三年行動實施方案的通知”若為養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)項目則租金按饒府辦發(fā)〔****〕8號文件精神執(zhí)行。
7.承租方在合同期內(nèi)不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則按違約處理，出租方可無條件解除合同，且履約保證金和已繳納的租金不予退回。
8.承租方需要進(jìn)行裝修的，裝修前需將裝修方案遞交出租方進(jìn)行審核，得到出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。租賃期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
9.承租方應(yīng)合法經(jīng)營，經(jīng)營需辦理的證件全部由承租方自行辦理，費用自理。租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有費用支出全部由承租方自行承擔(dān)；安全事故責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)。
**.合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤K止，承租方不得擅自拆除租賃房屋中所裝修的物品，可移動的物品除外(包括門板)。承租方投入的一切可移動的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)自行處置，不得強行要求新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(移動)的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤場的設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)自行處理，且不予任何補償。否則，所造成的經(jīng)濟損失由承租方承擔(dān)。 |
| | 1. 意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】承租方應(yīng)在成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。
（2）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】由出租方負(fù)責(zé)直接交付給承租方，具體交付時間以《租賃合同》為準(zhǔn)。標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：****年6月4日**時
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西錦圣拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納競買保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市信州區(qū)慶豐路**8號（江西錦圣拍賣有限公司）
聯(lián)系電話：**********2
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年6月6日**時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓3樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：
租金每6個月支付一次。承租方應(yīng)于成交之日起3個工作日內(nèi)繳清首期租金及租賃履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金及租賃履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市信州區(qū)慶豐路**8號（江西錦圣拍賣有限公司）
聯(lián)系電話：**********2 |
