| 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 牯嶺鎮(zhèn)中三路3號(hào)及其附房益新客棧，建筑面積約**0㎡租賃權(quán) |
| 標(biāo)的名稱: | 牯嶺鎮(zhèn)中三路3號(hào)及其附房益新客棧，建筑面積約**0㎡租賃權(quán),掛牌價(jià)**5,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·廬山市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營(yíng)業(yè)收入：萬元，利潤(rùn)總額：萬元，凈利潤(rùn)：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 牯嶺鎮(zhèn)中三路3號(hào)及其附房益新客棧，建筑面積約**0㎡租賃權(quán)：
（1）起拍價(jià)：**.**萬元/年；競(jìng)租保證金：**.**萬元。
（2）租賃年限：交付之日起至****年**月**日，原租賃期于****年**月**日到期。
（3）經(jīng)營(yíng)范圍：精品民宿。 |
| 重要信息披露: | 1、競(jìng)標(biāo)者在競(jìng)標(biāo)前須提前到實(shí)地勘察，以實(shí)物為準(zhǔn)。拍租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告面積若有誤差，不影響成交及成交價(jià)款。標(biāo)的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍租時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、無裝修免租期，承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租金按年繳納，逐年遞增，第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%，后期繳納租金以此類推。
3、標(biāo)的交付期：中標(biāo)之日起7個(gè)工作日內(nèi)交付或：（1）原租賃合同到期后交付；（2）該資產(chǎn)因裝修改造等其他原因完成后交付。自交付之日起計(jì)租。
4、乙方需向甲方繳納綜合履約保證金(年租金總額的**%，不滿3萬按3萬元計(jì)算)，中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)交至廬山文化旅游投資控股集團(tuán)有限公司指定賬戶，如單方面違約，競(jìng)租保證金概不返還。
5、甲方統(tǒng)一購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方支付，保單留存在甲方。
6、年成交租金超**萬元（含**萬元）的標(biāo)的，承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內(nèi)在廬山市牯嶺鎮(zhèn)注冊(cè)有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)收入必須進(jìn)入該公司，并積極支持升規(guī)入統(tǒng)工作。年成交租金不足**萬元的標(biāo)的，承租人應(yīng)注冊(cè)個(gè)體戶或公司經(jīng)營(yíng)，但所有收入應(yīng)先進(jìn)入甲方下屬公司（九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司），再由甲方支付給乙方，以保障甲方下屬公司（九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司）統(tǒng)計(jì)上報(bào)，并達(dá)到申規(guī)入統(tǒng)要求，增值稅由甲方下屬公司（九江廬山風(fēng)景區(qū)商管商貿(mào)有限公司/九江廬山風(fēng)景區(qū)商管餐飲管理有限公司）代為扣繳。否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方交納的綜合保證金不退。
7、標(biāo)的物交付之日即合同租期開始之時(shí)。
8、詳見該標(biāo)的物合同。
9、該房屋以現(xiàn)狀交付，其供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均按現(xiàn)有配置提供。中標(biāo)人因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行改建、擴(kuò)容、升級(jí)所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于水電氣增容、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、管線改造等)，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)并支付，出租方不承擔(dān)任何增容改造相關(guān)費(fèi)用。
**、特別備注：本次拍租標(biāo)的中，部分倉(cāng)庫(kù)可能存在滲水情況，標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在其他未詳盡列明的瑕疵或隱患。相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察情況為準(zhǔn)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為已充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。拍租成交后，拍賣人及委托人對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、面積等一切已知或未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)問題不承擔(dān)任何責(zé)任，亦不因此接受任何形式的異議、索賠或退標(biāo)申請(qǐng)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)拍前實(shí)地查看標(biāo)的，謹(jǐn)慎決策自己的參拍行為。 |
| | （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企事業(yè)法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報(bào)名。
（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。
（三）競(jìng)買人須交納相應(yīng)數(shù)額的競(jìng)租保證金到廬山市政務(wù)服務(wù)中心指定帳戶，以保證金到賬為準(zhǔn)，保證金不充抵成交款。
（四）銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1、承租人須完全響應(yīng)業(yè)主單位的業(yè)態(tài)要求。
2、自成交之日起，中標(biāo)者須在3個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》自甲方單位簽訂《租賃合同》，合同甲乙雙方簽字蓋章后即可生效。
3、拍租成交后，當(dāng)事各方均不得反悔。中標(biāo)人須自成交之日起2日內(nèi)與江西澤泓司輔拍賣有限公司（謝女士************）聯(lián)系，并簽署成交確認(rèn)書。
4、拍租成交后，中標(biāo)人不簽署成交確認(rèn)書，或中標(biāo)人未按約定支付拍租款項(xiàng)的，保證金或定金不予返還（并優(yōu)先用于充抵拍租傭金及成交價(jià)款），并按成交價(jià)款支付每日1%的違約金。超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍賣人可單方解除本次拍租成交合同，并對(duì)拍租標(biāo)的再行拍租。若拍租標(biāo)的再行拍租，原中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付本次拍租中委托人及中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍租的價(jià)款低于本次拍租價(jià)款時(shí)，原中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、報(bào)名操作及注意事項(xiàng)：
1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前先購(gòu)買CA鎖(CA鎖購(gòu)買地址：九江市濱江路**7號(hào)老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：****-******7）。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，繳納競(jìng)買保證金。已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,繳納競(jìng)買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前通過網(wǎng)銀將競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為廬山市政務(wù)服務(wù)中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“廬山市政務(wù)服務(wù)中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬元時(shí)，請(qǐng)使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺(tái)支付以及非報(bào)名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報(bào)名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報(bào)名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效競(jìng)買保證金只能在競(jìng)買標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買時(shí)間：****年6月6日**：**起，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)**0秒，加價(jià)幅度以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。
7、競(jìng)租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如果在競(jìng)價(jià)過程中因網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、操作失誤等原因產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后，承租人須持身份證明材料（單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2日內(nèi)到江西澤泓司輔拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。同時(shí)，承租人在拍租當(dāng)日年租金成交價(jià)的0.1%向拍租人支付拍租傭金。
9、拍賣成交后，承租人付清所有款項(xiàng)及成交結(jié)果公示（公示期5個(gè)工作日）期滿后，廬山市公共資源交易中心憑委托方出具的退款函才會(huì)按保證金退付流程3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回承租人所繳納的競(jìng)租保證金；未競(jìng)得人的按保證金在公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)原路返回。
二、掛牌及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至****年6月5日**時(shí)止。
三、標(biāo)的展示地：標(biāo)的所在地。 |
| 聯(lián)系方式： | **********1謝女士（報(bào)名咨詢）
**********8李先生（標(biāo)的踏勘）
技術(shù)支持：江西省公共資源交易平臺(tái)免費(fèi)咨詢熱線：****-********（周一到周日：8：**-**：**） |
