1.招標條件

本招標項目現(xiàn)代·鳳翔觀邸項目二期前期物業(yè)管理服務已由海口市自然資源和規(guī)劃局以建字第**************6號 批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為海南現(xiàn)代地產(chǎn)控股有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè) ，項目出資比例為民營資金**0.**% 。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目編號： hnth****-**4。

2.2建設(shè)地點：?？谑协偵絽^(qū)椰海大道南側(cè)。

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積****2.**平方米；總建筑面積****1.** 平方米，其中住宅面積****3.**平方米，非住宅面積****8.**平方米。物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

2.4 服務期：自合同約定之日起1 年。

服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

2.5 招標范圍：本項目前期物業(yè)服務。

2.6 招標控制價：住宅4.**元/平方米·月，非住宅9.**元/平方米·月。

物業(yè)服務費用含物業(yè)管理區(qū)域公共用水、用電費用。

3. 投標人資格要求

3.1 在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人， 提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）。

3.2 本項目要求投標人：

1、投標資格沒有被取消、暫停；

2、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（須提供信譽承諾函）。

3.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函加蓋公章）。

3.4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。

3.5 參加招標活動近三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起計算），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供無重大違法記錄聲明函加蓋公章）。

3.6投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖加蓋公章，查詢時間：報名后、投標文件遞交截止時間前）。

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）。

4. 招標文件的獲取

4.1 請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb -web/）下載電子招標文件。

4.2投標保證金的金額：不要求。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為： ?？谑泄操Y源交易中心副樓室（?？谑泻５槲逦髀?** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日 ** 時 ** 分。投標人應當通過 數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb -web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1 投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。

7.5 本次招標為非電子標 。

8.聯(lián)系方式

招標人：海南現(xiàn)代地產(chǎn)控股有限公司

聯(lián)系地址：?？谑旋埲A區(qū)椰海大道**1號現(xiàn)代美居項目B區(qū)總部辦公室8層

聯(lián)系人：劉工

聯(lián)系電話：**********5。

招標代理機構(gòu)：海南通合項目管理有限公司

聯(lián)系地址：海口市美蘭區(qū)美苑小區(qū)一棟二單元****

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：****-********。

招標人：海南現(xiàn)代地產(chǎn)控股有限公司 招標代理機構(gòu)：海南通合項目管理有限公司

****年**月**日

監(jiān)督部門: ?？谑协偵絽^(qū)住房保障中心

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********