| 項目編號 | G****5SH******5 |
| 項目名稱 | 上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海永業(yè)企業(yè)（集團）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 上海市黃浦區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價格 | **9,**5萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、根據(jù)“黃浦區(qū)**1、**4、**5街坊舊區(qū)改造(城市更新)項目”銀團貸款人（以下簡稱銀團）確認：銀團全體貸款人已知曉并同意開展上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司**%股轉(zhuǎn)讓的掛牌工作。根據(jù)相關(guān)合同文本中約定，如合同項下貸款本息未全部清償前，借款人上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)生任何其他股權(quán)變動的，應(yīng)獲得銀團書面同意。意向受讓方成為受讓方后自行向銀團申請銀團標的公司股東變更事宜。2、本項目意向受讓方通過盡職調(diào)查所獲標的企業(yè)基礎(chǔ)材料，僅供編制設(shè)計方案和權(quán)重報價評審參考使用，本項目實際情況具體以《土地出讓合同》和政府批文為準。3、轉(zhuǎn)讓方上海永業(yè)企業(yè)（集團）有限公司認繳出資******萬元，實繳出資******.**萬元。意向受讓方受讓標的公司股權(quán)后按持股比例承擔繳付注冊資本義務(wù)。4、上海永新里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于****年4月**日完成工商注銷。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。4、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。5、本項目不接受信托或委托方式舉牌。6、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求無2、對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求本次產(chǎn)權(quán)交易后的標的企業(yè)新章程及股東協(xié)議詳見本公告附件，交易雙方在聯(lián)交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個工作日內(nèi)簽署標的企業(yè)新章程及股東協(xié)議。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求受讓方須同意自評估基準日至股權(quán)變更手續(xù)完成日期間，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標的企業(yè)承繼。4、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)交易標的情況，并在被確認受讓資格后的3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣****0萬元到聯(lián)交所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。5、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須遞交經(jīng)簽字蓋章確認的《產(chǎn)權(quán)交易合同》8份、承諾函1份（詳見公告附件）。6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方應(yīng)在被確認受讓資格及完成遞交保證金后的第1個工作日上午9:**-**:**遞交綜合評分文件（綜合評分文件具體要求詳見《競價實施方案》），并在遞交綜合評分文件當日通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為最終受讓方后，交易雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。7、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取權(quán)重報價的競價方式，權(quán)重報價階段由專家工作組對各競買人依《競價實施方案》提交的競買文件進行評分，并按照由高往低的原則對權(quán)重分值進行排序，取權(quán)重分值最高分對應(yīng)的報價確認最終受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。8、本項目接受分期付款，如采用分期付款，受讓方的首期款不得低于成交價款的**%(含保證金),并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)將首期款及交易服務(wù)費支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶，受讓方應(yīng)在取得《競價結(jié)果通知》之日起**個工作日內(nèi)獲得銀團出具的《同意借款人股東變更通知書》，聯(lián)交所在受讓方付清首期款、交易服務(wù)費及獲得銀團出具的《同意借款人股東變更通知書》后出具交易憑證，聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將首期價款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶；其余款項應(yīng)在標的企業(yè)取得上海市黃浦區(qū)豫園社區(qū)**5A-**、**7A-**、**8A-**街坊項目土地權(quán)屬證書后5個工作日內(nèi)直接全額支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶(雖有前述約定，受讓方付清全部總交易價款的最遲期限不得晚于產(chǎn)權(quán)交易合同簽署之日起一年內(nèi))。受讓方應(yīng)當就除首期價款以外的其余未付交易價款提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，且自產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后第6個工作日起，按當日的同期貸款市場報價利率（LPR）向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息。9、受讓方未在取得《競價結(jié)果通知》之日起**個工作日內(nèi)獲得銀團出具的《同意借款人股東變更通知書》的，則本次交易終結(jié)，解除產(chǎn)權(quán)交易合同，轉(zhuǎn)讓方同意無息退還已支付的交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標的。**、截至4月**日，轉(zhuǎn)讓方對標的公司的股東借款本金為********.**元，應(yīng)結(jié)算利息為********.**元。受讓方應(yīng)按持股比例在標的公司完成市場監(jiān)督管理局的變更登記當日**:**或下一個工作日的**:**前向標的企業(yè)指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓方對標的公司的股東借款本金、截至4月**日的應(yīng)結(jié)算利息及股東借款自4月**日至支付上述款項當日前一日的利息，年利率為3%（若4月**日至合作方向項目公司支付之日期間有新增股東借款，該受讓方應(yīng)支付標的公司的金額按屆時實際的股東借款金額及利息計算）。標的公司在收到款項后的3個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應(yīng)的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。一、只征集到一個符合條件的競買人：（1）未在競買人遞交保證金后第1個工作日按公告要求遞交綜合評分文件的；（2）未在遞交綜合 |
