| 項(xiàng)目編號(hào) | G****5SH******5 |
| 項(xiàng)目名稱 | 上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海永業(yè)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 上海市黃浦區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價(jià)格 | **9,**5萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、根據(jù)“黃浦區(qū)**1、**4、**5街坊舊區(qū)改造(城市更新)項(xiàng)目”銀團(tuán)貸款人（以下簡(jiǎn)稱銀團(tuán)）確認(rèn)：銀團(tuán)全體貸款人已知曉并同意開展上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司**%股轉(zhuǎn)讓的掛牌工作。根據(jù)相關(guān)合同文本中約定，如合同項(xiàng)下貸款本息未全部清償前，借款人上海永業(yè)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)生任何其他股權(quán)變動(dòng)的，應(yīng)獲得銀團(tuán)書面同意。意向受讓方成為受讓方后自行向銀團(tuán)申請(qǐng)銀團(tuán)標(biāo)的公司股東變更事宜。2、本項(xiàng)目意向受讓方通過盡職調(diào)查所獲標(biāo)的企業(yè)基礎(chǔ)材料，僅供編制設(shè)計(jì)方案和權(quán)重報(bào)價(jià)評(píng)審參考使用，本項(xiàng)目實(shí)際情況具體以《土地出讓合同》和政府批文為準(zhǔn)。3、轉(zhuǎn)讓方上海永業(yè)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司認(rèn)繳出資******萬元，實(shí)繳出資******.**萬元。意向受讓方受讓標(biāo)的公司股權(quán)后按持股比例承擔(dān)繳付注冊(cè)資本義務(wù)。4、上海永新里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于****年4月**日完成工商注銷。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。4、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。5、本項(xiàng)目不接受信托或委托方式舉牌。6、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求無2、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)新章程及股東協(xié)議詳見本公告附件，交易雙方在聯(lián)交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)簽署標(biāo)的企業(yè)新章程及股東協(xié)議。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求受讓方須同意自評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)變更手續(xù)完成日期間，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)承繼。4、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后的3個(gè)工作日內(nèi)，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣****0萬元到聯(lián)交所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競(jìng)買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。5、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須遞交經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)的《產(chǎn)權(quán)交易合同》8份、承諾函1份（詳見公告附件）。6、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方應(yīng)在被確認(rèn)受讓資格及完成遞交保證金后的第1個(gè)工作日上午9:**-**:**遞交綜合評(píng)分文件（綜合評(píng)分文件具體要求詳見《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》），并在遞交綜合評(píng)分文件當(dāng)日通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方被確定為最終受讓方后，交易雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。7、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓正式披露公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取權(quán)重報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，權(quán)重報(bào)價(jià)階段由專家工作組對(duì)各競(jìng)買人依《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》提交的競(jìng)買文件進(jìn)行評(píng)分，并按照由高往低的原則對(duì)權(quán)重分值進(jìn)行排序，取權(quán)重分值最高分對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)確認(rèn)最終受讓方和受讓價(jià)格。競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)實(shí)施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。8、本項(xiàng)目接受分期付款，如采用分期付款，受讓方的首期款不得低于成交價(jià)款的**%(含保證金),并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期款及交易服務(wù)費(fèi)支付至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定銀行賬戶，受讓方應(yīng)在取得《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知》之日起**個(gè)工作日內(nèi)獲得銀團(tuán)出具的《同意借款人股東變更通知書》，聯(lián)交所在受讓方付清首期款、交易服務(wù)費(fèi)及獲得銀團(tuán)出具的《同意借款人股東變更通知書》后出具交易憑證，聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款劃至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶；其余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的企業(yè)取得上海市黃浦區(qū)豫園社區(qū)**5A-**、**7A-**、**8A-**街坊項(xiàng)目土地權(quán)屬證書后5個(gè)工作日內(nèi)直接全額支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶(雖有前述約定，受讓方付清全部總交易價(jià)款的最遲期限不得晚于產(chǎn)權(quán)交易合同簽署之日起一年內(nèi))。受讓方應(yīng)當(dāng)就除首期價(jià)款以外的其余未付交易價(jià)款提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，且自產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后第6個(gè)工作日起，按當(dāng)日的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息。9、受讓方未在取得《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知》之日起**個(gè)工作日內(nèi)獲得銀團(tuán)出具的《同意借款人股東變更通知書》的，則本次交易終結(jié)，解除產(chǎn)權(quán)交易合同，轉(zhuǎn)讓方同意無息退還已支付的交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的。**、截至4月**日，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司的股東借款本金為********.**元，應(yīng)結(jié)算利息為********.**元。受讓方應(yīng)按持股比例在標(biāo)的公司完成市場(chǎng)監(jiān)督管理局的變更登記當(dāng)日**:**或下一個(gè)工作日的**:**前向標(biāo)的企業(yè)指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司的股東借款本金、截至4月**日的應(yīng)結(jié)算利息及股東借款自4月**日至支付上述款項(xiàng)當(dāng)日前一日的利息，年利率為3%（若4月**日至合作方向項(xiàng)目公司支付之日期間有新增股東借款，該受讓方應(yīng)支付標(biāo)的公司的金額按屆時(shí)實(shí)際的股東借款金額及利息計(jì)算）。標(biāo)的公司在收到款項(xiàng)后的3個(gè)工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以競(jìng)買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向競(jìng)買人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。一、只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人：（1）未在競(jìng)買人遞交保證金后第1個(gè)工作日按公告要求遞交綜合評(píng)分文件的；（2）未在遞交綜合 |
