項目名稱

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路2號及江南區(qū)五一路**2號生活區(qū)周邊共**處商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**1

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年5月**日

掛牌截止日期

****年5月**日

是否涉及優(yōu)先權

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀安路2號及江南區(qū)五一路**2號生活區(qū)周邊，共**處商鋪，標的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。標的均未單獨辦理《房屋所有權證》等證件。標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《 資產(chǎn)招租申請與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展集團有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區(qū)亭洪路**號振寧·星光廣場綜合樓7層**2號辦公

法定代表人/負責人

魏波

注冊資本

******.**2萬元

經(jīng)濟類型

\

公司類型（經(jīng)濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

租賃和商務服務業(yè)>商務服務業(yè)>組織管理服務>投資與資產(chǎn)管理

統(tǒng)一社會信用代碼

******************

經(jīng)營規(guī)模

\

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市人民 政 府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產(chǎn)投產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展集團有限責任公司

批準類型

總經(jīng)理辦公會紀要

批準文件名稱

總經(jīng)理辦公會紀要（節(jié)選）

批準文號

南產(chǎn)投園集總經(jīng)會〔****﹞3號

批準日期

****年1月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

其他類型 保證金處置方式

承租方應在簽訂租賃合同之日一次性向出租方交納 3 個月租金作為履約保證金。

租金支付方式

按 6 個月為一期繳納 ， 承租方應按租賃合同約定的支付租金時間和數(shù)額，以銀行轉賬的方式交納首期租金，以后各期租金以銀行轉賬的方式交納。

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1、意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前 在廣西交易所集團 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同的約定支付第一年首期租金、合同履約保證金以及其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、 須為合法存續(xù)的法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、 經(jīng)營業(yè)態(tài)須與出租方項目定位及規(guī)劃相符。

3、競租人應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。
4、競租人應具有良好的商譽和口碑，在過去3年內(nèi)無不良履約記錄，未出現(xiàn)虧損，無經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄。競租人為企業(yè)的，其股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、財務人員應無經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄（競租人應提供承諾書）。

5、原租戶有提前退租或欠費問題的，不予以參加報名競租。

6、符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或其他經(jīng)濟組織：

1.競租申請與承諾書（由廣西交易所集團提供范本）；

2.法人營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證、社團法人登記證、法定代表人身份證；

3.標的狀況確認書（由廣西交易所集團提供范本）；

4.其他經(jīng)濟組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

5.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金、具有良好的商譽和口碑，在過去3年內(nèi)無不良履約記錄，未出現(xiàn)虧損，無經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄。競租人為企業(yè)的，其股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理、財務人員應無經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄（承諾書）；

6.授權委托書及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、個體工商戶或自然人：

1.競租申請與承諾書（由廣西交易所集團提供范本）；

2.身份證明文件(自然人)；

3.營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者身份證明（個體工商戶）；

4.標的狀況確認書（由廣西交易所集團提供范本）；

5.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金、具有良好的商譽和口碑，在過去3年內(nèi)無不良履約記錄，未出現(xiàn)虧損，無經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄（承諾書）；

6.授權委托書及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1、上述標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、出租年限：租期 3 年。

3、 出租 方 出賣、轉讓商鋪的，除出賣、轉讓給 出租 方 下屬企業(yè)、控股企業(yè)、關聯(lián)企業(yè)、參股企業(yè)等與 出租 方 存在利害關系的企業(yè)、或因政策不能出賣、轉讓給 承租 方 外，在同等條件下， 承租 方 有優(yōu)先購買權， 出租 方 提前**日書面告知 承租 方 。

4、 承租 秀安路 2號及五一路**2號 商鋪在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對承租 方 和承租 商鋪 的受讓 方 繼續(xù)有效。承租 方 可與承租 商鋪 的受讓 方 簽訂出租 方 主體變更租賃合同。

5、租金調增時間和幅度：第一、二年的月租金不變，第三年的月租金在前一年月租金的基礎上，遞增3%。

6、 租賃期內(nèi)，承租方 原則上 不得將租賃 商鋪 整體轉租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相整體轉租或分租 ，如 承租方因經(jīng)營不善等原因確需轉租 分租 時 ，需提交書面轉租申請進行說明 ，在經(jīng)過 出租方審議通過后方可轉租 。

7、商鋪發(fā)生轉租后五日內(nèi)，承租方應將轉租合同原件一份報出租方備案；承租方與次承租方簽訂的轉租合同約定的租賃期不得超過出租方與承租方約定的租賃期，超過部分無效；約定的合同條款不得與出租方與承租方約定的條款相沖突；不得設置出租方對次承租方的義務條款。

8、 商鋪 租金 均 按 6 個月為一期繳納的方式（首次除繳納 6 個月租金外，承租方還應在簽訂租賃合同之日一次性向出租方交納 3 個月租金作為履約保證金。承租方應按《租賃合同》約定的支付租金時間和數(shù)額，以銀行轉賬的方式交納首期租金，以后各期租金以銀行轉賬的方式交納。

9、 承租方在簽訂租賃合同后應及時與出租方選聘的物業(yè)服務公司簽訂物業(yè)合同，需繳納 物業(yè)費、水電 費 、公攤 費用及 水電押 金等相關費用。

**、 自房屋移交通知單簽訂之日起，房屋出現(xiàn)損壞的均由承租方自行承擔。

**、報名前必須前 往現(xiàn)場查看鋪面現(xiàn)狀并簽署《 標的狀況 確認書》，在報名時上傳《 標的狀況 確認書》。

**、在租的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權，原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優(yōu)先權。

**、 其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。

**、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年5月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

**** **** **** **** **3

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團 在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團 交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有 其他 競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：標的 狀況確認書

附件3：承諾書

附件 4 ：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

王 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ****3 ** 、

**********4

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、 廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。