| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市體育中心體育館第二批空閑店面招租（3年） |
| 標的名稱: | 上饒市體育中心體育館東1-2號、3號、體育場西5-8號店面招租（3年）,掛牌價**8,**9.**元
上饒市體育中心體育館1樓南面右側第1間店面招租（3年）,掛牌價**6,**7.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·市轄區(qū) | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西君茗房地產土地資產評估有限公司出具的贛君茗評報字（****）第**0號評估報告。
2、標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。屆時標的交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價，以交付時現(xiàn)狀為準。
3、本次招租標的1空置、標的2有原承租戶合同已到期，租賃年限及免租期：租賃期限為三年，裝修免租期一個月（原承租戶不享有免租期），從合同簽訂起算，不在租賃期內。
4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。租期內租金逐年遞增5%。
5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應支付首年度三個月租金作為履約保證金。合同期限屆滿，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內無息全額返還承租方的履約保證金。
6、經營業(yè)態(tài)要求：必須從事體育類相關行業(yè)(包含但不限于體育旅游、體育用品、體育用品消耗品、體育器械銷售等)。
7、若遇場館需實施封閉管理以承辦大型賽事、演唱會等專項活動之情形，承租方應配合招租方要求暫停營業(yè)活動。
8、裝修期：從標的交付后3個月內完成裝修，未按時完成招租方將收回店面扣除履約保證金。
9、首期交易價款、交易服務費等費用支付時間：拍賣成交后五個工作日內一次性付清。
**、成交合同簽訂時間：付清所有應付款項之日起十個工作日內簽訂合同。
**、標的交付時間：以租賃合同簽訂時間為準。
**、起租日、到期日：成交合同中約定。
**、責任、義務：
（1）租賃期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權。若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內結清所有經營所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要求新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備招租方有權進行處理，并不予任何補償。
（2）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結構。如需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保標的的安全質量。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給招租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全責任由承租方全部承擔。
（3）承租方必須守法經營，不得在房屋內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，招租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。不得擅自搭建違章建筑及帳篷。
（4）標的成交后，產生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務均由承租方自行承擔。
（5）標的成交后，承租方一經確認，不得轉租。
（6）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
（7）因政府規(guī)劃調整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應在規(guī)定的時間內無條件撤場，招租方不承擔任何賠償責任。 |
| | 1.意向承租方應是中華人民共和國境內能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方、承租方各自承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】具體交付時間在合同中約定，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：****年5月**日**時
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年5月**日**時
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟裙樓 2-3 層 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式：
分期付款，租金繳納方式為按年支付。首期租金及承租合同履約保證金須在拍賣成交之日起5個工作日內支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金以及承租合同履約保證金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情況（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省產權交易所應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證因不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款及交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3） |
