大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱 | 上饒市體育中心體育館第二批空閑店面招租（3年） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上饒市體育中心 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **8,**9元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 招投標(biāo) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | | 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** | | 項(xiàng)目名稱: | 上饒市體育中心體育館第二批空閑店面招租（3年） | | 標(biāo)的名稱: | 上饒市體育中心體育館東1-2號(hào)、3號(hào)、體育場(chǎng)西5-8號(hào)店面招租（3年）,掛牌價(jià)**8,**9.**元
上饒市體育中心體育館1樓南面右側(cè)第1間店面招租（3年）,掛牌價(jià)**6,**7.**元
| | 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | | | 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | | | 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 | | 延期處理方式: | 無(wú) | | 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請(qǐng)下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6 | | 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛君茗評(píng)報(bào)字（****）第**0號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3、本次招租標(biāo)的1空置、標(biāo)的2有原承租戶合同已到期，租賃年限及免租期：租賃期限為三年，裝修免租期一個(gè)月（原承租戶不享有免租期），從合同簽訂起算，不在租賃期內(nèi)。
4、租金的繳付及遞增方式：租金繳納方式為先付租金后使用的原則，租金按年支付，即每**個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。租期內(nèi)租金逐年遞增5%。
5、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付首年度三個(gè)月租金作為履約保證金。合同期限屆滿，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還承租方的履約保證金。
6、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求：必須從事體育類相關(guān)行業(yè)(包含但不限于體育旅游、體育用品、體育用品消耗品、體育器械銷售等)。
7、若遇場(chǎng)館需實(shí)施封閉管理以承辦大型賽事、演唱會(huì)等專項(xiàng)活動(dòng)之情形，承租方應(yīng)配合招租方要求暫停營(yíng)業(yè)活動(dòng)。
8、裝修期：從標(biāo)的交付后3個(gè)月內(nèi)完成裝修，未按時(shí)完成招租方將收回店面扣除履約保證金。
9、首期交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
**、成交合同簽訂時(shí)間：付清所有應(yīng)付款項(xiàng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
**、標(biāo)的交付時(shí)間：以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
**、起租日、到期日：成交合同中約定。
**、責(zé)任、義務(wù)：
（1）租賃期滿后招租方若無(wú)其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要求新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。
（2）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)。如需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保標(biāo)的的安全質(zhì)量。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
（3）承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。不得擅自搭建違章建筑及帳篷。
（4）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。
（5）標(biāo)的成交后，承租方一經(jīng)確認(rèn)，不得轉(zhuǎn)租。
（6）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
（7）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 | | | 1.意向承租方應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由招租方、承租方各自承擔(dān)。
（2）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。
7.【交付】具體交付時(shí)間在合同中約定，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年5月**日**時(shí)
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3）
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年5月**日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：上饒市信州區(qū)錦繡路2號(hào)廣信大廈A棟裙樓 2-3 層 | | | | | 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價(jià)款支付方式：
分期付款，租金繳納方式為按年支付。首期租金及承租合同履約保證金須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金以及承租合同履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情況（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證因不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價(jià)款及交易費(fèi)用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/**0天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。 | | 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西謙益拍賣有限公司
聯(lián)系電話：蘇先生（**********3） | |
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