根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)宿州市人民政府批準(zhǔn)，宿州市自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 出讓地塊概況（見下表）
出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)，土地面積以實測為準(zhǔn)，新建項目應(yīng)按照海綿城市理念及有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。
本次出讓土地現(xiàn)狀出讓，地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗并自行妥善解決。
二、競買人范圍
本次掛牌活動，被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合競買的，需提交聯(lián)合競買協(xié)議書原件（掛牌文件中另有規(guī)定的除外）。
其他需要說明的宗地情況：
****-**9#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓；否則，無償收回該土地使用權(quán)。3、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內(nèi)）繳納比例不低于總價款的**%，1年內(nèi)繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。4、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。5、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。6、地塊內(nèi)結(jié)建的人防等工程建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府有關(guān)部門。
****-**2#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據(jù)安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會函，該宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓；產(chǎn)業(yè)類型屬標(biāo)準(zhǔn)化廠房項目；《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》約定固定資產(chǎn)投資強度不少于**0萬元/畝，畝均稅收不低于**萬元/年，其他具體指標(biāo)要求詳見《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。此條款由安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會及稅務(wù)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。3、競得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)與安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（詳見掛牌文件）。4、出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)宿州市政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓；否則，無償收回該土地使用權(quán)。
****-**7#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據(jù)安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會函，該宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓；產(chǎn)業(yè)類型屬專業(yè)設(shè)備制造業(yè)項目；《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》約定固定資產(chǎn)投資強度不少于**0萬元/畝，畝均稅收不低于**萬元/年，其他具體指標(biāo)要求詳見《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。此條款由安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會及稅務(wù)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。3、競得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)與安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（詳見掛牌文件）。4、出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)宿州市政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓；否則，無償收回該土地使用權(quán)。
****-**0#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據(jù)安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會函，該宗地為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓；產(chǎn)業(yè)類型屬化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)項目；《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》約定固定資產(chǎn)投資強度不少于**0萬元/畝，畝均稅收不低于**萬元/年，其他具體指標(biāo)要求詳見《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。此條款由安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會及稅務(wù)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。3、競得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書》后**日內(nèi)與安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（詳見掛牌文件）。4、出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金。5、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工。6、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由安徽宿州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。7、受讓人要按合同規(guī)定的用途和規(guī)劃條件通知書的要求進(jìn)行建設(shè)，未經(jīng)宿州市政府批準(zhǔn)不得擅自改變用途、不得分割轉(zhuǎn)讓；否則，無償收回該土地使用權(quán)。
三、公告、掛牌時間、掛牌地點、報名時間
本次掛牌出讓公告日期為****年5月**日至****年6月**日；掛牌時間自****年6月**日至****年6月**日**時**分止，在宿州市公共資源交易中心進(jìn)行掛牌，并接受報價。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。
申請人應(yīng)于****年6月**日前提出競買申請，提交競買申請和競買保證金到帳的截止時間為****年6月**日**時**分。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，將在****年6月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。
掛牌期間，符合條件的競買人填寫報價單報價。****年6月**日**時**分掛牌截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，在宿州市公共資源交易中心五樓拍賣大廳舉行現(xiàn)場競價會，公開競價。本次出讓設(shè)有底價，并按價高者得原則確定競得人。最高報價低于底價的，主持人宣布掛牌不成交。
四、報名方式
本次掛牌出讓采取網(wǎng)上報名，競買人須在掛牌報名截止時間前，憑數(shù)字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點擊所要參與競買的地塊，在線上傳掛牌出讓文件中要求提交的所有報名資料，宿州市自然資源和規(guī)劃局通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書前提供原件材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。
CA辦理方式：可在網(wǎng)上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網(wǎng)上報名辦法提供技術(shù)咨詢。（資料完整，一般3日之內(nèi)可取CA，咨詢電話：****-******7）。
五、其他事項
（一）本次掛牌出讓不接受口頭、電話、傳真、郵寄、電子郵件的競買申請和競買報價。
（二）此公告可登錄中國土地市場網(wǎng)、宿州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。
（三）出讓人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。
（四）競得人須自成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內(nèi)企業(yè)，如需在項目所在地轄區(qū)內(nèi)另行注冊全資子公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起**日內(nèi)在項目所在地設(shè)立一個有法人資格的全資子公司并由其與宿州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。
（五）競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。
六、聯(lián)系方式
宿州市土地儲備發(fā)展中心
聯(lián)系人：曹先生
電話：（****）******8
宿州市公共資源交易中心
聯(lián)系人：汪女士
電話：（****）******2
七、保證金繳納賬戶
戶名：宿州市土地儲備發(fā)展中心
賬號：農(nóng)行宿州城中支行：****************5
工行宿州市分行??橋支行：******************9
光大銀行宿州分行：****************7
中行宿州鳳池支行：************
建行宿州科技廣場支行：********************
徽商銀行宿州磬云路支行：******************
交通銀行宿州分行營業(yè)部：********************9
注意事項：
1.土地競買保證金須按時轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2.賬戶任選一個，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。
3.轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XXX宗地競買保證金。
宿州市自然資源和規(guī)劃局
****年5月**日
