1.本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為含稅價(jià)格。出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。

2.標(biāo)的為國有劃撥用地，因歷史遺留問題，出租標(biāo)的尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、未見一次消防合格證、未見人防工程驗(yàn)收合格證。

3.標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，原承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)。出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)備設(shè)施使用多年且保養(yǎng)一般，消防、水、電、空調(diào)、電梯、外墻等目前存在諸多安全隱患；可能存在違建，有被要求拆除及處罰的風(fēng)險(xiǎn)；內(nèi)部停車位嚴(yán)重不足；標(biāo)的所處位置，可能存在有關(guān)部門對出租標(biāo)的使用用途及經(jīng)營范圍的限制要求。意向承租方參與報(bào)名，即表明對該標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作全面了解及認(rèn)可，出租方和產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)對標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

4.租賃標(biāo)的交付后，出租方及其指定監(jiān)督管理方與承租方共同確定安全隱患整改項(xiàng)目清單、核定整改工期、審核整改費(fèi)用，整改工作由承租方組織實(shí)施，需負(fù)責(zé)按照現(xiàn)行的消防要求和規(guī)范，設(shè)計(jì)出圖進(jìn)行審圖報(bào)建，組織按圖施工及驗(yàn)收，獲得消防驗(yàn)收相關(guān)證書，整改費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方給予相應(yīng)的免租期限，該部分整改清單、費(fèi)用、工期及免租期等具體情況將以補(bǔ)充合同的方式予以明確。承租方承擔(dān)違建及違規(guī)等清除費(fèi)用及處罰責(zé)任等。在標(biāo)的項(xiàng)目安全隱患整改完成前，承租方嚴(yán)禁將項(xiàng)目按現(xiàn)狀繼續(xù)使用。

5.承租方在內(nèi)外部裝修前，涉及的裝修施工圖審查、消防設(shè)計(jì)審查等，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。承租方在施工前，應(yīng)向出租方提交經(jīng)政府相關(guān)職能部門審核同意后的規(guī)范的裝修施工圖、消防設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行備案，備案不視為后續(xù)標(biāo)的物業(yè)合法經(jīng)營的保證，不免除承租方任何義務(wù)及責(zé)任，裝修改造后的標(biāo)的物業(yè)須報(bào)出租方及其指定監(jiān)督管理方和政府有關(guān)部門審核驗(yàn)收后方可投入使用。出租方給予承租方4個(gè)月的裝修免租期，相關(guān)裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6.承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。

7.租賃標(biāo)的可作為商業(yè)、辦公、酒店或公寓等用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。

8.承租履約保證金為2個(gè)月租金、水電費(fèi)押金為**萬元（承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，從其繳納的交易保證金中轉(zhuǎn)為租賃合同項(xiàng)下的承租履約保證金、水電費(fèi)押金，余款轉(zhuǎn)為安全隱患整改履約保證金，由產(chǎn)權(quán)交易中心直接轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶，無需交易雙方另行通知）。承租履約保證金及水電費(fèi)押金在租賃合同到期后不計(jì)息退還承租方；安全隱患整改履約保證金在整改工程驗(yàn)收后不計(jì)息退還承租方。

9.出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以信息公告面積為準(zhǔn)，成交租金不做調(diào)整，租賃起止時(shí)間以合同簽訂之日為準(zhǔn)。

**.其他情況詳見深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的評估報(bào)告【鵬信資估報(bào)字[****]第**4號】、租賃合同范本、承諾書等相關(guān)文件。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。