大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ****** |
| 項(xiàng)目名稱 | 新疆國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作（集團(tuán)）有限責(zé)任公司租賃位于烏魯木齊市南湖東路**5號(hào)（新疆國(guó)際大廈）1-**層房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次租賃房產(chǎn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，共**層，本次租賃大廈1-**層（含夾層），建筑面積共計(jì)****2m2，修建年代****年。大廈所占土地面積****.**m2，權(quán)利性質(zhì)為出讓。 二、該租賃房產(chǎn)第1-2層（含夾層）現(xiàn)由光大銀行承租，租期至****年1月**日，項(xiàng)目成交后簽訂租賃合同之后的租金由承租方享有，租期到期后由出租方協(xié)助原承租方搬離；第6-8層、**層為出租方現(xiàn)有辦公場(chǎng)所，后期將搬離；第**-**層的原承租方租期至****年**月**日，現(xiàn)原承租方已搬離，雙方協(xié)商原租賃合同于5月**日解除。 三、目前該租賃樓宇內(nèi)上下水、暖、電、訊等設(shè)施設(shè)備較齊全，運(yùn)行較正常，建筑整體維護(hù)及保養(yǎng)狀況良好，系基本完好房。 四、本次租賃房產(chǎn)可享有公共配套設(shè)施、公用配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施（供水、排水、通路、通電、通訊、通暖、通燃?xì)猓┑鹊厣细街?、室?nèi)裝飾裝修。不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。 五、本次房產(chǎn)租賃用途為集住宿、餐飲、休閑為一體的綜合型酒店。項(xiàng)目成交后，承租方須承接裝修改造工作，投入資金不低于****萬(wàn)元。承租方需嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)有關(guān)要求，承擔(dān)樓宇外立面（含窗）、消防、暖氣、電梯、給排水及其他內(nèi)部裝修改造等工作。 六、需要改造的內(nèi)容如下： 1、外立面靚化。拆除原有外立面裝飾，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，以大面積玻璃幕墻搭配燈光線條，增強(qiáng)建筑的通透感與時(shí)尚感。 2、隔音隔熱升級(jí)。由于國(guó)際大廈大樓面對(duì)高架橋，經(jīng)多樓層實(shí)測(cè)，日間噪音分貝已遠(yuǎn)超現(xiàn)代物業(yè)要求，加之樓宇老化導(dǎo)致冬季保溫效果不佳，需由建筑設(shè)計(jì)院和裝修設(shè)計(jì)院出具報(bào)告及改造方案，設(shè)計(jì)加裝地暖、保溫隔音玻璃等，升級(jí)樓宇隔音及保溫隔熱效果。 3、空間布局調(diào)整。拆除樓內(nèi)原有內(nèi)部隔墻及裝飾，恢復(fù)至毛墻毛地的狀態(tài)，結(jié)合實(shí)際需要進(jìn)行樓層空間排布和裝修設(shè)計(jì)，確保實(shí)現(xiàn)酒店客房住宿、休閑娛樂(lè)各項(xiàng)功能。 4、上下水改造。全面檢查原有上下水管道，對(duì)老化、損壞管道進(jìn)行更換，根據(jù)需要新修廚房、客房、洗手間、淋浴間等區(qū)域管道，加裝凈水設(shè)備，保證排污通暢，用水安全。 5、消防改造。按照相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，制定火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防設(shè)施布局等針對(duì)性的改造方案，保障人員生命和財(cái)產(chǎn)安全。 6、電梯更換。樓內(nèi)現(xiàn)有電梯已運(yùn)行超**年，存在巨大安全隱患，需要拆除更換。 七、本次租賃房產(chǎn)在租賃期內(nèi)給予承租方適當(dāng)?shù)难b修期，具體裝修期限根據(jù)房產(chǎn)裝修性質(zhì)和用途確定，由出租方與承租方在《租賃合同》內(nèi)約定。 八、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。 九、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。 十、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 十一、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》《新疆國(guó)際大廈各樓層使用情況》等備查資料。 |
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