廣漢市高坪鎮(zhèn)園龍村集體閑置旅游觀光產(chǎn)業(yè)園服務(wù)中心右側(cè)房屋使用權(quán)出租項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：廣漢市高坪鎮(zhèn)園龍村集體閑置旅游觀光產(chǎn)業(yè)園服務(wù)中心右側(cè)房屋使用權(quán)出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：成農(nóng)交德資掛（****）GH-**2號(hào)

3.項(xiàng)目地址：廣漢市高坪鎮(zhèn)園龍村**組

4.項(xiàng)目概況：占地面積**㎡，建筑面積**㎡

5.流轉(zhuǎn)方式：出租

6.流轉(zhuǎn)價(jià)格：****元/年

7.流轉(zhuǎn)期限：3年

8.項(xiàng)目使用要求：

（1）須符合高坪鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，流入方在合同期間，如因經(jīng)營(yíng)或發(fā)展需要需對(duì)房屋進(jìn)行改擴(kuò)建，必須事先獲得流出方及相關(guān)政府部門的書面批準(zhǔn)，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。

（2）可用于倉儲(chǔ)類、農(nóng)產(chǎn)品加工類、餐飲類等產(chǎn)業(yè)，不得用于國(guó)家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國(guó)家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其他非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

（3）流入方需負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與安全，確保房屋處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。

（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租。

（5）合同期滿或合同提前終止時(shí)，流入方拆改、裝修標(biāo)的或增加設(shè)備除可拆除及搬離（不得影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標(biāo)的損壞的，流出方可以要求流入方給予修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。

9.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本項(xiàng)目原承租方楊雨鑫在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，行權(quán)方式為過程行權(quán)。

3.其他與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件；

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：https://cq.cdaee.com:****/和全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市）（www.dyggzy.com）發(fā)布項(xiàng)目公告。

2.公告期限：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)）

四、報(bào)名事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名）

2.報(bào)名地點(diǎn)：廣漢市成都路南一段一號(hào)（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）

3.報(bào)名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明、原承租方交易合同等。

4.報(bào)名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

（2）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

5.報(bào)名程序

（1）意向流入方打開https://zc.cdaee.com:****0?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。注冊(cè)時(shí)，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時(shí)，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊(cè)審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報(bào)名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式的交易主體還需將報(bào)名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式的交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方；

3.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn)；

六、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費(fèi)。

七、合同簽訂及價(jià)款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，具體支付時(shí)間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。

八、其他披露事項(xiàng)

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障流入方權(quán)利。

2.流入方如需對(duì)原標(biāo)的物進(jìn)行改建或擴(kuò)建，報(bào)建主體應(yīng)為原所有權(quán)人。

3.流出方負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

4.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時(shí)，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市高坪鎮(zhèn)園龍村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：謝勇

聯(lián)系方式：**********3

聯(lián)系地址：廣漢市高坪鎮(zhèn)園龍村**組

十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司廣漢服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：**********1

聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號(hào)（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）