我公司受托，定于****年5月**日上午9時(shí)在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.lngp.org.cn）對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，具體事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

原娘娘宮敬老院所使用的房產(chǎn)及院落(無產(chǎn)權(quán)證)五年租賃權(quán)，位于錦州市娘娘宮街道，主樓及附屬房屋建筑總面積實(shí)測(cè)約為****.** 平方米，用地面積約****.** 平方米，不含室內(nèi)生活設(shè)施設(shè)備。起拍價(jià)5.**萬元/年；保證金5萬元。

二、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司提供材料僅供參考，對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三、展示時(shí)間：****年5月**日—5月**日8:**-**:**

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

展示電話：**********5 宋先生

四、特別說明

1、本次以標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。本公司提供的拍賣資料、以及對(duì)拍賣標(biāo)的物的描述，僅供競(jìng)買人參考，本公司（包括委托人）對(duì)拍賣標(biāo)的物的描述不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)以親自調(diào)查為準(zhǔn)，仔細(xì)了解和查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，在審慎和獨(dú)立判斷的基礎(chǔ)上自主決定是否參與本次拍賣。一旦參加拍賣會(huì)，即表示競(jìng)買人已完全了解拍賣標(biāo)的物的情況和瑕疵。競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)知的疏忽和誤解由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。

2、成交后買受人（即承租人）須與委托人簽訂租賃協(xié)議，租賃期內(nèi)，買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借標(biāo)的物房產(chǎn)或私自引進(jìn)第三方使用該房產(chǎn)。水、電、取暖、衛(wèi)生等一切與房地產(chǎn)使用有關(guān)的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修維護(hù)。

3、成交后買受人須支付****元評(píng)估費(fèi)；另須支付5萬元履約保證金，租賃合同到期委托人驗(yàn)房合格后，將保證金退回（不計(jì)息）。

4、買受人可以在委托方認(rèn)可裝修方案的前提下對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝修施工不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合市政、安防、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。租賃合同終止，房屋裝修設(shè)施歸委托人所有，委托人對(duì)買受人的裝修不做任何補(bǔ)償。