招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目衢江夢紀(jì)元·不夜城項(xiàng)目已由相關(guān)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******。建設(shè)資金來自自籌資金，出資比例為**0%，項(xiàng)目業(yè)主為衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司，招標(biāo)人為衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為浙江方圓工程咨詢有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)活動采用“評定分離”的方式確定中標(biāo)單位。

2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍：

2.1.1項(xiàng)目概況：總用地面積為****4平方米（約 **.2畝），商業(yè)用地，容積率約 2.0,擬建總建筑面積約為****7平方米，其中地上商業(yè)面積約4.**萬平方米,地下室面積約3萬平方米。需結(jié)合運(yùn)營策劃合理劃分功能與業(yè)態(tài)面積，并整體統(tǒng)籌協(xié)調(diào)（紅線范圍）用地范圍內(nèi)的所有功能業(yè)態(tài)、項(xiàng)目投資建設(shè)與運(yùn)營思路；同時(shí)考慮與本區(qū)域其他商業(yè)各個功能區(qū)塊的整體協(xié)調(diào)與聯(lián)動。

2.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：衢江區(qū)江濱西路以東，求知路以北。

2.1.3質(zhì)量目標(biāo)：滿足國家和地方現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2.1.4設(shè)計(jì)規(guī)模：屬建筑行業(yè)大型設(shè)計(jì)規(guī)模。

2.1.5項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資約****1萬元（含土地款及周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套），其中工程費(fèi)用約****3萬元（不含運(yùn)營前置費(fèi)用包含的采購、設(shè)備及安裝工程費(fèi)），本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)為 **1.****萬元。

2.2 招標(biāo)范圍：

第一階段：完成策劃定位報(bào)告、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）并通過相關(guān)部門的批復(fù)或?qū)彶椋?

第二階段：完成施工圖設(shè)計(jì)的全部內(nèi)容，含專項(xiàng)設(shè)計(jì)（包括但不限于建筑幕墻設(shè)計(jì)、室內(nèi)外精裝修和門店店招設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林設(shè)計(jì)等）、設(shè)計(jì)論證、配合專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成圖紙審核并通過圖審或?qū)彶椋?

第三階段：施工服務(wù)，包括工程施工、竣工驗(yàn)收、竣工備案、竣工運(yùn)營交付、缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修、竣工結(jié)算等相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)。

如本項(xiàng)目實(shí)行施工總承包加運(yùn)營（EPCO）模式或總承包（EPC）等模式，則本次招標(biāo)設(shè)計(jì)范圍至第一階段完成止，即：初步設(shè)計(jì)完成，并通過政府相關(guān)部門審查，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，配合完成施工總承包加運(yùn)營（EPCO）模式或總承包（EPC）等招標(biāo)和施工圖審核。

設(shè)計(jì)內(nèi)容：設(shè)計(jì)內(nèi)容：以“策運(yùn)同步、投運(yùn)一體”為核心、以投資項(xiàng)目后期可持續(xù)運(yùn)營創(chuàng)收盈利為目標(biāo)，緊扣“青年衢江”主題，構(gòu)全景沉浸式都市文旅生活空間—夢紀(jì)元·不夜城。運(yùn)營主題上構(gòu)建一個**0度全沉浸式文旅商聚合體，匯集文化IP、主體空間、場景體驗(yàn)、打卡活動，定義衢州文化新地標(biāo)。

具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：對本項(xiàng)目的功能布局、空間布局、建筑風(fēng)格、景觀主題、業(yè)態(tài)構(gòu)成等進(jìn)行全面的策劃設(shè)計(jì)，并完成本項(xiàng)目策劃定位報(bào)告（含市場調(diào)研報(bào)告、業(yè)態(tài)定位、業(yè)態(tài)組合建議、建設(shè)規(guī)模建議、項(xiàng)目總體定位、形象定位、運(yùn)營分析及建議、投資收益分析及建議）等內(nèi)容；完成所涉及的所有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、建筑電氣、暖通、消防、裝修（含室內(nèi)外精裝修和門店店招設(shè)計(jì)）、裝配式、人防工程（如果有）、泛光照明、建筑智能化、綠色建筑、室外道路、室外景觀綠化、室外綜合管線、海綿城市、節(jié)能設(shè)計(jì)等，以及出入口門頭圍墻、配電房及配建市政道路相關(guān)的所有專業(yè)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)論證、配合專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審核并通過圖審或?qū)彶椋┑热績?nèi)容；提供施工過程的駐場服務(wù)和設(shè)計(jì)服務(wù)；配合編制竣工圖，負(fù)責(zé)審核竣工圖并蓋章確認(rèn)；提供竣工驗(yàn)收、竣工檔案移交、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修期的設(shè)計(jì)服務(wù)工作；配合招標(biāo)人辦理各階段相關(guān)審批手續(xù)，提供相關(guān)資料（電子版或紙質(zhì)文本）；設(shè)計(jì)人應(yīng)提供的其他相關(guān)服務(wù)。不包含地方電力部門負(fù)責(zé)的供配電工程和燃?xì)夤こ獭?

成果要求：各階段設(shè)計(jì)深度必須符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（****年版)>的通知》（建質(zhì)函【****】**7號）要求，并確保所提供的成果資料全部通過政府相關(guān)部門審查，取得相關(guān)的批復(fù)、批準(zhǔn)書和審查意見。提供完整詳細(xì)的各階段相關(guān)的建筑總平面圖、建筑單體平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、設(shè)計(jì)說明、材料表、設(shè)備參數(shù)表等設(shè)計(jì)圖紙，提供不加保護(hù)的.DWG格式及加蓋圖審章的DWF電子版圖紙和招標(biāo)人或?qū)徟艘蟮募堎|(zhì)文件。

2.3設(shè)計(jì)周期：

設(shè)計(jì)總周期**0日歷天，分階段計(jì)算：

1、合同簽訂后 **歷天內(nèi)完成項(xiàng)目定位策劃報(bào)告、方案設(shè)計(jì)，并以方案文本形式報(bào)送招標(biāo)人；

2、方案設(shè)計(jì)經(jīng)衢江區(qū)規(guī)委會、市規(guī)委會（如需）審批通過后，**日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)（含概算編制），并按招標(biāo)人、有關(guān)專家和主管部門的意見，**日歷天內(nèi)完善初步設(shè)計(jì)直到完成初步設(shè)計(jì)批復(fù)或?qū)彶椋ㄡ榻瓍^(qū)資規(guī)局建筑方案審查會），并同步完成初步設(shè)計(jì)概算編制；

3、初步設(shè)計(jì)批復(fù)或?qū)彶楹?**日歷天內(nèi)完成主體工程（含人防、消防）、外立面幕墻工程（含泛光照明）、室外配套（含景觀綠化、海綿城市）工程施工圖設(shè)計(jì)并上傳圖審機(jī)構(gòu)，并根據(jù)圖審意見**日歷天內(nèi)完成修改，取得圖審合格書；

4、**日歷天內(nèi)完成室內(nèi)裝修工程、建筑智能化工程施工圖設(shè)計(jì)（含消防）并上傳圖審機(jī)構(gòu)，并根據(jù)圖審意見**日歷天內(nèi)完成修改，取得圖審合格書；

注：合同簽訂后，以上設(shè)計(jì)周期招標(biāo)人分別下達(dá)設(shè)計(jì)開始指令書，中標(biāo)人須按上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交招標(biāo)人簽收。如未按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，每延后一天處****元/天違約金，直接在中標(biāo)合同價(jià)內(nèi)扣除。

3.投標(biāo)人資格要求：

3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格且具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下設(shè)計(jì)資質(zhì)條件之一，浙江省以外設(shè)計(jì)單位須提供“浙江省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)備案信息截圖”或提供仍在有效期內(nèi)的浙江省住建廳出具的《外省工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)浙江省承接業(yè)務(wù)備案證書》：

1. 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級；

2. 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級（或以上）資質(zhì)；

3. 工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級（或以上）資質(zhì)。

3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須是注冊在投標(biāo)人單位的國家壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4項(xiàng)目組人員配備數(shù)量及資格要求：

4.投標(biāo)人信息入庫

4.1潛在投標(biāo)人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）辦理投標(biāo)人信息入庫（衢州市級交易平臺市場主體信息庫，下同）備案事宜。

4.2未辦理企業(yè)信息入庫的投標(biāo)人，根據(jù)顯示界面提示免費(fèi)注冊，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。投標(biāo)企業(yè)同時(shí)可申領(lǐng)招投標(biāo)企業(yè)CA證書及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后公示三天，自動入庫。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫操作手冊（投標(biāo)人）。

4.3 CA辦理：

（1）中國聯(lián)通衢州CA辦理流程：投標(biāo)人注冊登錄系統(tǒng)單位信息后點(diǎn)擊左側(cè)“聯(lián)通CA在線辦理”,根據(jù)流程圖在線申請辦理，聯(lián)系電話，****-******7,****-******9（流程圖網(wǎng)址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:****/）。

（2）天谷CA在線辦理流程：投標(biāo)人注冊登錄系統(tǒng)后點(diǎn)擊左側(cè)“天谷CA在線辦理”，根據(jù)系統(tǒng)操作手冊以及流程說明在線申請辦理，聯(lián)系電話：**0-**7-****。

（3）浙江CA互認(rèn)辦理流程：在統(tǒng)一登錄界面右側(cè)“CA辦理入口”或登錄網(wǎng)址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，聯(lián)系電話：**0-**8-****。

4.4投標(biāo)工具

投標(biāo)工具有以下四家：一標(biāo)通、廣聯(lián)達(dá)、品茗、招天下，投標(biāo)人可自行選擇。

一標(biāo)通公司聯(lián)系方式，徐工，****-********；

廣聯(lián)達(dá)公司聯(lián)系方式，徐工，****-******2，客服電話：**********；

品茗公司聯(lián)系方式，邱工，****-********；

招天下公司聯(lián)系方式，**0-****-**7。

5.投標(biāo)保證金

5.1本項(xiàng)目投標(biāo)保證金采用承諾制（誠信投標(biāo)承諾書格式詳見招標(biāo)文件）。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取方法：在衢州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）免費(fèi)下載。

6.2投標(biāo)人可自主下載招標(biāo)文件，網(wǎng)址為 http://ggzy.qz.gov.cn/ 。確定參加投標(biāo)的企業(yè)可憑本單位CA數(shù)字證書登錄衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)，按照操作手冊在對應(yīng)模塊下載領(lǐng)取。

6.3潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間**日前登錄衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“業(yè)務(wù)辦理”--報(bào)名--提出質(zhì)疑。

6.4招標(biāo)人將在6.2所述網(wǎng)站發(fā)布澄清或修改文件。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，將在投標(biāo)截止時(shí)間至少**日前發(fā)布。潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間 ****年6月**日**時(shí)**分**秒。

7.2 投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzy.qz.gov.cn/）

7.3不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在浙江省公共資源交易服務(wù)平臺和衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

招 標(biāo) 人：衢州市衢江區(qū)文化旅游投資開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江方圓工程咨詢有限公司

地 址：衢州市衢江區(qū)江濱東路1號 地 址：衢江區(qū)振興中路二巷**8號

郵 編：****** 郵 編：******

聯(lián) 系 人：鄭先生 聯(lián) 系 人：鄭先生

電 話：****-******4 電 話：****-******5

****年5月**日