蚌埠市自然資源和規(guī)劃局公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告
（蚌自然資告字〔****〕6號(hào)）
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)蚌埠市人民政府批準(zhǔn)，蚌埠市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓下列5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開出讓宗地的基本情況（見下表）
| 地塊 編號(hào) | 宗地坐 落位置 | 出讓面積 （?O） | 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求 | 起始價(jià) (萬(wàn)元) | 保證金(萬(wàn)元) | 增價(jià)幅度 | 出讓期限 (年) | |||
| 規(guī)劃用地性質(zhì) | 容積率 | 建筑 密度（系數(shù)） | 綠地率 | |||||||
| 蚌掛（****）**號(hào) | 淮上區(qū)雙墩路北側(cè)、淮畔路西側(cè) | ****0.** | 工業(yè)用地 | ≥1.6 | ≥**% | ≥ **% | **** | **** | 1萬(wàn)元/次 | **年 |
| 蚌掛（****）**號(hào) | 經(jīng)開區(qū)龍津路東側(cè)、淮港路南側(cè) | ****6.** | 工業(yè)用地 | ≥1.2 | ≥**% | ≥**% | **8 | **8 | 1萬(wàn)元/次 | **年 |
| 蚌掛（****）**號(hào) | 高新區(qū)高新路北側(cè)、仁德路東側(cè) | ****7.** | A地塊為居住用地，B地塊為公園綠地 | 1.0＜A地塊容積率≤1.5（沿高新路****平方米防護(hù)綠地不參與容積率計(jì)算），B地塊≤0.1 |
A地塊≤**%， B地塊≤5% |
A地塊≥**%，B地塊≥**% | ****8 | **** | 1萬(wàn)元/畝 | ** |
| 蚌掛（****）**號(hào) | 高新區(qū)黃山大道南側(cè)、仁德路西側(cè) | ****7.** | A地塊為居住用地，B地塊為公園綠地 |
1.0＜A地塊容積率≤1.5（沿黃山大道****平方米防護(hù)綠地不參與容積率計(jì)算）， B地塊≤0.1 |
A地塊≤**%，B地塊≤5% | A地塊≥**%，B地塊≥**% | ****9 | **** | 1萬(wàn)元/畝 | ** |
| 蚌掛（****）**號(hào) | 高新區(qū)九龍路西側(cè)、黃山大道北側(cè) | ****5.** | 居住用地 |
1.0＜容積率≤1.5（沿黃山大道****平方米防護(hù)綠地不參與容積率計(jì)算） | ≤**% | ≥**% | ****4 | **** | 1萬(wàn)元/畝 | ** |
（備注：地塊實(shí)際出讓面積以面積計(jì)算圖為準(zhǔn)。）
二、競(jìng)買人的條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可參加競(jìng)買。不接受個(gè)人參與競(jìng)買，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形，住宅用地容積率不得低于1.0，不得用于建設(shè)別墅、私家莊園。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：1、聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競(jìng)買申請(qǐng)書；2、聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
競(jìng)買人及其控股股東有下列行為之一的不予報(bào)名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我市造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我市違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5. 在我市有欠繳土地出讓金記錄的；6.在《安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)》因違約行為產(chǎn)生失信不良記錄且在懲戒期內(nèi)的。
三、競(jìng)買約定
1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
3、房地產(chǎn)用地項(xiàng)目在交房時(shí)須具備不動(dòng)產(chǎn)首次登記條件。
四、用地清單
我局已對(duì)接市標(biāo)準(zhǔn)地改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，收集整理了地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性、地震安全、壓覆礦產(chǎn)、氣候可行性、水資源論證等調(diào)查評(píng)估結(jié)果，形成了“用地清單”，競(jìng)得人在競(jìng)得宗地后可前往報(bào)名地點(diǎn)獲取。
五、工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）及帶方案公告事項(xiàng)
1、蚌掛（****）**號(hào)、**號(hào)宗地實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)地出讓，能耗、排放、投資強(qiáng)度、畝均稅收、容積率等控制指標(biāo)須按照《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》（詳見出讓文件）要求執(zhí)行。條款內(nèi)容由相關(guān)轄區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
2、所有工業(yè)項(xiàng)目競(jìng)得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)與相關(guān)轄區(qū)政府（管委會(huì)）簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》，以標(biāo)準(zhǔn)地形式供應(yīng)的，同時(shí)還需提供《蚌埠市開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書》。
3、蚌掛（****）**號(hào)地塊實(shí)行帶方案掛牌。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已通過(guò)審查，建筑設(shè)計(jì)圖紙深度充分，實(shí)行工業(yè)項(xiàng)目帶方案出讓，竟得人在報(bào)名竟買階段須提供嚴(yán)格按出讓公告確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施建設(shè)的書面承諾。
六、公開出讓方式
本次土地出讓采取網(wǎng)上報(bào)名和現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并行的方式進(jìn)行。
（一）網(wǎng)上報(bào)名：所有上述公告中地塊的意向競(jìng)買人可通過(guò)IE瀏覽器訪問蚌埠市自然資源和規(guī)劃局土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)”）（網(wǎng)址： http://**2.**.**2.**2:**** ）進(jìn)入并根據(jù)網(wǎng)站的用戶操作指南完成注冊(cè)及土地競(jìng)買報(bào)名工作。申請(qǐng)人可于****年5月**日至****年6月9日登錄系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)系統(tǒng)會(huì)產(chǎn)生一個(gè)保證金賬號(hào)，用戶須按時(shí)足額繳納相應(yīng)的競(jìng)買保證金，并根據(jù)出讓文件（可在宗地詳情界面內(nèi)下載）要求上傳報(bào)名所需資料后提交報(bào)名申請(qǐng)。保證金到賬的截止時(shí)間為****年6月9日**:**。（特別提示：系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買人生成唯一的保證金賬號(hào)，競(jìng)買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。）報(bào)名截止后，資格審核通過(guò)的用戶將收到系統(tǒng)發(fā)送的競(jìng)買資格確認(rèn)書，競(jìng)買人須憑此競(jìng)買資格確認(rèn)書參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣或掛牌活動(dòng)。
（二）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：申請(qǐng)人可于****年5月**日至****年6月9日到蚌埠市自然資源和規(guī)劃局索取公開出讓文件，其間，申請(qǐng)人可攜帶出讓文件要求提供的報(bào)名材料到蚌埠市自然資源和規(guī)劃局（蚌埠市南湖路****號(hào)）提出書面競(jìng)買申請(qǐng)，并根據(jù)出讓文件要求經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買資格。保證金到賬的截止時(shí)間為****年6月9日**:**。
截至****年6月9日**:**，取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人超過(guò)2家（含2家）的，將采取公開拍賣方式出讓該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2家的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)受理及競(jìng)買保證金繳納時(shí)間將順延至****年6月**日**:**。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
具體公開出讓方式由蚌埠市自然資源和規(guī)劃局于****年6月9日**:**前告知取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人。
拍賣傭金按《關(guān)于印發(fā)<蚌埠市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)和地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)管理辦法的通知>》（蚌自然資函?z****?{5號(hào)）以及《蚌埠市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)入庫(kù)協(xié)議》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)傭金參照拍賣傭金執(zhí)行。
七、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)
公開拍賣時(shí)間：****年6月**日**:**
公開掛牌時(shí)間：****年6月**日至****年6月**日
掛牌時(shí)間：上午8:**―**:**，下午2:**―5:**
掛牌申請(qǐng)受理截止時(shí)間：****年6月**日**:**
掛牌截止時(shí)間：****年6月**日**:**
拍賣（掛牌）地點(diǎn)：蚌埠市公共資源交易中心（蚌埠市南湖路****號(hào)）
八、出讓文件獲取方式
本次出讓宗地的出讓文件（包含出讓須知、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖等相關(guān)電子資料），競(jìng)買人可通過(guò)訪問蚌埠市自然資源和規(guī)劃局土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)（網(wǎng)址： http://**2.**.**2.**2:****）注冊(cè)登錄后點(diǎn)擊相應(yīng)地塊下載。出讓文件不提供紙質(zhì)版。
自本公告之日起到****年6月**日為咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘階段，咨詢報(bào)名地點(diǎn)設(shè)在蚌埠市自然資源和規(guī)劃局（蚌埠市南湖路****號(hào)）**0室。
咨詢電話：
土地出讓情況 ****-******2、******0。
網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng) **********9（周工）
網(wǎng)址：中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（ http://www.landchina.com ）
蚌埠市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)（ http://zrzy.bengbu.gov.cn ）
蚌埠市自然資源和規(guī)劃局土地招拍掛網(wǎng)上報(bào)名受理系統(tǒng)（ http://**2.**.**2.**2:**** ）
****年5月**日
