費(fèi)縣FX-G-****-S**3號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
費(fèi)審批用地讓告字〔****〕5號(hào)
經(jīng)費(fèi)縣人民政府批準(zhǔn),費(fèi)縣自然資源和規(guī)劃局決定以?huà)炫品绞匠鲎?宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
| 編號(hào) | 土地坐落 | 出讓面積（平方米） | 規(guī)劃 用途 | 出讓 年限 | 地塊條件 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi) 保證金 （萬(wàn)元） | 加價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 其他使用條件 |
| ****-S**3號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為************GB****2W********） | 費(fèi)城街道魯公社區(qū)，東至規(guī)劃路（溫河支路），南至建設(shè)路，西至魯公社區(qū)土地（溫河?xùn)|路），北至魯公社區(qū)土地（溫河支路） | ****3 | 商住用地（商住比2：8）詳見(jiàn)規(guī)劃條件 | 居住用地**年，商業(yè)用地**年 | 容積率不小于1.2，不大于2.0；建筑密度不大于**%，綠地率不小于**%；建筑高度：商業(yè)建筑地上不大于**米，地下不大于**米，住宅建筑地上不大于**米，地下不大于**米，（其它要求詳見(jiàn)規(guī)劃條件） | ****7 | **** | ** | 按照《臨沂市高品質(zhì)住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求建設(shè)高品質(zhì)住區(qū) |
注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書(shū)自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外），均可申請(qǐng)參加。
三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年5月**日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在申請(qǐng)書(shū)中予以說(shuō)明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
四、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納及報(bào)價(jià)時(shí)間
申請(qǐng)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的時(shí)間為****年6月9日至****年6月**日**時(shí)，逾期不予受理。
申請(qǐng)人足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人。申請(qǐng)人取得競(jìng)買(mǎi)資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無(wú)法競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)。
五、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請(qǐng)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。地塊掛牌時(shí)間為：****年6月9日上午9時(shí)至****年6月**日上午9時(shí)。
掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢(xún)問(wèn)期，詢(xún)問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，詢(xún)問(wèn)期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（如確有特殊原因致使無(wú)法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競(jìng)得人。
六、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查制度，競(jìng)得人應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)臨沂市公共資源電子交易平臺(tái)上傳以下材料進(jìn)行資格審查，在線(xiàn)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫(kù)即可）；
2.法定代表人身份證明書(shū)；
3.授權(quán)委托書(shū)；
4.法定代表人（或代理人）身份證掃描件；
5.與費(fèi)縣城市更新征收改造指揮部簽訂的《費(fèi)縣魯公廟沿街樓拆遷安置購(gòu)房協(xié)議書(shū)》；
6.出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)即視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。
（二）競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)繳納不少于**%的成交價(jià)款，余款于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起9個(gè)月內(nèi)付清。
（三）競(jìng)得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，與費(fèi)縣城市更新征收改造指揮部簽訂《費(fèi)縣魯公廟沿街樓拆遷安置購(gòu)房協(xié)議書(shū)》。
（四）競(jìng)得人需按照規(guī)劃在建設(shè)路與濱河?xùn)|路交叉口東北角（宗地西南部）建設(shè)一棟建筑面積不低于1.4萬(wàn)平方米的商辦樓（含星級(jí)酒店），建成后酒店由土地競(jìng)得人自持經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)費(fèi)縣人民政府同意。
（五）該宗地涉及房屋還建安置任務(wù)，競(jìng)得人需按照規(guī)劃及還建安置協(xié)議約定承擔(dān)建設(shè)整棟**套住宅樓，其中建筑面積約**0平方米戶(hù)型住宅**套，建筑面積約**0平方米戶(hù)型住宅**套，符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)地下車(chē)位**個(gè)，儲(chǔ)藏室**個(gè)。由費(fèi)縣城市更新征收改造指揮部回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為住房****元/平方米，地下車(chē)位7.5萬(wàn)元/個(gè)，儲(chǔ)藏室****元/平方米，最終回購(gòu)款根據(jù)實(shí)測(cè)面積確定。
（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
八、注意事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁(yè)提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)無(wú)關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)按照資格審査的要求提供有關(guān)材料并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。土地競(jìng)得人不按要求提供材料或提交虛假材料的、資格審査通過(guò)后應(yīng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》而不簽訂的,撤銷(xiāo)競(jìng)買(mǎi)資格,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還(不超過(guò)成交價(jià)或者未成交標(biāo)的起始價(jià)的**%)，按照規(guī)定上繳國(guó)庫(kù);造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;出讓人可適時(shí)對(duì)該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（三）參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專(zhuān)欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。
九、聯(lián)系方式
技術(shù)支持：****-******1
CA證書(shū)辦理電話(huà)：****-******0
費(fèi)縣自然資源和規(guī)劃局地址：費(fèi)縣建設(shè)路東段**1號(hào)
費(fèi)縣公共資源交易中心地址：費(fèi)縣建設(shè)東路與東外環(huán)路交匯處政務(wù)服務(wù)中心
咨詢(xún)電話(huà)：****-******6
聯(lián) 系 人：續(xù)元振 邱紀(jì)娟
費(fèi)
費(fèi)費(fèi)縣行政審批服務(wù)局
****年5月**日
