| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 亞新北路4號店面三年期租賃權(quán)拍賣 |
| 標(biāo)的名稱: | 亞新北路4號店面三年期租賃權(quán),掛牌價6,**4.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·渝水區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 由于系統(tǒng)原因?qū)е聵?biāo)的無法在規(guī)定時間內(nèi)正常競價的，或因無人競價而導(dǎo)致項目流標(biāo)的，委托人可視情況將標(biāo)的重新掛網(wǎng)順延或再進行信息披露。 |
| 項目簡介: | 1、本次拍賣的標(biāo)的按交付時現(xiàn)狀進行招租，交付時的現(xiàn)狀即原承租人交付委托人，再由委托人交付買受人時的狀態(tài)，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未去者視為已知。拍賣人提供的介紹拍賣標(biāo)的的相關(guān)文件、數(shù)據(jù)來源于委托人確認(rèn)，所列文字表達僅供競買人查閱、參考，不表明拍賣人對拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保、保證責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。競買人參與競價即視為已完全知曉或掌握標(biāo)的現(xiàn)狀，并放棄以未知瑕疵主張解除合同的權(quán)利。成交承租人一經(jīng)競價確認(rèn)成交，須履行相關(guān)義務(wù)，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。否則，須承擔(dān)違約責(zé)任！
2、本次拍賣標(biāo)的為亞新北路4號店面三年期租賃權(quán)，建筑面積約為**.**㎡，所在層為1層，起拍價為****元/年。
3、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積、外觀、固定裝修等均以交付時現(xiàn)狀招租，競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險，自行對標(biāo)的情況進行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。競買人決定競買視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，拍賣公司及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)?；驑?biāo)的缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。 |
| 重要信息披露: | 拍賣公告
受委托，茲定于****年6月4日9:**在江西省公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價形式公開拍賣亞新北路4號店面三年期租賃權(quán)。
凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，有意競買者須登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）進行網(wǎng)上報名并交納相應(yīng)的競買保證金,網(wǎng)上報名后攜帶有效證件及保證金交款憑證前往我公司辦理競買登記手續(xù)并領(lǐng)取《拍賣會資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標(biāo)的相關(guān)情況并接受按《拍賣會資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。自公告之日起可咨詢、踏勘、報名，報名至****年6月3日**時止，詳情見拍賣會資料。
展示地點：亞新北路4號店面
咨詢地點：新余市仰天西大道**9號宜和新苑北門東面
咨詢電話：****-******5 **********5
江西嘉美拍賣有限公司
****年5月**日
一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價
二、交易時間和地點
1、交易開始時間：****年6月4日9:**
2、交易地點：江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）
三、報名時間和地點：
報名時間：****年5月**日至****年6月3日**時止。
地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）進行網(wǎng)上報名并繳納保證金。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求在保證金到賬截止時間前將交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬。
開戶名稱：新余公共資源交易中心
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**0-****，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。網(wǎng)絡(luò)競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競買
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺3樓東面
聯(lián)系電話：****-******0
五、注意事項：
1、報名注意事項：意向競買人在報名前應(yīng)向拍賣公司詳細(xì)了解本標(biāo)的的《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》等參考文件，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未去者視為已知。競買人決定競買的，視為對拍賣規(guī)則及拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣規(guī)則約定及拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，不表明拍賣人對拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保、保證責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。
2、參與網(wǎng)絡(luò)競價：競買人應(yīng)按時自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)站該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價。
3、報價：競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
4、成交公告：競價結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
5、拍賣傭金及相關(guān)費用：成交承租人必須在****年6月**日**時之前付清拍賣成交租金及拍賣傭金（拍賣傭金按三年期租金總和的的5%計算），以上所有款項轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶。成交承租人交款期限逾期超過規(guī)定交款期限或自動放棄成交標(biāo)的的，視為違約。拍賣人有權(quán)解除成交合同，所交保證金不予退還，不予退還的保證金先行支付拍賣傭金及其相關(guān)費用后，剩余全數(shù)歸委托人所有，并須按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切違約責(zé)任。
6、合同簽訂：成交承租人須在****年6月**日**時之前憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，若成交承租人未簽或拒簽，則視為違約，委托人將有權(quán)取消其承租資格，成交承租人所交競買保證金及其他相關(guān)款項將不予退還，并追究其違約責(zé)任，由此所造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由成交承租人承擔(dān)。 |
| | 凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人并同意《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》的相關(guān)要求均可參加競買，并在拍賣會前網(wǎng)上報名、交納競買保證金，成功后前往我公司辦理競買登記手續(xù)并領(lǐng)取《拍賣會資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標(biāo)的相關(guān)情況并接受按《拍賣會資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1、本次拍賣標(biāo)的的租賃期限為三年。拍賣的起拍價為標(biāo)的第一年的租金，競價金額按標(biāo)的第一年的租金進行，成交價為標(biāo)的三年期的租金總和，標(biāo)的從第二年開始每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，租金按年支付，一年一交。
2、租金支付方式遵照先付后用原則，即在租賃合同約定交付租金之日屆滿前**日交付下年度租金，租金為含稅價。
3、成交承租人使用標(biāo)的必須符合其設(shè)計用途及相關(guān)法律、法規(guī)要求，不得改變其使用性質(zhì)和用途。不得改動標(biāo)的結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動給委托人或第三方造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修、消防、水電開通等手續(xù)由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費用。若出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費用，在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
4、租賃期內(nèi)，承租人獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，經(jīng)營期間發(fā)生任何安全事故及糾紛均與出租人無關(guān)，由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)遵守市容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書并承擔(dān)租賃商鋪發(fā)生的衛(wèi)生、水電氣、物業(yè)管理、門前五包等相關(guān)費用。承租人不得利用標(biāo)的從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上生產(chǎn)、存放具有破壞性的有害物品，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借商鋪，否則委托人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)要拆遷或改造等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。
5、租賃期滿或合同解除時，對標(biāo)的已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）全部無償歸委托人所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償委托人的經(jīng)濟損失。
6、成交承租人若非原承租人，原承租人須根據(jù)委托人的要求在規(guī)定時間內(nèi)將標(biāo)的騰空，保證新承租人可順利入駐經(jīng)營。成交承租人在收到委托人通知后五個工作日內(nèi)與委托人辦理接交及簽訂《租賃合同》。如原承租人未按約定騰空標(biāo)的，為保障國有資產(chǎn)不受侵占、國家利益不受損失，將由委托人通過法律途徑解決直至申請人民法院強制執(zhí)行。委托人和拍賣人不承擔(dān)成交承租人由此所造成的任何損失。
7、具體約定以委托人提供的租賃合同為準(zhǔn)，詳見附件。
其他未盡事宜詳見《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》，并按其規(guī)定執(zhí)行。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 本次拍賣標(biāo)的的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次拍賣的成交和價格。
其他未盡事宜詳見《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》，并按其規(guī)定執(zhí)行。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西嘉美拍賣有限公司
地址：新余市仰天西大道**9號宜和新苑北門東面
聯(lián)系電話：****-******5,**********5 |
