| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 九江市長虹大道**2號嘉信國際公館一至六樓**年租賃權(quán)拍租，掛牌價******元/年 |
| 標的名稱: | 九江市長虹大道**2號嘉信國際公館一至六樓**年租賃權(quán)拍租，掛牌價******元/年,掛牌價**,**1.**元/月
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·濂溪區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 如未征集到受讓意愿人，到期自然撤牌 |
| 項目簡介: | 1、標的位置：位于九江市長虹大道**2號。
2、租賃面積：****㎡。
3、租賃期限：**年。
4、租賃價格：月租金****1.**元/月，年租金為******元/年。
5、報名及保證金到賬截止時間:自公告之日起至****年6月3日**:**。
6、報名保證金：**萬元整。
7、網(wǎng)絡(luò)競價時問:****年6月4日上午**:**開始。
8、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度:每個標的的自由競價時問均為**分鐘，延時競價周期為**0秒，加價幅度為****元/次。
競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 |
| 重要信息披露: | 1、位置、面積與租金單價：①租賃標的位于九江市長虹大道**2號。②面積****㎡（一樓**1.**㎡，二樓**1.**㎡，三至六樓****.6㎡）。③經(jīng)聘請第三方評估公司評估，辦公樓一樓按租金單價**元/㎡，二樓按租金單價**元/㎡，三至六樓按租金單價8元/㎡進行公開招租。
2、租賃業(yè)態(tài)：租賃場地僅做經(jīng)營場所使用，經(jīng)營項目不限，不得改作其他違法用途，如有其他用途，需經(jīng)甲方書面同意，否則出租人有權(quán)收回房產(chǎn)，所交租金及合同履約保證金不予退還。
3、租賃期限：**年。
4、裝修期限、免租期限、租金遞增：①裝修期6個月，自合同簽訂之日起裝修期計入租賃期，且不收取租金。②免租期為4個月（合同簽訂之日第二年起，分四年免完）。③每三年遞增3%（即第四年、第七年、第十年開始在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%）。
5、其他租賃條件：①租賃資產(chǎn)為現(xiàn)狀出租，意向租賃人需現(xiàn)場看樣，場地內(nèi)電梯、消防、等設(shè)施設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)等費用由承租方承擔(dān)。②租賃期限內(nèi)水費、電費、物業(yè)管理費、保潔費和垃圾清運費、設(shè)施設(shè)備維護維修等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，現(xiàn)有水電容量不足時，由承租方負責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)費用，屋頂漏水由出租方進行維修，如有其他漏水情況，由承租方自行維修。
6、合同租賃期滿后，在重新招租時，若之前承租方合同履約情況良好，在同等條件下，承租方可享有優(yōu)先權(quán)租賃權(quán)。
7、合同履約保證金：合同履約保證金按3個月租金收取。
8、租金支付方式:按照先付后使用原則，中標后，租金按季度支付，每季度前七天交納下一季度租金。
9、租賃期內(nèi)，承租人必須按要求做好日常管理，發(fā)生任何安全事故與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的一切后果由承租人承擔(dān)。
**、承租人應(yīng)遵守環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書。
**、租賃期間，承租人裝修期間不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動，承租人應(yīng)立即負責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
**、承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
**、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷或改造辦公室等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。
**、因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租人提出任何賠償要求。
**、承租經(jīng)營期問，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，否則出租人有權(quán)收回房產(chǎn)，所交租金及保證金不予退還。
**、承租人交還出租人租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)（自然耗損除外），否則，承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 |
| | 1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織。
2、失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法事件當(dāng)事人名單不得參加本次標的競價（登錄“信用中國http://www.creditchina.gov.cn/”查詢記錄時間為競價截止當(dāng)日前一個月）。
3、意向受讓方必須在江西公共資源交易網(wǎng)http://www.jxsggzy.cn/web/ 網(wǎng)上報名并繳納相應(yīng)競價保證金。未在江西公共資源交易網(wǎng)注冊的，先進行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書和電子簽章，九江地區(qū)辦理CA證書請聯(lián)系江西航天信息有限公司九江分公司（地址：潯陽區(qū)濱江路**3號民政大廈8層) ；
聯(lián)系電話：****-******6）。
4、意向受讓方須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：報名人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：報名人自行在系統(tǒng)中生成）。
5、意向受讓方報名、繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
6、競價人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)進行的網(wǎng)上競價流程及操作。如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司（技術(shù)支持電話**********），或參考服務(wù)指南（https://www.jxsggzy.cn/fwzn/******/service.html）,否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競價人自行負責(zé) |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1、意向競租人需在規(guī)定時間內(nèi)報名，并交納相應(yīng)保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名:九江市公共資源交易中心;帳號:網(wǎng)上平臺自行勾選:開戶行:網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成)，以到賬為準。
2、報名及保證金到賬截止時間:自公告之日起至****年6月3日**:**。
提示：投標保證金轉(zhuǎn)入賬戶：擬投項目招標文件中指定的轉(zhuǎn)入賬戶（不同的標段采用不同的轉(zhuǎn)入賬戶，不要采用其它標段帳戶）。
3、報名地點:登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名(如需要在我司指導(dǎo)下辦理報名者，請于我司聯(lián)系:如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點)。
4、競拍方式:采取網(wǎng)絡(luò)競價(網(wǎng)址: http://www. jxsggzy. cn/web/ )。
5、網(wǎng)絡(luò)競價時問:****年6月4日上午**:**開始。
6、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度:每個標的的自由競價時問均為**分鐘，延時競價周期為**0秒，加價幅度為****元/次。
7、競買保證金：**萬元整。
8、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市濱江路**7號老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：****-******7）。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名,繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認到賬時間。
7、競買人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。
8、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，買受人須持身份證明相關(guān)材料在成交日后7個工作日內(nèi)到九江市濂溪區(qū)城投（集團）有限公司**樓簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。
9、成交后，買受人付清所有款項并與委托方辦理移交手續(xù)，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回買受人所繳納的競買保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。
**、有以下情形之一的，投標保證金不予退還：①惡意哄抬價格②競價成功不簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的;③不參與競價流程或非本人參與競價的;④報名成功且只有1人競拍的，買受人必須按照底價成交;若買受人放棄競價，則保證金不予退還;⑤競價人之間相互串通，協(xié)商報價的；⑥若發(fā)生自然災(zāi)害，未對資產(chǎn)造成實質(zhì)性損害的、不可使用狀態(tài)的。 |
| 聯(lián)系方式： | 陳琦 **********8
國泰新點技術(shù)支持電話：**0-**8-****（服務(wù)熱線） |
