廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源增掛出告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)：**********2A****9號(hào)

2、宗地坐落：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新公路北側(cè)

3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

4、宗地面積：****.**平方米（可建設(shè)用地面積****.**平方米）

5、地上容積率：≤4.0

6、總計(jì)算容積率建筑面積：≤****平方米

7、掛牌起始價(jià)：****萬(wàn)元

8、增價(jià)幅度：**0萬(wàn)元

9、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣**0萬(wàn)元或港幣**0萬(wàn)元或美元**萬(wàn)元

二、土地出讓條件

競(jìng)買(mǎi)條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)及個(gè)人競(jìng)買(mǎi)。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。

（二）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：

1.有拖欠地價(jià)款的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（四）競(jìng)買(mǎi)人須提供廣州市增城區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局出具的競(jìng)買(mǎi)人符合地塊產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為商務(wù)服務(wù)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)的證明。

（五）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不少于****.**萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不少于****.**萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)不少于**.**萬(wàn)元/畝。

三、費(fèi)用支付

成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)支付一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競(jìng)買(mǎi)保證金或定金**0萬(wàn)元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

四、土地利用要求

（一）地塊成交后，競(jìng)得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競(jìng)得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競(jìng)得人在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

（二）土地使用年限：商業(yè)用地**年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

（三）競(jìng)得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

（四）競(jìng)得人須按規(guī)劃要求無(wú)償承擔(dān)地塊范圍外（L-**-**）規(guī)劃沙埔尾涌公園及綠地的建設(shè)任務(wù)，土地由政府提供。

（五）該宗地總計(jì)算容積率建筑面積（****平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（**年）一致，其中辦公≥****平方米。

（六）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔****〕**號(hào)）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕5號(hào)）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號(hào))等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問(wèn)題。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年5月**日至****年6月9日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年5月**日至****年6月**日**時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：****年5月**日至****年6月**日**時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年6月**日至****年6月**日**時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年6月**日**時(shí)起

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于****年6月**日前將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年6月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專(zhuān)欄及增城區(qū)政府門(mén)戶網(wǎng)站瀏覽。

八、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路**8號(hào)

聯(lián)系人：張先生，吳女士，梁先生

聯(lián)系電話：**********1，(**0)********，********

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路**3號(hào)，郵編：******

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(**0)********

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(**0)********

3.聯(lián)系人：蔣先生、車(chē)先生，聯(lián)系電話：(**0)********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(**0)********

廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

****年5月**日