廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源增掛出告字〔****〕**號
經廣州市增城區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目用地基本情況
1、地塊編號：**********2A****9號
2、宗地坐落：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新公路北側
3、土地用途：商業(yè)服務業(yè)設施用地（B）
4、宗地面積：****.**平方米（可建設用地面積****.**平方米）
5、地上容積率：≤4.0
6、總計算容積率建筑面積：≤****平方米
7、掛牌起始價：****萬元
8、增價幅度：**0萬元
9、競買保證金：人民幣**0萬元或港幣**0萬元或美元**萬元
二、土地出讓條件
競買條件及準入條件：
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規(guī)定。
（二）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
（三）競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
（四）競買人須提供廣州市增城區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局出具的競買人符合地塊產業(yè)類型為商務服務業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)的證明。
（五）項目準入條件：項目投資強度不少于****.**萬元/畝；項目建成達產后年土地產出率不少于****.**萬元/畝；項目建成達產后年稅收貢獻不少于**.**萬元/畝。
三、費用支付
成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后**日內支付一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金**0萬元轉作土地出讓價款）。
四、土地利用要求
（一）地塊成交后，競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后1個月內在增城區(qū)行政區(qū)域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍內的，可參照前述規(guī)定由競得人在增城區(qū)行政區(qū)域內另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。
（二）土地使用年限：商業(yè)用地**年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。
（三）競得人須在土地交付之日起3個月內開工，土地交付之日起6個月內動工，土地交付之日起**個月內竣工。
（四）競得人須按規(guī)劃要求無償承擔地塊范圍外（L-**-**）規(guī)劃沙埔尾涌公園及綠地的建設任務，土地由政府提供。
（五）該宗地總計算容積率建筑面積（****平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（**年）一致，其中辦公≥****平方米。
（六）項目的開發(fā)應符合《廣東省人民政府關于廣州市飲用水水源保護區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復》（粵府函〔****〕**號）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕5號）、《廣州市人民政府關于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號)等文件的相關要求，并根據項目周邊居民點、醫(yī)院、學校的分布情況考慮鄰避問題。
具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
六、時間安排
（一）公告時間：****年5月**日至****年6月9日
（二）網上申請時間：****年5月**日至****年6月**日**時
（三）繳交保證金時間：****年5月**日至****年6月**日**時
（四）網上掛牌時間：****年6月**日至****年6月**日**時
（五）限時競價時間：****年6月**日**時起
七、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。
（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
（七）網上報價不可撤回。
（八）網上交易結束后，競得人于****年6月**日前將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年6月**日**時前予以確認。
（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起**日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網站瀏覽。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路**8號
聯(lián)系人：張先生，吳女士，梁先生
聯(lián)系電話：**********1，(**0)********，********
（二）交易機構
名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）
地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******
對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**
服務熱線：
1.業(yè)務咨詢：(**0)********
2.CA數字證書及電子簽章：(**0)********
3.聯(lián)系人：蔣先生、車先生，聯(lián)系電話：(**0)********、********
4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：(**0)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
****年5月**日
