徐州百耀房地產開發(fā)有限公司XT****-**號地塊安置房項目工程監(jiān)理
招標公告（資格后審）
1徐州百耀房地產開發(fā)有限公司建設的徐州百耀房地產開發(fā)有限公司XT****-**號地塊安置房項目已經徐州市銅山區(qū)經濟發(fā)展局批準建設，批準文號：徐銅經發(fā)備【****】**號。工程所需資金來源是自籌，已落實?，F(xiàn)對本項目的監(jiān)理公開招標，歡迎潛在投標人參加投標。
2江蘇博智工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程招標事宜。
3工程概況
3.1工程地點：徐州市銅山區(qū)棠張鎮(zhèn)西路東側、高晁路南側。
3.2工程規(guī)模：徐州百耀房地產開發(fā)有限公司XT****-**號地塊安置房項目，主要由住宅、商業(yè)、社區(qū)配套設施等組成，住宅共6棟，居住戶數**6戶。總占地面積****3㎡（**.2畝），規(guī)劃總建筑面積****2.3㎡，其中地上計容建筑面積****8.6㎡（包括住宅建筑面積****5.1㎡、商業(yè)建筑面積****.8㎡、公共服務配套建筑面積****.7㎡），地下建筑面積****1.7㎡（車庫層****3.3㎡、非機動車層****.4㎡），不計容保溫層面積****㎡，建筑密度**.**%，綠地率**.**%。監(jiān)理合同估算價約**0萬元。
3.3招標范圍：
3.3.1施工階段：施工階段的全過程監(jiān)理（對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調及安全管理”），即控制工程建設的投資、安全、質量、進度，進行工程建設的合同與信息管理，協(xié)調有關單位間的工作關系，做好竣工驗收的各項準備工作；參與竣工結算審核；履行安全監(jiān)理責任。
3.3.2保修階段：檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。
3.4計劃開工時間：****年6月
3.5要求工期：**0日歷天，符合施工工期要求（以實際開工日期為準）。
3.6質量要求：同施工質量要求（符合國家驗收合格標準）。
4本招標工程共分：壹個標段
5投標人資格要求
5.1投標申請人資質類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理乙級（含）以上資質或工程監(jiān)理綜合資質；
5.2擬選派注冊總監(jiān)理工程師資質等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）。
5.3其他要求：
本次招標對投標人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔****〕第**號文規(guī)定進行配備。（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準）。
5.4資格審查必要條件
5.4.1具有獨立訂立合同的能力；
5.4.2企業(yè)的資質類別、等級和總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；
5.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：
（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
c.在其他單位擔任法定代表人。
（2）總監(jiān)理工程師無犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪記錄，但自記錄之日起超過5年的。
（3）總監(jiān)理工程師無在建項目（總監(jiān)理工程師是非變更后無在建工程，或總監(jiān)理工程師是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月,因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工除外））。
5.4.4投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
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與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人自 ****年5月 1 日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.4.5 失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕**號）。
5.4.6投標人在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》。
5.5本工程實行電子化招投標，投標人及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中備案。
6投標保證金的繳納與退還
6.1本工程投標保證金的繳納方式采用：t銀行電匯、網銀轉賬（必須從投標人法人基本存款賬戶匯出）、t銀行保函、¨信用承諾、¨保險保單、¨擔保保函。投標人應在招標人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。
6.2本工程投標保證金金額：貳萬元整
收款人：徐州市銅山區(qū)工程建設服務中心
開戶行：徐州農村商業(yè)銀行股份有限公司南京路支行
開戶賬號：**********************
投標人采用銀行電匯、網銀轉賬繳納投標保證金的，在投標截止時間前，必須確保投標保證金轉賬至上述賬戶，方可參與本工程投標。
6.3投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式繳納投標保證金的，必須將銀行保函、保險保單、擔保保函的數據文件（彩色電子掃描件）通過投標工具軟件上傳至電子投標文件，在投標截止時間前隨電子投標文件一并上傳至交易系統(tǒng)。
投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式繳納投標保證金的，必須按照標段提交，即“一標段一銀行保函（或保險保單或擔保保函）”。
銀行保函要求如下：投標保函（保單）的受益人（被保險人）為招標人。投標保函（保單）按照“一標段一保函（保單）”的原則。投標保函（保單）須在招標文件規(guī)定的投標截止時間前辦理。投標人開具的投標保函（保單）有效期應與投標有效期一致。
保險保單要求如下：無。
擔保保函要求如下：無。
徐州市公共資源交易中心為招標人在評標清標階段開通評標系統(tǒng)賬號，招標人自主驗證投標人提供的銀行保函、保險保單、擔保保函，并將驗證結果書面告知評標委員會。
6.4投標人采用信用承諾方式繳納投標保證金的，投標人在電子交易系統(tǒng)內簽章生成投標保證金信用承諾書并上傳至投標文件“投標保證金模塊”。投標人未按要求提供投標保證金信用承諾書的，按未提交投標保證金處理。
投標人在江蘇省內參加的建設工程、水利工程、交通工程項目招投標活動中，以信用承諾方式（出具信用承諾書）進行投標擔保的，如投標人未履行信用承諾，將會被招標人列為失信單位（列入失信行為記錄），同時投標人失信行為信息將會被推送至江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)。
當投標人已被記錄失信行為，在下載招標文件或進行投標時，系統(tǒng)會依據江蘇省公共資源信用信息管理系統(tǒng)共享信息給出相關提示“在xxxx項目中，貴單位已被招標人（招標代理）列為失信單位，暫時只能通過現(xiàn)金方式繳納保證金，如需解除限制，請聯(lián)系招標人或相關代理單位！”。
已列入失信單位的投標人采用信用承諾方式（出具信用承諾書）繳納投標保證金的，評標時評標委員會將視其為“未按照招標文件要求提供投標保證金”。
6.5當投標人法人基本存款賬戶變更時，請及時在相應業(yè)務系統(tǒng)中變更信息，保證法人基本存款賬戶信息一致性。
6.6任何以個人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。無論任何理由，投標保證金未及時支付均視為資格審查不合格。
6.7未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后第二個工作日起，以轉賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證金在合同簽訂后五日內，以轉賬方式退還至其基本存款賬戶。退還投標保證金時，發(fā)生的利息一并退還（使用銀行保函、保險保單、擔保保函、信用承諾方式的除外）。
7獲取招標文件方法
7.1招標文件獲取時間為****年5月**日至 ****年6月**日**時**分。
7.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”獲取。
7.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
7.4投標文件遞交截止時間：**** 年6月**日** 時 ** 分。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
8資格審查辦法
本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[****]1號文件，采用合格制。
9評標辦法：本工程采用綜合評估法，評標細則為：
9.1分值設定
a投標人投標報價 **-**分
b投標人監(jiān)理方案 **分
c 投標人項目監(jiān)理機構 6分
d投標人擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等 5分
e類似工程業(yè)績4分
f投標人市場信用評價 6-8分
9.1評分細則
A、投標人投標報價（**-**分）
（1） 投標報價應包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務所需的全部費用。
（2） 投標人應根據本工程的造價和監(jiān)理工作量，按照國家發(fā)展改革委、建設部聯(lián)合以發(fā)改價格〔****〕**0 號文和發(fā)改價格〔****〕**9 號規(guī)定的“建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準及國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知”自主報價。
本項目監(jiān)理費招標控制價為：**0萬元；(注:報價范圍已含安全責任費) 超出此最高投標限價的不再參與評標。
評分辦法：
本工程確定的評標基準價計算方法為：方法四。
方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價，投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。
方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價，投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。
方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%。投標報價等于評標基準價 的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B,則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1取值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
說明：
1、投標報價相對評標基準價每偏離1%，扣減0.2分。 偏離不足1%的，按照插入法計算得分，小數點后保留兩位。當投標單位的投標報價等于評標基準價時，得滿分 **-**分（但超出本招標文件規(guī)定監(jiān)理費招標控制價的不再參與評分）。
2、計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<**家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3、評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
B、投標人監(jiān)理方案（** 分）
評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的監(jiān)理方案進行評分，
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項目目標、范圍、任務和依據明確、具體 2 分
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質量控制方案 5 分
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進度控制方案 3分
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投資控制方案3分
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履行安全監(jiān)理職責 5分
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合同及信息管理方案； 3 分
g、現(xiàn)場組織協(xié)調方案且措施得當 3分
說明：
現(xiàn)場組織協(xié)調方案且措施得當
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招標人應在招標文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的 **%。各項評分要點得分如低于該評審要點滿分**%的需評標委員會進行統(tǒng)一認定。
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投標文件的監(jiān)理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
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本次監(jiān)理方案采用暗標評標，暗標編制要求為：方案內容、文字均不得出現(xiàn)彩色文字、標識圖形；不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。
C、投標人項目監(jiān)理機構（6分）
總監(jiān)理工程師（6分）
投標人擬選派總監(jiān)理工程師同時取得一級注冊建造師證的得1分，取得建設工程類專業(yè)高級及以上技術職稱得 1 分,取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限5~**年（含**年）的得2分，**年以上得4分，本項最高得6分。
注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限以國監(jiān)執(zhí)業(yè)資格證書時間為準。
注:以上證書必須在本企業(yè)注冊，執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書上的簽發(fā)日期為準。投標時應在“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”備案，投標時應在“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表” 中勾選上傳至投標文件。
D、投標人擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等（5分）
投標人承諾投入全站儀、經緯儀、水準儀、測距儀、回彈儀的（以上設備每種最低配置為一臺，并提供相關機構出具的檢定合格證原件掃描件，在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳），得 5 分，少一樣扣 1 分，扣完為止。
E、類似工程業(yè)績（4分）
1、投標人自 ****年 5月 1 日（含）以來（以竣工驗收時間為準）承擔過****0平方米（含）以上或單項監(jiān)理服務費**萬元（含）以上的房屋建筑（廠房、庫房、倉庫除外）項目的監(jiān)理服務或項目管理的每個得2分；本項最高得2分。
以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明 (直接發(fā)包項目以直接發(fā)包通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明) 為準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書為準，規(guī)模以監(jiān)理合同為準?！邦愃乒こ虡I(yè)績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?。投標時應在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。
2、擬選派總監(jiān)理工程師自 ****年5月 1 日（含）以來（以竣工驗收時間為準）承擔過****0平方米（含）以上或單項監(jiān)理服務費**萬元（含）以上的房屋建筑（廠房、庫房、倉庫除外）項目的監(jiān)理服務或項目管理的每個得2分；本項最高得2分。
以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明 (直接發(fā)包項目以直接發(fā)包通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明)為準，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準，金額以中標通知書為準，規(guī)模以監(jiān)理合同為準。“類似工程業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?。投標時應在投標文件“投標人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。
說明：
（1）總監(jiān)理工程師相關業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。
（2）總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經備案的總監(jiān)理工程師變更證明。
（3）投標人類似業(yè)績和總監(jiān)理工程師類似業(yè)績不得重復計分。
（4）類似工程業(yè)績認定時間以竣工驗收時間為準。規(guī)模以監(jiān)理合同中注明為準。投標人必須將中標通知書、監(jiān)理合同和竣工驗收證明書同時提供掃描上傳于徐州市公共資源電子招標投標交易平臺中供核實，缺一不可，否則不得分。
F、投標人市場信用評價評分標準（6～8分）
本標段信用分按照徐州市住建局公布的評標當天有效的信用評價結果計取。（以徐 州 市 建 筑 業(yè) 企 業(yè) 信 用 評 價 動 態(tài) 查 詢 系 統(tǒng) “ 網 址 為 http://**0.**.7.**7:****/a/archives/archivesMainScore/queryMainList ”中評標當日公布的信用分為準）。
企業(yè)信用分占評標總分值的取值為G值，G值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。企業(yè)參與投標的信用分值為X，X值計算方法為企業(yè)參與項目投標時企業(yè)信用考核公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數（如企業(yè)考評分為**.**，G值為6分，則該企業(yè)參與投標信用分值為**.**%*6=4.**分）；商務標（投標人投標報價）分值依據G值作相應調整（如G值取值6分，投標人投標報價分值則為**分）。
評分實施細則：前述六項計分項目中，客觀分由評委按評分標準集體認定； 主觀分由評委按評分標準各自獨立進行打分。評標時，評標委員會應先對投標文件進行符合性評審，對通過符合性評審的投標文件，評委在打分時應先打主觀分再打客觀分。打分 分值保留小數點后兩位，主觀分記分匯總后分別去掉一個最高和最低評分后的平均值即為該項得分，每項得分均按四舍五入保留至小數點后二位，各項得分合計即為最終得分。
**公告發(fā)布媒介
本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上發(fā)布。
**其他
**.1本項目不接受聯(lián)合體投標。
**.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。
**.3本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯(lián)系技術支持客服電話，電話為：**********。
**招標人：徐州百耀房地產開發(fā)有限公司
地址：徐州市銅山區(qū)南洋國際花園
聯(lián)系人：孫茂銀 電話：****-********
**招標代理機構：江蘇博智工程咨詢有限公司
地址：徐州市云龍區(qū)淮海文博園**號樓
聯(lián)系人：陳峰、沈棋 電話：****-********
江蘇博智工程咨詢有限公司
****年5月**日
