| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******8 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 上海市靜安房產(chǎn)市場(chǎng)有限公司部分資產(chǎn)(上海市靜安區(qū)常熟路**3弄6號(hào)五層、六層、七層及八層辦公房地產(chǎn)) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海市靜安房產(chǎn)市場(chǎng)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 1,**0萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格含增值稅。2、標(biāo)的房產(chǎn)五層至七層均出租作辦公使用，八層為權(quán)利人自用。承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、受讓方有義務(wù)在進(jìn)場(chǎng)提交受讓申請(qǐng)之前了解承租狀態(tài)，受讓方遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，視為完全接受資產(chǎn)租賃和使用狀況。4、根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證附記:標(biāo)的房產(chǎn)扶梯走道,電梯井道，底層門廳，水池，泵房，機(jī)房，配電間全幢共有。5、轉(zhuǎn)讓方曾企業(yè)名稱變更，現(xiàn)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人名稱在辦理更變登記中，若由于轉(zhuǎn)讓方原因無法完成產(chǎn)證權(quán)利人名稱變更的，導(dǎo)致《上海市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅及/或交易的過程中無法辦理產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并無息退還受讓方支付的所有交易價(jià)款，且就該等解除方式雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過程時(shí)間較長(zhǎng)。受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。6、其他詳見評(píng)估報(bào)告等聯(lián)交所備查文件。根據(jù)評(píng)估報(bào)告第十二項(xiàng)特別事項(xiàng)說明：1、本次評(píng)估結(jié)論成立的前提系交易雙方各自按規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。本次評(píng)估結(jié)果為含增值稅的市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)未考慮若資產(chǎn)出售將引起的土地增值稅、所得稅等稅收事宜。2、委評(píng)房地產(chǎn)土地取得方式為劃撥，本次評(píng)估結(jié)果為劃撥土地上的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，后續(xù)需要由購買人補(bǔ)交由劃撥土地轉(zhuǎn)變成出讓土地的土地出讓金額。3、委評(píng)房地產(chǎn)基準(zhǔn)日證載權(quán)利人為上海市靜安房產(chǎn)市場(chǎng)，上海市靜安房產(chǎn)市場(chǎng)于****年8月9日進(jìn)行了名稱變更，變更為上海市靜安房產(chǎn)市場(chǎng)有限公司，故評(píng)估基準(zhǔn)日房地產(chǎn)實(shí)際權(quán)利人為上海市靜安房產(chǎn)市場(chǎng)有限公司。 |
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