| 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 新余市新天投資發(fā)展有限公司蘭花博覽園農(nóng)貿(mào)市場二十年經(jīng)營權(quán)公開招租 |
| 標(biāo)的名稱: | 新余市新天投資發(fā)展有限公司蘭花博覽園農(nóng)貿(mào)市場二十年經(jīng)營權(quán)公開招租,掛牌價(jià)1,**2,**6.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請(qǐng)是否再進(jìn)行信息披露。 |
| 項(xiàng)目簡介: | 本次競租標(biāo)的為蘭花博覽園農(nóng)貿(mào)市場，面積為****8.**平方米。(實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價(jià)格。)掛牌價(jià)：******6元/年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
二、交易時(shí)間與地點(diǎn)
1、交易開始時(shí)間：****年**月**日上午**時(shí)
2、交易地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**時(shí)止
地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價(jià)的**%）。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時(shí)間前，交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項(xiàng)目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過**個(gè)）】轉(zhuǎn)賬。
開戶名稱：新余市公共資源交易中心
開戶賬號(hào)：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項(xiàng)：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報(bào)名及競價(jià)流程
競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先注冊(cè)登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊(cè)基本信息），已經(jīng)注冊(cè)并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競買保證金；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。本次競價(jià)會(huì)現(xiàn)場為新余市公共資源交易平臺(tái)，競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳競價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE**以上；競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作：如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****(周一到周日:8：**-**：**)，否則：如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項(xiàng)
1、報(bào)名要求：（1）報(bào)名者在參加競拍時(shí)應(yīng)提交未被列入失信人員名單、未被列入限制高消費(fèi)等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾或證明，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報(bào)名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報(bào)名者須為依法成立的企業(yè)，且經(jīng)營業(yè)態(tài)符合現(xiàn)有規(guī)劃要求；（3）報(bào)名者中標(biāo)后須在仙女湖區(qū)成立或擁有至少1家公司，且所成立或擁有公司須負(fù)責(zé)經(jīng)營該標(biāo)的，該公司的各類統(tǒng)計(jì)指標(biāo)納入仙女湖區(qū)，否則出租人有權(quán)終止合同；（4）報(bào)名時(shí)須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份。（5）報(bào)名期內(nèi)，有意向報(bào)名的競租者須經(jīng)審查后提交有效競租申請(qǐng)方可參加本次競租活動(dòng)，否則出租人有權(quán)終止合同。
2、參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：競價(jià)人應(yīng)提前自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站，在該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳參與報(bào)價(jià)。
3、報(bào)價(jià)：競價(jià)開始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競價(jià)階段最高出價(jià)，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
4、成交公告：競價(jià)結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
5、成交費(fèi)用：代理傭金及交易服務(wù)費(fèi)用按**年租金成交價(jià)總額的4%收取，由中標(biāo)人承擔(dān)（競租人中標(biāo)后 3 個(gè)工作日內(nèi)繳清）。
6、租賃方式：（1）本次招租采取公開競租的方式進(jìn)行，即在新余市公共資源交易中心網(wǎng)上平臺(tái)報(bào)名公開競租，以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，由出價(jià)高者中標(biāo)。（2）如網(wǎng)上競租報(bào)名者只有1家應(yīng)價(jià)，競租行為同樣生效。
7、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金一年一交，競租人中標(biāo)后 3 個(gè)工作日內(nèi)繳納本年度租金，后續(xù)租金將在前一個(gè)已交租金屆滿前**日，繳付下一年租金。
8、租賃期限：租賃期限為**年。
9、競租底價(jià)：競租底價(jià)為******6元/年，每五年在上一個(gè)五年租金的基礎(chǔ)上遞增百分之十，以競租底價(jià)為起拍價(jià)，每次加價(jià)幅度不低于****0元/年，出價(jià)最高者中標(biāo)。
**、競租保證金與履約保證金：（1）一次性繳納競租保證金，金額為競租起步價(jià)的 **%。競租中標(biāo)后，未中標(biāo)人在七個(gè)工作日內(nèi)退還競租保證金 (不計(jì)利息)。
（2）競租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日3個(gè)工作日內(nèi)繳交1年租金及履約保證金(3個(gè)月租金即人民幣**W)后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，競拍保證金不予退還。合同簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。
注：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競價(jià)
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺(tái)3樓東面
聯(lián)系電話：****-******0 / ****-******9 |
| | 1、報(bào)名者須為依法成立的企業(yè)，且經(jīng)營業(yè)態(tài)符合現(xiàn)有規(guī)劃要求。
2、報(bào)名者中標(biāo)后須在仙女湖區(qū)成立或擁有至少1家公司，且所成立或擁有公司須負(fù)責(zé)經(jīng)營該標(biāo)的，該公司的各類統(tǒng)計(jì)指標(biāo)納入仙女湖區(qū)，否則出租人有權(quán)終止合同。
3、報(bào)名者在參加競拍時(shí)應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費(fèi)名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾或證明。
4、報(bào)名期內(nèi)，有意向報(bào)名的競租者須經(jīng)審查后提交有效競租申請(qǐng)方可參加本次競租活動(dòng)，否則出租人有權(quán)終止合同。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.參與報(bào)名競價(jià)，即視為已知悉項(xiàng)目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：
（1）買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款和代理傭金、交易服務(wù)費(fèi)等其他相應(yīng)款項(xiàng)的；
（2）項(xiàng)目成交后，買受人主動(dòng)提出違約申請(qǐng)的。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、為符合仙女湖蘭花博覽園整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀出租，房屋使用性質(zhì)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，涉及該標(biāo)的開發(fā)使用的一切手續(xù)、費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由中標(biāo)承租方自行辦理并承擔(dān)。
2、租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得將該標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、融資，如違反規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任；如出租方書面同意中標(biāo)方將該標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，中標(biāo)人收取的租金高于與出租方簽訂的協(xié)議租金準(zhǔn)備，超出部分視為中標(biāo)人自愿轉(zhuǎn)交出租方。
3、租賃期間中標(biāo)人不得將該標(biāo)的經(jīng)營使用權(quán)作為抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。
4、租賃期間，承租方不得利用標(biāo)的從事任何違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在廠房和標(biāo)的上生產(chǎn)、存放具有破壞性的有害物品，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租標(biāo)的，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。
5、租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)標(biāo)的已形成附合的裝飾裝修 (含水電氣) 全部無償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方自行拆除，但不得造成房屋毀損，因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。
6、租賃期滿,該標(biāo)的面向社會(huì)公開售賣或競租時(shí)，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)。
7、在合同履行期間因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)要征收、拆遷或改造等不可抗力原因致租賃合同無法履行或合同無效時(shí)，租賃合同自行終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按整月計(jì)算，多退少補(bǔ)。同時(shí)承租方承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出該項(xiàng)目，若逾期未退出，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔(dān)。
8、若出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實(shí)，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，出租方有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任 (具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定)。
9、本次租賃標(biāo)的面積由出租方核定后提供，實(shí)際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價(jià)格。
**、本市場對(duì)于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對(duì)標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
**、具體約定最終以租賃合同為準(zhǔn)。
**、競租人可自行實(shí)地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為已知。
**、其他未盡事宜由雙方最后協(xié)商確定。 |
| 聯(lián)系方式： | 新余市國盛拍賣有限責(zé)任公司
地址：新余市中山路**6號(hào)（暨陽贛州銀行旁樓梯四樓-開標(biāo)室）
聯(lián)系電話：****-******6 (工作日上午：8:**-**:**，下午**:**-**:**) |
