| 重要信息披露 | 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：一、本次評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間意向受讓方全額交納保證金后（以意向受讓方在西南聯(lián)交所用戶中心自行下載的蓋章收據(jù)為準(zhǔn)）方可到西南聯(lián)交所查詢。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。二、特別事項(xiàng)說明：（一）擔(dān)保、查封、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))截至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，1樓大堂**.6平方米已出租給瑞幸咖啡(成都)有限公司作 為咖啡店使用，2樓棋牌室**平方米已出租給瑞幸咖啡(成都)有限公司作為庫(kù)房使 用，租賃有效期至****年2月**日，不存在擔(dān)保、查封及其或有負(fù)債(或有 資 產(chǎn) ) 。（二）本次評(píng)估過程中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的查勘僅限于評(píng)估對(duì)象在價(jià) 值時(shí)點(diǎn)的外觀和使用狀況，無法對(duì)評(píng)估對(duì)象的隱蔽工程(地基、電氣管線、供水管線 等需要覆蓋、掩蓋的工程)、建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量等進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)房 屋安全、環(huán)境污染等影響評(píng)估對(duì)象價(jià)值的重大因素給予了關(guān)注，在無理由懷疑評(píng)估對(duì) 象存在安全隱患且無相應(yīng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定、檢測(cè)的情況下，假定評(píng)估對(duì)象不存在 安全隱患及重大環(huán)境污染的情形。（三）花園城酒店過往訴訟均已審結(jié)，主要案件情況如下：重大債權(quán)債務(wù)：1.本次轉(zhuǎn)讓涉及債權(quán)本息和7,**3.******萬元，包含本金1,**8.******萬元、債務(wù)重組1,**3.******萬元、訴訟代理費(fèi)**.****萬元及利息3,**9.******萬元(計(jì)算至**** 年**月**日),須與股權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓。本次債權(quán)金額中，歸屬四川科幻世界雜志社有限公司為5,**1.******萬元；歸屬成都正方投資有限責(zé)任公司的為 **8.******萬元；歸屬成都鶴鳴建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司為 **0.******萬元；歸屬四川省展覽館為1,**3.******萬元。2.債權(quán)本金1,**8.******萬元自****年1月1日至債權(quán) 轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)際支付日期間產(chǎn)生的利息按法律文書計(jì)算，由受讓方直接支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。3.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由標(biāo)的企業(yè)繼 續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方將與其他股東按出資比例享有相應(yīng)權(quán)益 或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.鑒于四川科幻世界雜志社有限公司、成都正方投資有限責(zé)任公司、成都鶴鳴建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司與四川省展覽館的實(shí)際控制人均為四川省科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)，為了加快處置進(jìn)度，提高 處置效率，故所有債權(quán)與本次成都花園城大酒店有限公司**%股權(quán)進(jìn)行捆綁轉(zhuǎn)讓，并統(tǒng)一全權(quán)由四川科幻世界雜志社有限公司辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。職工安置事項(xiàng)：不涉及。其它披露事項(xiàng)：1、成都花園城大酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱“花園城大酒店”）從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。3、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對(duì)外投資等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4、本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該股權(quán)的爭(zhēng)議、仲裁及訴訟等情形。5、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。6、審計(jì)報(bào)告、最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表在公告期內(nèi)于轉(zhuǎn)讓方處查詢。7、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價(jià)款、轉(zhuǎn)受雙方已支付的服務(wù)費(fèi)和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。8、產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)股權(quán)部分：轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在受讓方支付全部交易價(jià)款，并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后在不超過**個(gè)工作日內(nèi)，完成工商變更登記。債權(quán)部分：( 一)標(biāo)的債權(quán)基準(zhǔn)日，指****年**月**日。(二)標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓日，指受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易合同約定 將合同價(jià)款支付至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶之日。(三)交割時(shí)間：各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定在受讓方支付 完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起**個(gè)工作日內(nèi)完成債權(quán)文件的交割 工作。(四)債權(quán)變更通知：轉(zhuǎn)讓方同意，在受讓方支付完畢全 部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日，向受讓方出具該筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓函件，并將債權(quán) 變更事宜通知債務(wù)人。(五)轉(zhuǎn)讓方同意按照本協(xié)議簽訂當(dāng)日標(biāo)的債權(quán)的現(xiàn)狀向 受讓方整體出讓標(biāo)的債權(quán)，受讓方同意按照產(chǎn)權(quán)交易合同約定 受讓標(biāo)的債權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂當(dāng)日的標(biāo)的債權(quán)現(xiàn)狀包括但 不限于標(biāo)的債權(quán)的債權(quán)本金、權(quán)屬狀態(tài)、法律狀態(tài)、實(shí)際使用 狀況、債權(quán)文件的狀態(tài)以及標(biāo)的債權(quán)可能或?qū)嶋H存在的瑕疵和 風(fēng)險(xiǎn)等。(六)在遵守產(chǎn)權(quán)交易合同條款和條件的前提下，自債權(quán) 轉(zhuǎn)讓日起，轉(zhuǎn)讓方將其擁有的標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方 由此替代轉(zhuǎn)讓方取得自標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓日起對(duì)標(biāo)的債權(quán)的權(quán)益 (包括但不限于主債權(quán)、從權(quán)利等),與標(biāo)的債權(quán)有關(guān)的全部風(fēng) 險(xiǎn)、損失、瑕疵、義務(wù)和責(zé)任自轉(zhuǎn)讓日起全部轉(zhuǎn)移至受讓方， 由受讓方承擔(dān)。(七)債權(quán)本金1,**8.******萬元自****年1月1日至債權(quán)轉(zhuǎn)讓日，期間產(chǎn)生的利息按債權(quán)文書計(jì)算，由受讓方直接支付至四川科幻世界雜志社有限公司賬戶。產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)共 同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。9、產(chǎn)權(quán)交易完成后(以工商變更為準(zhǔn))標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù) 使用四川省科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)、四川科幻世界雜志社有限公司的商 標(biāo)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以四川 省科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)、四川科幻世界雜志社有限公司控股企業(yè)名義 開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。**、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對(duì)本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶**、本項(xiàng)目如有溢價(jià)，溢價(jià)部分全部歸股權(quán)部分享有。**、其他內(nèi)容詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》等本項(xiàng)目公告附件。 |
