東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ 一 ） 1. 該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通 一平 ， 即通水、通電、通路， 按現(xiàn)狀出讓。2. 成交后**日內(nèi)由東莞市 寮步 鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（二）競(jìng)買保證金設(shè)定為 **0 萬元。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競(jìng)得人須按規(guī)字第 ****-**-****號(hào) 《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè) ， 其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)〔****〕**號(hào)）文件要求 ；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 **個(gè)月 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **** 年 1 月 ** 日前開工，在 **** 年 7 月 ** 日前竣工。

（四）競(jìng)得人須與寮步鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 五 ） 競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5年內(nèi)不得申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含第5年)。5年后如需轉(zhuǎn)讓的，須征得東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府書面同意后方可申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的條款。(由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管) 。

（ 六 ） 若競(jìng)買申請(qǐng)人登記注冊(cè)地不在東莞市寮步鎮(zhèn)的，須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)在東莞市寮步鎮(zhèn)注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)，并在東莞市寮步鎮(zhèn)納稅（由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于寮步鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定****年第**6號(hào)工業(yè)地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》。

（八）地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)。(由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管)。

（九）競(jìng)得人在宗地掛牌截止后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競(jìng)買資格和要求：

只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)，競(jìng)買人所運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目）;但具有以下情況者不得參與競(jìng)買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的;（2）失信被執(zhí)行人或競(jìng)買申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（以上競(jìng)買人資格由東莞市寮步鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **2 5 年 6 月 ** 日 ** :0 0 ， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **2 5 年 6 月 5 日 9:** 至 **2 5 年 6 月 ** 日 ** : ** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 天，即簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**天內(nèi)付清所有地價(jià)款。地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《 中央 非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《 **2 5 WT 0 ** 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的 3% 計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的 0.5‰ 計(jì)征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的 **% ，定金按成交價(jià)款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號(hào)測(cè)繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號(hào)控股大廈

聯(lián)系人： 張 先生 聯(lián)系電話： ********

聯(lián)系人： 裴先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

**2 5 年 5 月 ** 日