福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關于****年第5次

公開出讓國有建設用地使用權的公告

編號：榕馬資規(guī)讓[****]5號

根據(jù)國有建設用地使用權出讓的有關規(guī)定，經馬尾區(qū)人民政府批準，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓1幅國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標（見附表）。

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關規(guī)定對競買人另有限制的除外），均可申請參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。

四、出讓時間和地點

拍賣時間定于****年6月5日上午**時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路**號馬尾區(qū)行政服務中心二樓）。

五、參加競買申請方式及截止日期

競買申請人可于****年5月**日**時至****年6月4日**時的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函、購地資金來源承諾函等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金若是人民幣必須于****年6月4日**時前匯至競買保證金賬戶，若是美元必須于****年5月**日**時前匯至競買保證金賬戶（以銀行實際到賬時間為準）。

申請人支付競買保證金的銀行賬戶為：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** **** **** ****

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

帳 號：**** **** **** **** 8

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** **** **3

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：********************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

帳 號：**** **** **** ****2

（六）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)君竹支行

帳 號：**** **** **** **** **** ****

以上六個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以銀行到賬時間為準。

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數(shù)幣賬號：****************

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號：****************

以上五個銀行賬戶，競買人可選擇任意一個支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時間為準。

六、給付成交地價款方式

（一）付款期限：

馬宗地****-**號：競買保證金人民幣****萬元，成交地價款在合同簽訂之日起**日內分二期付清（第一期在合同簽訂之日起**日內支付**%，余款在合同簽訂之日起**日內付清）。

（二）競買保證金可充抵成交土地價款。

（三）若申請人采用境外美元保證金，境外美元競買保證金的專用銀行賬戶為：

賬戶名稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行

SWIFT CODE：BKCHCNBJ**M

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福建自貿試驗區(qū)福州片區(qū)分行三方簽訂托管結算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當天公布的匯率換算。

境外劃入美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于****年5月**日**時前匯至指定的賬戶。

七、其它事項

（一）競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資的承諾書、無拖欠工程款的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。

（二）其他條件：

馬宗地****-**號：1.競得人引進項目需符合福州經濟技術開發(fā)區(qū)相關產業(yè)政策和環(huán)保、安全要求，投資強度不低于**0萬元/畝。2.該地塊自土地出讓合同簽訂之日起連續(xù)考核6年稅收貢獻，年畝均稅收不低于**萬元。地塊自土地出讓合同簽訂之日后，每三年為一個考核周期。經考核未達到稅收標準的，競得人應按約定補足差額（含利息）；經催繳6個月仍未補足的，差額部分稅收競得人按現(xiàn)金補足或按建安成本折算成建筑面積，以項目用地上的房產抵償。經協(xié)商競得人不同意或不配合完成以房產抵償?shù)?，通過司法途徑變更抵償房產的產權。上述1-2事項由福州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬尾園管委會負責監(jiān)管落實。3.競買人需在報名前與福州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)馬尾園管委會簽訂履約監(jiān)管協(xié)議書并按照監(jiān)管協(xié)議書相關條款履約。4.若因競得人原因退出馬尾區(qū)，馬尾區(qū)人民政府職能部門有權按原出讓地價扣除使用年限地價與土地收儲政策價格擇低收回該宗地全部國有土地使用權。5.項目地塊已具備“三通一平”條件，按現(xiàn)狀交地，競買人若對項目用地水、電等條件有其他需求，由其自行申請并承擔相關費用。

（三）交付土地條件及建設要求：

馬宗地****-**號：簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現(xiàn)狀提供土地，交地之日起9個月內動工建設，動工建設之日起**個月內建成并竣工驗收。

（四）出讓土地成交價款，包括土地補償費、地上物(含人員)的拆遷安置費用,以及地段差價、土地出讓業(yè)務費等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎設施配套費由競得人另行繳納)。

（五）競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于****年5月**日**時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機構組織實施，詳細資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。出讓人對本《公告》有最終解釋權。

聯(lián)系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

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3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話

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網(wǎng)址： http://www.landchina.com

http://fzsggzyjyfwzx.cn

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

****年5月**日