本招標(biāo)項目?？谑协偵絽^(qū)博雅片區(qū)(二期3號地)城市更新項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目已由海口市自然資源和規(guī)劃局行政審批服務(wù)以建字第**************6號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為中鐵建設(shè)集團(tuán)(海口)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為**0.**%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1.項目編號：ZHUFU-****-**

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制）

3.數(shù)量及分包：一批不分包

4.建設(shè)地址：?？谑协偵絽^(qū)濱江路博雅片區(qū)

5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積****2.**平方米,總建筑面積******.**平方米。

物業(yè)類型：商住

6. 服務(wù)期限為3 年。（自簽訂合同之日起）

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

二、投標(biāo)人資格要求：

5.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。

5.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（須提供承諾函，見附件5.2）。

5.3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見附件5.3）。

5.4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(活動)異常名錄信息”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖）。

5.5.參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（格式自擬）。

5.6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（格式自擬）。

5.7.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，見附件5.7）。

5.8.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見附件5.8）。

三、獲取招標(biāo)文件：

1.時間： ****年5月**日**時**分至****年6月5日 **時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下載招標(biāo)文件。

3.投標(biāo)保證金的金額：本項目不設(shè)保證金要求

四、投標(biāo)文件的遞交：

1.投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為****年6月6日**時**分，地點(diǎn)為?？谑泄操Y源交易中心副樓**5開標(biāo)室（?？谑泻５閸u五西路**號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

2.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年6月 6日 **時**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過遠(yuǎn)程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場所使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

2.電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

3.投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

5.本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校贰ⅰ度珖操Y源交易平臺（海南?。?、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》 等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中鐵建設(shè)集團(tuán)(?？?置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：王玫錚

聯(lián) 系 電 話：**********0

代理機(jī)構(gòu)名稱：海口助福工程項目咨詢服務(wù)有限公司

地 址：海南省?？谑旋埲A區(qū)海口市國貿(mào)路1號景瑞大廈B座****房

聯(lián) 系 人：張工

聯(lián) 系 電 話：************

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********