一、項目基本情況

1.項目編號： XCS-QT-GK-******3

2.項目名稱：盛 世名居及菁英嘉苑住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目

3.采購方式：公開招標(biāo)

4.最高限價（單 價）：本項目按單價報價，投標(biāo)人報價不得高于以下各項最高綜合單價：

①住宅（包含服務(wù)用房）物業(yè)服務(wù)費為：1.**元/月??O

②地下停車場機動車停車服務(wù)費為：**元/月?輛。

本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)費包含公共能耗費，收費方式采取包 干制。

5.采購需求：

（1）項目范圍：本次招標(biāo)為盛世名居及菁英嘉苑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目。項目一盛世名居小區(qū)：項目位于日新路與清流路交叉口東南角,總用地面積約1.**萬平方米，總建筑面積約4.**萬平方米，地下建筑面積約1.**萬平方米，地上建筑面積約3.**萬平方米，其中住宅面積約3.**萬平方米，服務(wù)用房面積約****.**平方米，配套**1個機動車停車位（其中地上 **個，地下**4個），**1個非機動車停車位，電梯共**部。項目二菁英嘉苑小區(qū)：項目位于通津路以北，望山路以西，日新路以南,總占地面積約3.**萬平方米，總建筑面積約**.**萬平方米，地下建筑面約2.**萬平方米。地上建筑面積約8.**萬平方米，其中住宅面積約7.**萬平方米，服務(wù)用房面積約**4.**平方米，配套**5個機動車停車位（其中地上**個，地下**4個（含人防停車位））， ****個非機動車停車位，電梯共**部；本項目全部住宅區(qū)均為電梯房。

（2）服務(wù)內(nèi)容：合同簽訂期限范圍內(nèi)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定包括但不僅限于垃圾清運、小區(qū)保潔、秩序維護(hù)、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共部位（電梯、樓梯等區(qū)域）保潔管理、所有移交后的設(shè)備、設(shè)施運維管理、文明創(chuàng)建、防汛排澇等工作。

(3)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):宣州區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)B級標(biāo)準(zhǔn)

6.合同履行期限： 暫定三年，合同一年一簽，以第一批物業(yè)服務(wù)項目移交管理之日起計。三年內(nèi)如果業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效，則前期物業(yè)服務(wù)合同自動終止。（辦理移交時，乙方須確保所有小區(qū)設(shè)施、設(shè)備等完好無損，同時涉及到相關(guān)費用需按照相關(guān)規(guī)定辦理移交手續(xù)。）乙方應(yīng)無條件配合甲方在第一批物業(yè)服務(wù)項目移交前需完成的相關(guān)工作。

7.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選供應(yīng)商，不得確定為中標(biāo)供應(yīng)商：

(1）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2）供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

(3）供應(yīng)商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

3.本項目的特定資格要求：(1)具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(2)自****年1月1日至投標(biāo)截止日，投標(biāo)單位具有單個管理 住宅小區(qū)建筑 面積達(dá)**萬平方米及以上的物業(yè)服務(wù)項目。（業(yè)績需提供合同，合同需能反應(yīng)評審要素，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時間：****年 5 月 ** 日至****年 6 月 5 日9時**分（注：不少于5個工作日），每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）點擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載招標(biāo)文件

3.售價：免費獲取

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1.截止時間：****年 6 月 5 日9時**分（北京時間）

2.投標(biāo)文件的遞交:投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前，登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點擊“主體登錄”進(jìn)入“我要投標(biāo)”上傳電子投標(biāo)文件。

五、公告期限

自本項目公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其它補充事宜

本項目無需繳納投標(biāo)保證金。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司、宣城開盛產(chǎn)城開發(fā)建設(shè)有限公司

地址：安徽省宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)科技園

聯(lián)系方式：****-******3

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：宣城經(jīng)開招標(biāo)代理有限公司

地址：安徽省宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)寶城路**9號

聯(lián)系方式：**********6

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：孫工、岑工

聯(lián)系方式：****-******3、**********6

4.監(jiān)督單位：宣城市開盛控股集團(tuán)有限公司紀(jì)委

電話：****-******7

****年 5 月 ** 日