| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向受讓方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納**5萬元保證金至指定賬戶(戶名：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶行：杭州銀行衢州分行，賬號(hào)：******************6),意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將 向受讓方開具增值稅普通發(fā)票，稅率為5%,一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.確定受讓方后，合同簽訂應(yīng)在**個(gè)工作日完成。5.產(chǎn)權(quán)證由受讓方自行辦理，委托方配合中標(biāo)方提供相關(guān)資料。產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓 方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。8.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方(視為房屋交付完畢),由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。9.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本(以下簡(jiǎn)稱“上述文本”),但雙方簽訂的上 述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)受雙方 簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)受雙方 基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《房屋轉(zhuǎn)讓合同(樣稿)》而簽訂的交易合同， 受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)格”條款 等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。)不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.意向方是否符合房產(chǎn)過戶條件，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門了解，轉(zhuǎn)讓方及浙交所不承擔(dān)任何責(zé)任。**.意向方應(yīng)自行了解并符合國(guó)家出臺(tái)的購(gòu)房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動(dòng)產(chǎn) 所在地房屋購(gòu)置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。**.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 |
