項目名稱

南寧市武鳴區(qū)教育園區(qū)東片區(qū)**、**、**號地塊公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**4

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年5月**日

掛牌截止日期

****年5月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標的為南寧市武鳴區(qū)教育園區(qū)東片區(qū)**、**、**號地塊，土地性質(zhì)均屬農(nóng)用地，且未清表，由南寧市駱藝文化旅游產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司 進行經(jīng)營管理。標的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

位置

經(jīng)營范圍

參考面積（畝）

掛牌價格

（元/畝·年）

競租保證金（元）

評估費（元）

租期

1

南寧教育園區(qū)武鳴東片區(qū)**號地塊

伏波大道東延長線與經(jīng)3路交匯處

必須按照土地性質(zhì)合法使用，若違規(guī)使用的，產(chǎn)生后果由承租方自行承擔(dān)

**8.**

**0.**

**,**0.**

4,**0.**

5年

2

南寧教育園區(qū)武鳴東片區(qū)**號、**號地塊

紅嶺大道上河路經(jīng)6路、新寧路與上河路經(jīng)6路交匯處雷宏路尾

必須按照土地性質(zhì)合法使用，若違規(guī)使用的，產(chǎn)生后果由承租方自行承擔(dān)

**.**

**0.**

**,**0.**

7,**0.**

5年

備注：

1、以上標的面積僅供參考，實際面積以現(xiàn)場勘測確定的面積為準，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、租賃土地的評估費、邊界測繪、清表費用及人工定界費等由承租方自行承擔(dān)。標的評估費具體數(shù)額詳見資產(chǎn)招租清單， 承租方應(yīng)于簽訂 租賃 合同 之前 向出租方指定銀行賬戶支付評估費。

3、標的查看聯(lián)系人及聯(lián)系電話：曾先生，**********6。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次 資產(chǎn)出租 是我方真實 意思 表示， 出租標的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該 標的 擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3. 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在 出租交易 過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任 。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市駱藝文化旅游產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市武鳴區(qū)標營社區(qū)標營新區(qū)起鳳路3號興武大廈1幢****、****號房

法定代表人/負責(zé)人

李榮衛(wèi)

注冊資本

****0萬元人民幣

經(jīng)濟類型

--

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA5MXDKT**

經(jīng)營規(guī)模

--

資產(chǎn)出租行為

批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

-

主管集團或其他部門名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團有限責(zé)任公司

批準單位名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團有限責(zé)任公司

批準類型

總經(jīng)理辦公會議紀要

批準文件名稱

廣西富鳴集團 ****年第**次總經(jīng)理辦公會議紀要

批準文號

**** 年第 ** 次

批準日期

****年3月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

每畝年租金

其他類型保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金，標的1履約保證金為3萬元，標的2履約保證金為2萬元。租賃合同期限屆滿或租賃合同解除后，出租方應(yīng)按照租賃合同通用條款之約定將履約保證金無息如數(shù)退還承租方（有通用條款之扣除履約保證金情形除外）。

租金支付方式

根據(jù)先付后用原則按年支付。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的規(guī)定交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款，交易服務(wù)費以成交價格計收，不因標的實際面積的變化而調(diào)增或調(diào)減）。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、履約保證金。承租方不按要求如期與出租方簽訂合同和轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)費用的，視為承租方違約，由廣西交易所集團沒收競租保證金。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方

資格條件

1.須為國內(nèi)合法存續(xù)獨立法人（如為企業(yè)法人的，注冊資本不低于壹佰萬元）或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方具有合法經(jīng)營權(quán)利，無違法或不良記錄。

3.意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽。

4.未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）“信用服務(wù)-經(jīng)營異常名錄信息查詢”板塊以及“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站”（http://zxgk.court.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”板塊上查詢。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止到日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人（ 企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照注冊資本不低于壹佰萬元）：

1． 競租申請與承諾書；

2． 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3． 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4． 承諾書（具有合法經(jīng)營權(quán)利，無違法或不良記錄，有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽）；

5． 未被列入誠信黑名單證明

（1）信用中國網(wǎng)站查詢（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）“信用服務(wù)-經(jīng)營異常名錄信息查詢”板塊的截圖；

（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢（http://zxgk.court.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”板塊的截圖 ；

6． 《關(guān)于按土地性質(zhì)使用教育園區(qū)已征收未利用土地的承諾書》的承諾文件。

7． 現(xiàn)場勘察確認書。

8． 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1． 競租申請與承諾書；

2． 身份證明文件；

3． 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4． 未被列入誠信黑名單證明

（1）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢（http://zxgk.court.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”板塊的截圖 ；

5． 現(xiàn)場勘察確認書；

6． 承諾書（具有合法經(jīng)營權(quán)利，無違法或不良記錄，有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽）；

7． 《關(guān)于按土地性質(zhì)使用教育園區(qū)已征收未利用土地的承諾書》的承諾文件。

8． 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：

1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書、承諾文件、現(xiàn)場勘察確認書等提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/加按手印（自然人）的復(fù)印件。

2、意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.上述標的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.土地現(xiàn)狀：土地性質(zhì)均為農(nóng)用地，且未清表，意向承租方需自行確認場地現(xiàn)狀及位置等。

3.經(jīng)營范圍：承租方必須按照土地性質(zhì)合法使用，若違規(guī)使用的，產(chǎn)生的后果由承租方自行負責(zé)。

4.租賃期限：5年（租賃期限以第一次收取租金日起算）。因出租場地的特殊性（已征收未使用），在承租期內(nèi)，如出租方收到政府通知需收回該場地，出租方應(yīng)書面通知承租方，承租方在收到出租方書面通知**個自然日內(nèi)無條件清場，出租方按承租方實際使用時間計算租金，不足整月的按天數(shù)計算。合同終止后地上附著物歸承租方所有，由承租方自行清理。如承租方在收到出租方書面通知**個自然日后仍不清理的，由出租方組織清理，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)；因該場地清場給承租方、出租方雙方造成損失，互不承擔(dān)。

5.租金需提前支付，先付后用，每次支付一年租金。第一年租金在雙方確認標的實際面積5個工作日內(nèi)支付，第二年租金支付日應(yīng)為已付租金對應(yīng)租期期滿**日前支付。第四年、第五年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。

6.因土地的特殊性，自租賃合同簽訂之日起**個自然日后，按承租方實際使用面積收取租金。此后承租方有繼續(xù)清表行為的，需報備出租方并按最新使用面積補繳差額租金（收取的差額租金以該次測量時間為節(jié)點計收），承租方不報備出租方進行清表行為，產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

7.土地測量的面積經(jīng)出租方、承租方簽字確認后視為有效，測量土地使用面積產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)。若自租賃合同簽訂之日起**個自然日后，場地仍無法使用的，租賃合同自動取消，出租方將租賃合同押金扣除**%后，無息退還承租方，出租方、承租方造成的損失，互不承擔(dān)。承租方已交納的交易服務(wù)費不予退回。

8.租賃期間，場地的評估費、邊界測繪、清表費用及人工定界費等由承租方自行承擔(dān)。

9.意向承租方需按《關(guān)于按土地性質(zhì)使用教育園區(qū)已征收未利用土地的承諾書》（詳見附件）的要求使用土地。

**.意向承租方應(yīng)在掛牌公告截止到日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢，以充分了解出租標的狀況，并將《現(xiàn)場勘察確認書》作為報名材料上傳。標的查看聯(lián)系人及聯(lián)系電話：曾先生，**********6。

**.其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金

詳細情況

繳納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

****年5月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.現(xiàn)場勘察確認書

3.租賃合同（模板）

4.承諾書

5.關(guān)于按土地性質(zhì)使用教育園區(qū)已征收未利用土地的承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日 。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

蘇 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ******8 、 **********3

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心