徐州美高美城置業(yè)有限公司****-**號地塊建設(shè)項目監(jiān)理招標(biāo)公告
（資格后審）
1徐州美高美城置業(yè)有限公司建設(shè)的徐州美高美城置業(yè)有限公司****-**號地塊建設(shè)項目已由徐州市鼓樓區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐鼓政服備〔****〕2號批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源是自籌，已落實。現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)申請人參加本工程的監(jiān)理投標(biāo)。
2江蘇中瀚工程項目管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)事宜。
3工程概況
3.1工程地點：徐州市鼓樓區(qū)三環(huán)東路西、下淀路北。
3.2工程規(guī)模：該項目總用地面積****7.9平方米，總建筑面積約**.6萬平方米，監(jiān)理費約**0萬元。按照有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)社區(qū)辦公服務(wù)用房、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、物業(yè)用房、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施等，同時建設(shè)給排水、供電、消防配套設(shè)施，另按國家有關(guān)規(guī)定建設(shè)地下人防。
3.3招標(biāo)范圍：施工階段全過程及保修階段監(jiān)理（對工程進(jìn)行“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)及安全管理”）。監(jiān)理單位全面負(fù)責(zé)完成本項目所涉及建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)配套的施工監(jiān)理任務(wù)，包括但不限于：
a. 建筑結(jié)構(gòu)：包括土方工程、樁基工程、地基基礎(chǔ)工程、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、門窗工程、樓地面工程等；
b. 建筑安裝：包括建筑物內(nèi)外的消防、電梯、給排水、電氣、防雷、通風(fēng)、空調(diào)、采暖、弱電、通訊、智能化等；
c. 裝飾工程：包括內(nèi)外粉刷、裝飾，公共區(qū)域裝修、公共輔助設(shè)施部分等；
d. 室外總體工程：包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、景觀小品、地下管網(wǎng)、廣場鋪裝、景觀設(shè)施、廣告包裝、交通及導(dǎo)向標(biāo)識和外網(wǎng)接入等；
e. 配套工程：除供水、供電、燃?xì)馔獾乃谢A(chǔ)設(shè)施和公建配套工程等，含與紅線外的市政配套接駁等；
f. 景觀綠化：綠化工程（包含紅線外景觀綠化改造），包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等；
g. 新材料、新技術(shù)，包括工程中所有應(yīng)用項目；
h. 示范區(qū)范圍內(nèi)的主體建筑結(jié)構(gòu)、精裝修、展示墻、景觀及室外工程等；
i. 上述未提及但與本項目相關(guān)的其它工程皆為乙方的監(jiān)理范圍，費用均包含在合同總價款中，直至項目交付使用、保修期滿。
3.4要求工期：符合施工工期要求（含配合審計及保修階段的服務(wù),以實際開工日期為準(zhǔn)）。
4標(biāo)段劃分：共分壹個標(biāo)段。
5投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
5.1投標(biāo)申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
5.2擬選派注冊總監(jiān)理工程師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師（必須在本企業(yè)注冊）；
5.3擬選派注冊總監(jiān)理工程師必須無在建工程。
注：本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬選派的專業(yè)監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理人員不作要求，中標(biāo)人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔****〕第**號文規(guī)定進(jìn)行配備。（國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）
5.4.1具有獨立訂立合同的能力；
5.4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和總監(jiān)注冊專業(yè)、資格等級滿足招標(biāo)公告及符合國家有關(guān)規(guī)定；
5.4.3總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：
（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總監(jiān)理工程師不得同時在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.4.4投標(biāo)申請人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）為本招標(biāo)項目的施工單位、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；
（3）與本招標(biāo)項目的施工單位、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
（8）投標(biāo)人自****年5月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.4.5投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）在遞交投標(biāo)文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)監(jiān)理企業(yè)信用管理手冊》。
5.4.6失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔****〕** 號）（如為聯(lián)合體投標(biāo)，包括牽頭人和聯(lián)合體成員）。
5.5本工程實行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）及擬選派總監(jiān)理工程師必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前已錄入“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”。
6獲取招標(biāo)文件方法：
6.1本公告發(fā)布時間：****年5月**日至****年6月**日**時**分。
6.2招標(biāo)文件獲取方式：
6.2.1投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”免費獲取；
6.2.2投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時需支付工具使用費，收費標(biāo)準(zhǔn)見“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。
7投標(biāo)截止時間：
7.1投標(biāo)截止時間為：****年6月**日**時**分。
8資格審查辦法：
本工程資格審查辦法執(zhí)行蘇建規(guī)字[****]1號文件，采用合格制。
9評標(biāo)辦法：本工程采用綜合評估法。
9.1分值設(shè)定：
9.1.1 投標(biāo)人投標(biāo)報價：**分
9.1.2投標(biāo)人市場信用評價：6分
9.1.3投標(biāo)人監(jiān)理方案：**分
9.1.4投標(biāo)人項目監(jiān)理機構(gòu)：6分
9.1.5投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等：3分
9.1.6投標(biāo)人及總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績（如聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人業(yè)績?yōu)闋款^人業(yè)績，總監(jiān)理工程師為聯(lián)合體牽頭人單位的人員）：8分
9.2評分細(xì)則：
A、投標(biāo)人投標(biāo)報價：**分
（1）、投標(biāo)報價應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費用。
（2）、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程的造價和監(jiān)理工作量，按照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合以發(fā)改價格【****】**0 號文規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)”及發(fā)改價格〔****〕**9 號規(guī)定的“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知”自主報價。本工程投標(biāo)監(jiān)理費在 **0萬元內(nèi)報價（含6%的增值稅）；
(注:報價范圍已含安全責(zé)任費)超出此范圍的不再參與評標(biāo)。
評分辦法：
本工程確定的評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法為：方法四。
方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。
方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。
方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-**0%。投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，相應(yīng)扣減得分。
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價為B,則：評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為**%，**%，**%，**%，**%；Q1取值在開標(biāo)前有投標(biāo)人推選的代表隨機抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。招標(biāo)人可以參照發(fā)改價格（****）**0號文確定最高投標(biāo)限價。
說明：
1. 投標(biāo)報價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每高 1%，扣減的分值 0.** 分，每低 1%，扣減的分值 0.1 分。 正偏離和負(fù)偏離的扣分標(biāo)準(zhǔn)可以不一致，偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。當(dāng)投標(biāo)單位的 投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時，得滿分（但超出本招標(biāo)文件規(guī)定范圍的不再參與評分）。在扣分時用同比例法取值，小數(shù)點后保留兩位。
2.計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件<** 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥**家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，上述方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
B、投標(biāo)人市場信用評價：6分
本項目信用分按照徐州市住建局公布的評標(biāo)當(dāng)日有效的信用評價結(jié)果計?。ㄒ孕熘菔薪ㄖI(yè)企業(yè)信用評價動態(tài)查詢系統(tǒng)“網(wǎng)址為http://**0.**.7.**7:****/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中評標(biāo)當(dāng)日公布的信用分為準(zhǔn)）。執(zhí)行“徐住建發(fā)（****）**號”文件。
企業(yè)參與投標(biāo)的信用分值為X，X 值計算方法為企業(yè)參與項目投標(biāo)時企業(yè)信用考核公布得分百分比與G 值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)（如企業(yè)考評分為**.**， G 值為6分，則該企業(yè)參與投標(biāo)信用分值為**.**％×6＝4.**）。本項目G值=6。
C、投標(biāo)人監(jiān)理方案：**分
評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評審要點，對投標(biāo)文件的監(jiān)理方案進(jìn)行評分（注：監(jiān)理方案總頁數(shù)不超過**0頁，每超過 1 頁的，扣 0.1 分）：
a、項目目標(biāo)、范圍、任務(wù)和依據(jù)明確、具體：4分
b、質(zhì)量控制方案：4分
c、進(jìn)度控制方案：4分
d、投資控制方案：4分
e、安全控制方案：4 分
f、合同及信息管理方案：2分
說明：
（1）招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中分別明確監(jiān)理方案各項評審要點的得分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的**%。
（2）投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
（3）本次監(jiān)理方案采用暗標(biāo),暗標(biāo)編制要求為：方案內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名、可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、圖案以及與本次招投標(biāo)無關(guān)的標(biāo)識。
D、投標(biāo)人項目監(jiān)理機構(gòu)：6分
1.總監(jiān)理工程師（6分）
（1）投標(biāo)人擬選派總監(jiān)理工程師取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格年限**年（含）以上得2分，**年（含）至**年（不含）的得1分，**年以下不得分。注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格年限以職業(yè)資格證書批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)（期限截止到開標(biāo)當(dāng)日），專業(yè)以注冊證書為準(zhǔn)。
（2）投標(biāo)人擬選派總監(jiān)理工程師取得一級造價工程師證書（注冊造價工程師）（專業(yè)為土木建筑工程（土建）專業(yè)，專業(yè)以注冊證書為準(zhǔn)，必須在本單位注冊）的得2分。
（3）投標(biāo)人擬選派總監(jiān)理工程師取得取得一級建造師證書（專業(yè)為建筑工程專業(yè)，專業(yè)以注冊證書為準(zhǔn)，必須在本單位注冊）的得2分。
注:上述注冊及職稱證書以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺 ”錄入的信息為準(zhǔn)，投標(biāo)時應(yīng)在“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選上傳至投標(biāo)文件。
E、投標(biāo)人擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等：3分
投標(biāo)單位承諾投入全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、測距儀、回彈儀的（以上設(shè)備每種最低配置為一臺，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的檢定合格證或校準(zhǔn)證書原件掃描件，在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金 ”模塊內(nèi)上傳），得3分，少一樣扣1分，扣完為止。
F、投標(biāo)人及總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績（如聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人業(yè)績?yōu)闋款^人業(yè)績，總監(jiān)理工程師為聯(lián)合體牽頭人單位的人員）：8分
1、投標(biāo)人類似工程業(yè)績：投標(biāo)人自****年5月1日（含）以來承接過類似監(jiān)理項目【類似監(jiān)理項目指：監(jiān)理過單項合同建筑面積大于等于****0平方米以上房屋建筑工程，以中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以監(jiān)理合同、竣工驗收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)。如類似項目業(yè)績證明材料中出現(xiàn)面積不一致的情況，以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)。每個得2分，滿分為4分。
2、投標(biāo)人擬派的總監(jiān)理工程師自****年5月1日（含）以來承接過類似監(jiān)理項目【類似監(jiān)理項目指：監(jiān)理過單項合同建筑面積大于等于****0平方米以上的房屋建筑工程，以中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目以監(jiān)理合同、竣工驗收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時具備，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)。如類似項目業(yè)績證明材料中出現(xiàn)面積不一致的情況，以竣工驗收證明中的面積為準(zhǔn)。每個得4分，滿分為4分。
說明：
（1）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。
（2）總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。
（3）投標(biāo)人及總監(jiān)理工程師類似工程如為同一業(yè)績可以同時得分。
注：類似項目業(yè)績以“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://**1.**9.**5.**6:****/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，投標(biāo)時應(yīng)在投標(biāo)文件“投標(biāo)人及總監(jiān)業(yè)績公示一覽表”中勾選。
** 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）上發(fā)布。
**其他
**.1本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過 2 家。
**.2投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，招標(biāo)人有權(quán)拒絕退還其投標(biāo)保證金。
**.3 本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)方式，在開標(biāo)過程中遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：**********。
**招標(biāo)人：徐州美高美城置業(yè)有限公司
招標(biāo)人地址：徐州市鼓樓區(qū)創(chuàng)芯谷九號樓
聯(lián)系人：徐浩鈞 電話：****-********
**招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇中瀚工程項目管理咨詢有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：徐州市泉山區(qū)礦大科技園A2樓四樓
聯(lián)系人：劉朋 電話：****-********
