| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 上饒市交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層**-3號商鋪招租（3年） |
| 標的名稱: | 上饒市交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層**-3號商鋪招租（3年）,掛牌價**0,**0.**元
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·市轄區(qū) | | 經濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 標的名稱：上饒市交通樞紐運營管理中心一期Ⅱ二層**-3號商鋪招租（3年），面積：**.**㎡，起拍價：**.5萬元/首年，競拍保證金**萬元，免租期1個月。
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西省豫章房地產資產評估有限公司出具的贛豫章[****]（房評）字第W-****號《房地產估價報告書》。
2.標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。承租方自行負責后期水、電、排油煙機改造等。
3.租期3年，1個月裝修免租期（免租期在租期內），自房屋交付時開始計算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應國家、省、市政府部門出臺的相關租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應租金減免。如因承租方原因導致合同提前解除，承租方不再享有免租期資格，承租方須補交免租期的租金。
4.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按3個月支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金及****元裝修保證金，首次應交3個月租金、履約保證金及裝修保證金，租金每滿2年在上一年租金基礎上遞增5%。承租方應在每一個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。
5.交通樞紐運營管理中心商鋪物業(yè)費7元/㎡/月。
6.承租方不得在房屋內從事非法活動且不得經營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)。否則，招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）
7.經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。
8.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方在房屋裝修前需提交裝修方案，圖紙經招租方審核通過后方可進行施工。
9.承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規(guī)章制度，交納相關費用。
**.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。
**.承租方在租期范圍內不得擅自轉租于他人；若在租約期內確有轉租需求，需書面上報招租方，經招租方同意后方可轉租，否則招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。
**.承租方應自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因導致租賃物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應按租賃合同約定履行承租方義務，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產生的任何損失）。
**.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。
**.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前一個月書面告知招租方，經雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有經營所產生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關費用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的**%作為違約金。
**.標的原有租賃情況，原承租人在同等條件、同等價格下享受優(yōu)先權。
**.產權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 |
| | 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內的能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還：
①與招租方以往租賃業(yè)務中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：未按約支付租金、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導致競拍結果廢除；擅自轉租、退租等其他違反協(xié)議約定情形；
②上述第①點所列情形的自然人，包含其控股或實際控制的企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實際控制人及其控股或實際控制企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或實際控制企業(yè)。
2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內容: | | 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確認其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標的如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在3個工作日內簽訂交易合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起7日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查閱該項目。
報名登記截止時間：****年5月**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到上饒市三清拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：上饒市三清拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********5
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司
開戶行：江西銀行（上饒分行）
賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年5月**日下午**時**分
拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路2號廣信大廈A棟3樓 | | | |
| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式：
租金分期付款，每季度支付一次。承租方應于成交之日起7日內一次性付清首期租金及租賃合同履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為履約保證金、首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。
保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：上饒市三清拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********5 |
