旌陽區(qū)銀露小區(qū)**、**號（農(nóng)科巷**、**號）商業(yè)用房出租項目公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托，對旌陽區(qū)銀露小區(qū)**、**號（農(nóng)科巷**、**號）商業(yè)用房公開征集承租人，公告如下：

一、 基本情況

二、標的展示：報名期內(nèi)標的物原址現(xiàn)狀展示，意向承租人自行進行實地踏勘，意向承租人報名成功即視為已現(xiàn)場查勘并認可標的現(xiàn)狀。

三、交易方式：公告期內(nèi)，若征集到一個符合條件的意向承租人，則以掛牌條件成交；若征集到2個及以上的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價以價高者得原則確定承租人。

四、報名相關(guān)事宜

（一）基本資料

1.自然人：身份證原件及復(fù)印件；

2.法人：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、公司授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）、公章。

3.報名申請表（詳見附件）。

（二）報名方式： 方式一：線上報名：登錄https://zc.cdaee.com:****0 （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。 1.自然人（個人）注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源自然人。 2.單位注冊：選擇“資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型”——資產(chǎn)資源法人或其他組織。 3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。 4.注冊成功后，再次登錄，在“資產(chǎn)資源”板塊中選擇擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。 方式二：線下報名：攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號德陽市人民政府服務(wù)中心1樓**3、**4號農(nóng)交所窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（三）報名時間

****年5月**日至****年5月**日**：**（**個工作日），工作時段均可報名（報名時段**:**至**:**，最后一天報名截止**:**），節(jié)假日除外。

五、保證金交納約定

1.保證金：****元；須在報名截止時間前到達德陽農(nóng)交所指定賬戶；

2.保證金不沖抵價款，競得人的保證金于《租賃合同》在本所備案后五個工作日內(nèi)原賬戶無息退還，未競得人的保證金于競價公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原賬戶無息退還。

六、特別聲明

1.標的按現(xiàn)狀招租，可能存在漏水、積水、墻壁脫落、墻壁裂縫、管道堵塞、門窗門鎖損壞等問題，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租人應(yīng)實地查看，了解標的現(xiàn)狀情況及相關(guān)費用；一經(jīng)辦理報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀接受并無異議。

2.意向承租人報名時需明確說明租賃標的使用用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)，是否取得意向承租資格由本所報委托方確定為準。

3.網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

4.租賃標的系國有資產(chǎn)，目前暫無產(chǎn)權(quán)證，可能對承租人辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等有關(guān)聯(lián)影響或?qū)е罗k理時間較長，意向承租人需自行到工商行政管理等部門了解辦理流程，但能否辦理、辦理營業(yè)執(zhí)照等所涉費用由承租人承擔。

七、交易須知及特別約定

1.本所接受項目業(yè)主委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布本項目公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對標的進行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2.本次交易資金不通過德陽農(nóng)交所交易專用賬戶進行結(jié)算。

3.意向承租人（報名人）報名前應(yīng)認真閱讀本公告，遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本《掛牌公告》。

4.本所已對本次轉(zhuǎn)讓標的所有資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ?、特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向承租人在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標的及標的相關(guān)情況進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風(fēng)險和瑕疵，意向承租人報名后，則視為充分知曉并認可標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，成交后，承租人不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行項目交接。

5.本所已對《租賃合同》進行公示，涉及標的出租具體事宜以租賃合同約定為準。

6.租金一年一付，成交后，承租人按一年租金的**%為標準向業(yè)主方支付履約保證金，用于保證標的物和設(shè)備設(shè)施的完整不受損失及其他違約責任。

7.免租期1個月，免租期在首年租金中扣除。

8.裝修要求：承租人裝修營業(yè)用房不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需增、減隔斷須經(jīng)業(yè)主方同意，否則業(yè)主方有權(quán)要求承租人自行承擔費用將房屋恢復(fù)原狀。

9.租賃合同履行期間，若承租人要改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，需向出租方提出書面申請，征得出租方同意后方可執(zhí)行。

**.承租人到相應(yīng)的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租方處校驗和備案。

八、違約責任

1.意向承租人經(jīng)本所確認為承租人后，承租人無正當理由拒不支付交易服務(wù)費，且逾期時間超過五個工作日的；

2.受讓成功后無正當理由未按公告約定支付成交價款，且逾期時間超過五個工作日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)程序的；

8.意向承租人被確認為承租人后5日內(nèi)無正當理由拒絕接收標的物的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向供應(yīng)商自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形；

意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以沒收承租人交納的全部保證金，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

九、成交價款、履約保證金及傭金支付約定

（一）成交當日，承租人按一年租金的5%向本所支付交易服務(wù)費。

（二）成交之日起3個工作日，承租人與出租方簽訂租賃合同并支付首年價款。

十、稅費約定

成交后，承租人支付的租金由出租方開具租金發(fā)票，保證金開具收據(jù)，本所向承租人開具交易服務(wù)費發(fā)票。

十一、報名地址及聯(lián)系方式

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**3-**4號農(nóng)交所窗口。聯(lián)系人：馬先生 **********5。