| 項目編號 | GD****5DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)科技園歐風(fēng)豪門維也納1至4層K、L、M、N座共4套住宅房產(chǎn)出租項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 黃石市人民政府駐北京聯(lián)絡(luò)處 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.2萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1．本項目房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)登記的4套，詳細可見附件《資產(chǎn)明細表》。 2．房屋用途為居住，無法辦理經(jīng)營注冊手續(xù)。 3．本項目租賃期限為3年，租賃合同簽字生效后5個自然日內(nèi)向出租方支付第一年租金和租賃保證金（一個月租金）。 4．所有意向承租方必須在信息公告期間前往出租標的現(xiàn)場進行踏勘，現(xiàn)場踏勘由出租方負責(zé)組織。意向承租方需按照《現(xiàn)場踏勘管理辦法》的相關(guān)規(guī)定提交踏勘申請（含相關(guān)材料），現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人王先生（聯(lián)系電話**********8），經(jīng)出租方批準后方可進行現(xiàn)場踏勘。現(xiàn)場踏勘完畢后，意向承租方須現(xiàn)場簽署一式3份《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見《現(xiàn)場踏勘管理辦法》，出租方與意向承租方各執(zhí)1份，另1份由意向承租方作為承租申請材料的組成部分提交廣東產(chǎn)權(quán)交易中心。 5．本項目裝修免租期為**個自然日，進場交付后**日為裝修改造免租期，該期間產(chǎn)生之包括但不限于物業(yè)管理費、水電燃氣等費用由承租方支付。承租方翻新改造且承諾改造設(shè)施設(shè)備在滿足使用要求條件下合同期滿無償移交出租方。 6．租賃后所發(fā)生的裝修改造的費用均由承租方承擔。 7．出租方以現(xiàn)狀向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋內(nèi)所附屬的配套設(shè)施、設(shè)備、公共通道等。 8．本項目租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、互換或?qū)⒎课菖c第三方聯(lián)營、合作等，不得將房屋進行抵押擔保、入股等行為，不得擅自變更經(jīng)營使用用途。 9．本項目租賃期內(nèi)，因政府征用、動遷或政府相關(guān)部門拆除房屋等因素及政策變化，導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地使用權(quán)依法提前收回、房屋被鑒定為危險房屋等情況，導(dǎo)致本次交易房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的，出租方不承擔賠償、補償責(zé)任。 **．本項目按現(xiàn)狀交付，承租方需要自行對建筑主體、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)進行升級完成，達到安全使用標準后方可使用，對于內(nèi)部漲水、塌方等情況需承租方自行解決。 **．承租方一經(jīng)辦理承租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租方自行承擔，造成的一切損失由承租方自行承擔，承租方不能以此為由要求出租方補償。 **.其他事項詳見資產(chǎn)評估報告（中立評報（****）第****號）。 |
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