蘭州國際高原夏菜副食品采購有限公司
蘭州國際高原夏菜副食品采購有限公司高原夏菜項(xiàng)目G3快捷酒店一層商鋪**號(hào)一層招租項(xiàng)目的潛在響應(yīng)人應(yīng)在“蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站”（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn）下載該項(xiàng)目《租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書》，并于**** 年 5 月 **日 **:**（北京時(shí)間）在線參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
一、租賃標(biāo)的
租賃地塊：高原夏菜項(xiàng)目G3快捷酒店一層商鋪**號(hào)一層。
| 標(biāo)的 編號(hào) | 商鋪地址 | 地塊面積 （m 2 ） | 用途 | 現(xiàn)狀 | 租期 | 掛牌年租金 底價(jià) | 競(jìng)價(jià) 加價(jià)額 （元/次） | 成交后 租賃押金 （元） |
| XZ**2 | 高原夏菜項(xiàng)目G3快捷酒店一層商鋪**號(hào)一層 | **5m 2 | 商業(yè) | 空置 | 3年 | 年租金底價(jià)****0元。 | **0 | ****0 |
注：1.租金交納方式為季付，承租方采取預(yù)付方式一次性向租賃方支付下一季度租金，租賃方給予承租方一個(gè)月的裝修免租期。
2.租賃標(biāo)的須交納交易保證金為：****元整（大寫：壹仟陸佰元整）。
二、承租人資格和條件
1.意向承租方須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.意向承租方須未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
4.有充足的現(xiàn)金流，具備良好商業(yè)信譽(yù)和合作意識(shí)。
三、交易公告、報(bào)名申請(qǐng)及資格審核
（一）交易公告時(shí)間
**** 年 5 月 **日 9 時(shí)至 **** 年 5 月 **日 ** 時(shí)。
（二）提交報(bào)名申請(qǐng)
1、報(bào)名時(shí)間
**** 年 5 月 **日 9 時(shí)至 **** 年 5 月 **日 ** 時(shí)止。
2.報(bào)名方式
（1）意向承租方登錄蘭州市公共資源交易中心首頁，點(diǎn)擊“交易平臺(tái)用戶注冊(cè)”，進(jìn)行主體用戶名信息的注冊(cè)。
（2）意向承租方使用注冊(cè)的主體用戶名（手機(jī)號(hào)）登錄蘭州市公共資源交易中心權(quán)益類交易系統(tǒng)，進(jìn)行報(bào)名，網(wǎng)址： https://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder-qy/memberLogin
3.報(bào)名材料
（1）租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書
（2）資格證明文件：
個(gè)體工商戶、自然人須提供以下資料：
①身份證正反面彩色掃描件；
②個(gè)體工商戶還需提供營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；
③保證金打款憑證。
企業(yè)法人及其他組織須提供以下資料：
①營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；
②保證金打款憑證。
（三）資格審核
意向承租方提交報(bào)名材料后，由蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行資格審查。
競(jìng)買資格審查時(shí)間：**** 年 5 月 **日 9 時(shí)至 **** 年 5 月 **日 ** 時(shí)（工作日上午 9：** - 下午 **：**）。
符合競(jìng)買人資格條件要求的，蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，意向承租方登錄交易系統(tǒng)確認(rèn)后，意向承租方取得交易資格，成為競(jìng)買人。
四、交易的方式及時(shí)間、地點(diǎn)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：**** 年 5 月 **日 9 時(shí) ** 分開始，分為限時(shí)競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為五分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)五分鐘。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，意向競(jìng)買人可進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，5分鐘倒計(jì)時(shí)完成后，進(jìn)入3分鐘詢問期，詢問期階段需要點(diǎn)擊是否參加延時(shí)競(jìng)價(jià)。確認(rèn)參加后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)，如在五分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新倒計(jì)時(shí)五分鐘，一直到五分鐘內(nèi)無人出價(jià)即為成交最高價(jià)。本次出租為有底價(jià)競(jìng)價(jià)，采用增價(jià)報(bào)價(jià)方式，首位報(bào)價(jià)的競(jìng)買人，可以起始價(jià)報(bào)價(jià)；隨后所有競(jìng)買人以報(bào)價(jià)先后順序在現(xiàn)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上以公告公布的加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整數(shù)倍進(jìn)行增價(jià)報(bào)價(jià)。
2.有意向的承租方須在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的。
3.有意向的承租方在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng)權(quán)益類交易系統(tǒng)（HTTP://lzggzyjy.Lanzhou.gov.cn/）下載該項(xiàng)目《租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書》，填寫并在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng) 提交《租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書》及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。
4.有意向的承租方須于規(guī)定時(shí)間繳納交易保證金****元整。交易保證金到賬截止日期為**** 年 5 月 **日 ** 時(shí)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金繳納賬戶如下：
賬戶名稱：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司
賬號(hào)：**** **** **** **** **** **
開戶行：浙商銀行蘭州分行營業(yè)部
逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，交易保證金未按規(guī)定時(shí)間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。
五、承租人確定方式
公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按最終報(bào)價(jià)直接簽約。
六、租賃須知
1.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）并按合同約定支付首期租金及租賃押金，辦理租賃相關(guān)手續(xù)，已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為部分首期租金。否則，視為違約，其繳納的交易保證金不予退還。同時(shí)，按首年租金3%標(biāo)準(zhǔn)，向蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司指定賬戶繳納代理服務(wù)費(fèi)。
2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租方及有關(guān)部門咨詢。意向承租方報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。
3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃,商鋪可作為辦公場(chǎng)所及商業(yè)經(jīng)營，不可用于經(jīng)營餐飲及農(nóng)產(chǎn)品交易、存儲(chǔ)，不可在商鋪內(nèi)部存放危險(xiǎn)物品，承租后租賃標(biāo)的改造的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)實(shí)施,但不得改變或破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。承租方擬定的裝修方案及裝修過程中不能破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，方案需出租方備案后方可施工,同時(shí)承諾裝修及新添置的設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。
4.承租方須自行辦理經(jīng)營項(xiàng)目審批、消防安全、環(huán)保檢驗(yàn)等審批手續(xù),所從事行業(yè)須符合住建、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、工商、稅務(wù)等監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定和要求。
5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。承租方不能按規(guī)（約）定使用并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的商鋪?zhàn)饨?、租賃押金不予退還。
7.租賃標(biāo)的水、電、暖等費(fèi)用由承租人按計(jì)量向各征收部門按時(shí)交納。
8.其他詳見《租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書》等文件。
七、聯(lián)系方式
1.招租方信息
名稱：蘭州國際高原夏菜副食品采購有限公司
地址：蘭州市高新區(qū)定遠(yuǎn)鎮(zhèn)張老營村**2號(hào)
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系電話：**********5
2.代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司
地址：蘭州市城關(guān)區(qū)東崗東路****號(hào)3-4樓
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系電話：**********9
3.投訴受理方式
聯(lián)系人：周先生
聯(lián)系電話：**********6
蘭州國際高原夏菜副食品采購有限公司 蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司
****年5月**日
附件
租賃項(xiàng)目承租申請(qǐng)書
項(xiàng)目編號(hào)：XZ**2號(hào)
一、基本信息
| 承租標(biāo)的名稱 | 蘭州國際高原夏菜副食品采購中心G3快捷酒店一層**號(hào)商鋪一層 | 應(yīng)交納交易保證金 | 人民幣****元 |
| 承租人 | | 營業(yè)執(zhí)照號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào) | |
| 法定代表人 | | 身份證號(hào)碼 | |
| 委托代理人 | | 身份證號(hào)碼 | |
| 聯(lián)系電話 | | 聯(lián)系地址 | |
注：1.以上信息均為必填項(xiàng)。2.聯(lián)系地址保證為可聯(lián)系地址，所有往來函件意向承租方同意并確定以所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。3.聯(lián)系電話必須填寫手機(jī)號(hào)碼，可同時(shí)填寫固定電話號(hào)碼。
二、承租方承諾：
我方意向承租本項(xiàng)目，請(qǐng)予審核。我方向蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司（以下簡稱“興瑞博公司”）作出如下承諾：
（一）本次承租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已經(jīng)過有效的內(nèi)部決策并得到相應(yīng)的批準(zhǔn)，所提交材料及承租申請(qǐng)中內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，我方對(duì)所提交的材料真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）□我方系合法有效存續(xù)的法人，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；無任何不良社會(huì)記錄、行政違規(guī)記錄、司法執(zhí)行記錄等，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目對(duì)承租人應(yīng)當(dāng)具備條件的規(guī)定。（法人適用）
?□我方系合法有效存續(xù)的非法人組織，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；無任何不良社會(huì)記錄、行政違規(guī)記錄、司法執(zhí)行記錄等，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目對(duì)承租人應(yīng)當(dāng)具備條件的規(guī)定。（非法人組織適用）
?□我方具有完全民事行為能力，具備良好的社會(huì)信譽(yù)和支付能力，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目對(duì)承租人應(yīng)當(dāng)具備條件的規(guī)定。（自然人適用）
（三）我方已充分了解并接受信息發(fā)布的全部內(nèi)容（包括租賃公告、租賃須知等相關(guān)附件）和要求，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
（四）我方承諾已完成租賃標(biāo)的的實(shí)地踏勘，明確了解租賃標(biāo)的的范圍、面積、數(shù)量、配套設(shè)施等一切現(xiàn)有實(shí)際狀況。已完全知曉并接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)有實(shí)際狀況及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自愿承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
（五）我方自愿承擔(dān)項(xiàng)目可能中止或終止所造成的資金占用、機(jī)會(huì)成本等風(fēng)險(xiǎn)。
（六）我方嚴(yán)格遵守興瑞博公司交易規(guī)則及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承諾按照既定的程序和要求按時(shí)參加各項(xiàng)交易活動(dòng)及簽署有關(guān)合同。不采取行賄、惡意串通等非法手段操縱租賃價(jià)格，不采取非法手段影響資產(chǎn)租賃的正常進(jìn)行。
（七）交易服務(wù)費(fèi)：我方承諾并同意，被確定為承租人后，按首年租金3%標(biāo)準(zhǔn)，向興瑞博公司交納交易服務(wù)費(fèi)。
（八）我方承諾并同意，被確定為承租人后，按租賃公告約定及《成交通知書》規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，按《租賃合同》的要求交納首期租金，辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)。
（九）我方承諾獨(dú)立、正確使用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)和交易結(jié)果，均為我方意思的真實(shí)表示，如因自身原因造成報(bào)價(jià)錯(cuò)誤及其它相關(guān)結(jié)果的責(zé)任由我方承擔(dān)。
（十）按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，并承諾以不低于租賃底價(jià)應(yīng)價(jià)（若有其它承租人應(yīng)價(jià)，則本義務(wù)自動(dòng)免除），否則我方應(yīng)按照《租賃公告》約定承擔(dān)違約責(zé)任。
（十一）我方同意如非因出租方原因，我方出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，興瑞博公司、出租方有權(quán)扣除我方已交納的交易保證金作為補(bǔ)償，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。
1.提供虛假資料致使交易無效；
2.做出有效報(bào)價(jià)后反悔；
3.交易成功后放棄承租；
4.交易成功后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；
5.交易成功后未按時(shí)與興瑞博公司簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間**天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；
6.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
7.擾亂競(jìng)價(jià)秩序，使競(jìng)價(jià)活動(dòng)無法進(jìn)行；
8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（十二）我方確認(rèn)，除非有相反證據(jù)，則興瑞博公司以書面形式按我方在上表中所填地址和號(hào)碼發(fā)出的文件均視為對(duì)我方已履行了通知義務(wù)。
我方如違反上述承諾，興瑞博公司有權(quán)取消我方參與本項(xiàng)目承租的資格包括已取得的最終承租資格。我方并將承擔(dān)違反上述承諾所造成的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
承租人（蓋章）：
法人/委托代理人(簽字）：
年 月 日
