揭西自然網(wǎng)掛（告）字〔****〕4號(hào)

揭西縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)揭西縣人民政府批準(zhǔn)，我局委托揭陽(yáng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號(hào)為JX******0、JX******1、JX******2、JX******3號(hào)四幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設(shè)主要指標(biāo)要求

二、出讓方式：出讓地塊以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓。

三、競(jìng)買條件及其他要求：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參與競(jìng)買。可獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。

凡在揭西縣行政區(qū)域內(nèi)存在有拖欠地價(jià)款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地等違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)。經(jīng)核實(shí)，如競(jìng)買人存在上述行為的，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金不予退還并上繳國(guó)庫(kù)。

（二）宗地設(shè)定行業(yè)類型及投資要求：

本次出讓宗地均位于揭西縣產(chǎn)業(yè)園，投資要求原則均應(yīng)符合揭陽(yáng)市“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”衡量標(biāo)準(zhǔn)，單位項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于**0萬(wàn)元、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于**萬(wàn)元，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于**0萬(wàn)元、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于**萬(wàn)元。其中：

JX******0號(hào)宗地，設(shè)定用于電線電纜項(xiàng)目，總投資額約0.3億元人民幣。

JX******1號(hào)宗地，設(shè)定用于電線電纜項(xiàng)目，總投資額約0.2億元人民幣。

JX******2號(hào)宗地，設(shè)定用于電線電纜項(xiàng)目，總投資額約0.2億元人民幣。

JX******3號(hào)宗地，設(shè)定用于電線電纜項(xiàng)目，總投資額約0.5億元人民幣。

（三）競(jìng)得人需提供相關(guān)材料，并接受監(jiān)管。

1、競(jìng)得人須于土地競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)，與揭西縣產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（聯(lián)系電話：****-******3）。

2、競(jìng)得人憑監(jiān)管協(xié)議書(shū)，于競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)，不得簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù)，不予退還。

3、競(jìng)買人應(yīng)詳細(xì)了解各地塊的《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，監(jiān)管協(xié)議書(shū)作為出讓合同附件，具有同等法律效力。

（四）競(jìng)得人與揭陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，必須與揭西縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可取消其競(jìng)得資格，出讓人有權(quán)重新組織掛牌出讓，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還保證金。

（五）競(jìng)得人須在交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，在開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時(shí)竣工。逾期無(wú)法完成竣工將按《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）有關(guān)規(guī)定依法無(wú)償收回土地。

開(kāi)工建設(shè)是指取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)。

（六）競(jìng)得人如需另行設(shè)立單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)受讓地塊，應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司的資格證明文件到揭西縣自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，只能以申請(qǐng)人名義申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記；若單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司在地塊成交后**工作日內(nèi)成立的，可由單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司直接與揭西縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（七）競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)買原則：宗地為無(wú)底價(jià)方式出讓，由揭西縣自然資源局委托揭陽(yáng)市公共資源交易中心組織公開(kāi)出讓。按出價(jià)最高且符合競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間自****年6月3日8時(shí)**分起，掛牌截止時(shí)間分別為：

JX******0號(hào)地塊：****年6月**日**時(shí)**分；

JX******1號(hào)地塊：****年6月**日**時(shí)**分；

JX******2號(hào)地塊：****年6月**日**時(shí)**分；

JX******3號(hào)地塊：****年6月**日**時(shí)**分。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

七、申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書(shū)并獲得授權(quán)，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

八、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌期間登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)并支付相應(yīng)地塊的競(jìng)買保證金。提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間為 ****年6月3日至****年6月**日**時(shí)**分，競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為****年6月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

九、其他有關(guān)事項(xiàng)

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競(jìng)買保證金，成交后，競(jìng)得人與揭陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易成交確認(rèn)書(shū)》后，保證金由揭陽(yáng)市公共資源交易中心代競(jìng)得人通過(guò)非稅收入?yún)f(xié)同工作平臺(tái)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納，余下出讓價(jià)款由揭西縣自然資源局向揭西縣稅務(wù)局推送費(fèi)源信息，揭西縣稅務(wù)局根據(jù)費(fèi)源信息開(kāi)具繳款通知書(shū)，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書(shū)向揭西縣稅務(wù)局自行申報(bào)繳費(fèi)，所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。繳費(fèi)完成后，揭西縣稅務(wù)局為繳款人開(kāi)具繳款憑證，并實(shí)時(shí)向揭西縣財(cái)政局和揭西縣自然資源局推送繳款（或退庫(kù)）信息。

（二）競(jìng)得人與揭西縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，必須一次性全額繳清出讓價(jià)款，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。

（三）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地出讓價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)。

（四）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)(揭陽(yáng)市) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index,登陸揭陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書(shū)模板、公告、競(jìng)買須知、合同樣本及有關(guān)文件,同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。具體操作詳見(jiàn)服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。

（五）其他有關(guān)事項(xiàng)按規(guī)定執(zhí)行。

揭西縣自然資源局聯(lián)系人：張先生

電話：****-******2

競(jìng)買聯(lián)系單位：揭陽(yáng)市公共資源交易中心揭西分中心

地址：揭西縣城環(huán)城東路縣政務(wù)服務(wù)中心內(nèi)B棟**1號(hào)

電話：****-******3

財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：****-******7,****-******3

技術(shù)支持電話：****-******1

數(shù)字證書(shū)辦理：

1.深圳市電子商務(wù)安全證書(shū)管理有限公司

2.數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司

具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(tái)(揭陽(yáng)市)“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書(shū)”相關(guān)指南。

地址/電話：

1.揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 **7 辦事窗口，****-******2

2.揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 **0 辦事窗口，****-******2

揭西縣自然資源局

****年5月**日